Cabaña 5 habitaciones, 907 m²

Montefalco, Perugia (provincia)

Casale con vigneto Montefalco es una propiedad exclusiva que combina el encanto de un antiguo caserío umbro y una empresa vitivinícola/aceitera en marcha.

Se encuentra en Umbria a las puertas de Montefalco, situada en la cresta de una verde colina desde la que goza de una espléndida vista panorámica. Alrededor, un despliegue de viñedos, olivares y campos cultivados. En el fondo, los muros perimetrales de Montefalco realzan la belleza del lugar.

Se compone de: un espléndido caserío de piedra (343 mq), dos apartamentos independientes y una empresa vitivinícola perfectamente equipada de 1,9 hectáreas de viñedo Sagrantino DOCG, 2,1 hectáreas de Rosso di Montefalco y Grechetto DOC y 1,9 hectáreas de olivar (578 plantas).

Características

El cuerpo central se compone de:

- Vivienda señorial (de 343 mq) ha sido perfectamente restaurada respetando la tradición rural umbra. Presenta elegantes fachadas exteriores de piedra natural, suelos de terracota y techos de vigas y planchas. Se compone de cocina habitable, amplio salón, salón, 5 dormitorios y 5 baños.
- Zona de degustación/bodega particularmente sugestiva y dividida entre: acogida, degustación y vinificación 
- Dependencia compuesta de dos apartamentos independientes a restaurar internamente.

La bodega, funcional y organizada según criterios precisos se compone de:

- Zona de recepción: donde se confiere la uva y se realizan las primeras selecciones
- Zona de prensado y vinificación controlada
- Zona de fermentación y vinificación: área a temperatura controlada donde el vino reposa en barricas de madera (barrique o grandes barricas), cisternas de acero inoxidable o cemento. 
- Zona de afinamiento y maduración
- Zona de embotellado y almacenamiento de botellas: local aséptico para el embotellado y almacén para el afinamiento final en vidrio
- Almacén y garaje

La propiedad está dotada además de:

- Instalación fotovoltaica 13 Wt
- Pozo
- WiFi
- Calefacción GPL

Exteriores

Casale con vigneto Montefalco es un oasis natural en el corazón verde de Umbria, suspendida entre las ciudades de Montefalco y la llanura de Foligno.

Dispone de un amplio patio exterior perfectamente organizado y un fabuloso jardín terrazzado con piscina desde la que admirar las viñas y el olivar, que descienden por el versante a través de micro-terrazas de gran efecto paisajístico.

Completan la propiedad 1,9 hectáreas de viñedo Sagrantino DOCG, 2,1 hectáreas de Rosso di Montefalco y Grechetto DOC y 1,9 hectáreas de olivar (578 plantas).

Uso y destinos

Casale con vigneto Montefalco es una oportunidad única que une al encanto de la vida en el campo una inversión enoturística de gran valor:

- Los vinos producidos y el aceite de oliva DOP son de óptima calidad, muy apreciados y citados por revistas especializadas
- La propiedad por dimensiones y características, se presta a ser adibida tanto a residencia privada, como a estructura turístico-receptiva
- La vivienda y la bodega se venden llave en mano y listas para usar, comprensivas de equipamiento, maquinaria y medios.

Distancias

Casale con vigneto Montefalco está muy bien posicionado. Bien conectado a las principales arterias viales, al aeropuerto internacional de Umbria. (29 km) y a las principales ciudades históricas de Umbria.

Adyacente a Montefalco dista solo 1,9 km y cerca de Bevagna (9 km), Foligno (10 km), Spoleto (25 km), Todi (26 km), Assisi (34 km) y Perugia (49 km).

Roma y sus aeropuertos de Ciampino (152 km) y Roma Fiumicino (171 km) están a aproximadamente una hora y media en coche.