Villa 4 habitaciones, 140 m²

Montefalco, Perugia (provincia)

Porción independiente completamente renovada, con tres dormitorios matrimoniales, cuatro baños entre existentes y preparados, dos terrazas, porche y aproximadamente 131 m² de jardín. Equipado con sistema fotovoltaico de 6 kW, climatización y excelentes soluciones para la eficiencia energética. Inmueble perfecto también para uso de inversión y como B&B.

DISTANCIAS:
Autopista: 5 Km
Montefalco: 5 Km
Trevi: 6 Km
Foligno: 13 Km
Spoleto: 21 Km
Spello: 22 Km
Assisi: 33 Km
Perugia: 50 Km
Aeropuerto Perugia San Francesco D'Assisi: 43 Km
Aeropuerto Internacional Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 178 Km

DESCRIPCIÓN:
En el Municipio de Montefalco, en la fracción de Madonna della Stella, proponemos una porción independiente cielo-tierra completamente renovada, caracterizada por amplios espacios interiores, acabados cuidados y un jardín privado de aproximadamente 131 m², predominantemente pavimentado.

El inmueble se desarrolla en dos niveles.
- En la planta baja encontramos la entrada, un vestíbulo, un lavadero, un baño y un dormitorio matrimonial con baño privado. También está presente un amplio ambiente multiusos, actualmente utilizado como zona de estar, con acceso directo al porche y al jardín privado.
Siempre en la planta baja está presente la preparación para la realización de un baño adicional.
- En el primer piso encontramos una luminosa zona de estar con acceso a dos terrazas, caracterizada por una notable luminosidad natural gracias a la presencia de cinco amplias aberturas. También en esta zona está presente la preparación para la realización de un baño adicional. La zona de noche del piso está compuesta por dos dormitorios matrimoniales, ambos dotados de baño privado.

La propiedad ha sido completamente renovada, tanto internamente como externamente, con la renovación y revisión completa del techo y la realización de un aislamiento interno mediante un revestimiento con lana de vidrio.
Se ha prestado particular atención también a la eficiencia energética y a las instalaciones. La vivienda dispone de un sistema fotovoltaico de 6 kW, calefacción con radiadores alimentados a gas e instalación de climatización con aires acondicionados ya instalados. También están presentes preparaciones para el sistema de alarma, para la instalación de estufas tanto en la planta baja como en el primer piso y para mosquiteras en todas las ventanas.
Los espacios exteriores representan un punto de fuerza adicional de la propiedad. El porche se abre al jardín privado de aproximadamente 131 m², ofreciendo un espacio agradable para vivir al aire libre. También están presentes un local técnico destinado a la caldera y un local dedicado a las instalaciones del sistema fotovoltaico. El jardín también dispone de la preparación para una barbacoa y para una bañera de hidromasaje.
Para completar la propiedad está presente una característica valla de hierro forjado realizada artesanalmente en los años 70, que confiere un elemento de carácter adicional a los espacios exteriores.
Una solución ideal para quienes buscan una casa independiente ya completamente renovada, con amplios espacios, tres dormitorios matrimoniales, jardín privado y dotaciones modernas, en un contexto tranquilo de la campiña de Montefalco.

SITUACIÓN URBANÍSTICA CATASTRAL:
Carolina Russo servicios inmobiliarios realiza sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Tal due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un real interés en la propiedad.

PROPIEDAD Y EVENTUALES LIMITACIONES:
El inmueble está intestado a personas físicas y la venta estará sujeta al Impuesto de Registro además de otros costes notariales y no, según las normativas vigentes.

COSTOS ACCESORIOS DE LA COMPRAVENTA:
- Costos notariales:
1) escritura de compraventa incluido sellos, costes de registro y transcripción etc. (costo variable en función del precio de venta. Para más detalles contactar Agencia.)
2) Impuesto de Registro: 2% de la Renta Catastral (si 1.ª casa) / 9% de la Renta Catastral (si 2.ª casa)
3) Eventual escritura de hipoteca (costo variable en función del importe de hipoteca solicitada. Para más información contactar Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de hipoteca)
1) gastos bancarios varios como costo de tasación inmueble, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar Agencia)
- Comisiones Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas han sido proporcionados en total buena fe en seguimiento a un recorrido y sobre la base de la documentación disponible y de lo comunicado por la propiedad.
Declinar cualquier responsabilidad por eventuales inexactitudes