Villa 4 habitaciones, 680 m²

Montone, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Inmersa en la prístina vegetación de las colinas de Umbría, a solo 30 minutos de la frontera con la Toscana y a pocos minutos del pueblo medieval de Montone, esta villa narra el sueño de una familia local. Construida en los años 90 con amor y visión, esta residencia de aproximadamente 510 metros cuadrados fue concebida para celebrar la naturaleza, los caballos y la belleza atemporal del campo.

COMPOSICIÓN INTERNA
Distribuida en tres niveles, la villa se abre en la planta baja con una amplia entrada que da paso a la sala de estar, caracterizada por un amplio salón con chimenea, comedor y cocina-comedor. En la misma planta se encuentran un baño de servicio, cuartos auxiliares y una sala de relajación multiusos, ideal como gimnasio, zona de lectura o espacio de ocio.
Todas las estancias dan directamente al jardín gracias a los grandes ventanales, favoreciendo una perfecta conexión entre el interior y el exterior.

La primera planta, diseñada para garantizar la comodidad y la habitabilidad, alberga tres dormitorios dobles, cada uno con baño privado. Los dos dormitorios laterales están conectados a otras estancias, ideales como salas de estar privadas, zonas de bienestar o pequeños estudios creativos, con acceso directo a la terraza trasera con vistas a la vegetación.
Para completar la zona de noche, una estancia adicional perfecta como dormitorio, estudio o biblioteca.
La amplia y panorámica terraza frontal ofrece una vista encantadora del valle y del paisaje montañoso, proporcionando un espacio perfecto para relajarse al aire libre.

La segunda planta del ático alberga una habitación con baño privado que se presta a múltiples usos, como espacio para invitados, zona de relax o sala de ocio. La planta se completa con dos cuartos de servicio, ideales como trasteros o almacenes.

ESTADO Y ACABADOS
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con acabados de calidad y estancias luminosas y bien distribuidas. Los suelos de terracota y parqué, así como los marcos de las ventanas de madera, evocan el estilo tradicional de la campiña umbra. El sistema de suelo radiante garantiza una calefacción y refrigeración uniformes y eficientes, mientras que el sistema solar térmico contribuye a la producción de agua caliente sanitaria, reduciendo el consumo energético.
La villa está cuidada en cada detalle y lista para ser habitada sin necesidad de intervenciones.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 5 hectáreas de terreno completamente vallado, organizado en espacios armoniosos y funcionales. El jardín principal, cuidado al detalle y enriquecido con árboles frutales y plantas ornamentales, ocupa una superficie de aproximadamente 6.000 metros cuadrados, mientras que el olivar en plena producción, con aproximadamente 100 plantas, ocupa otros 7.000 metros cuadrados. La zona se completa con aproximadamente 3 hectáreas de tierra cultivable y una zona arbolada de 5.000 metros cuadrados que alberga un trufero natural, ideal para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza y sus maravillas.

Perfectamente integrada en el paisaje, la piscina de 14 x 7 metros representa el corazón del espacio de relajación, ideal para momentos de ocio y convivencia al aire libre.
La zona exterior se enriquece con una zona de barbacoa con horno de leña, ideal para veladas con amigos, cenas al aire libre y recuerdos para crear.
Para hacer aún más precioso el contexto, un lago artificial crea un sugerente cuerpo de agua que enriquece la atmósfera del parque y contribuye, junto con el pozo, al abastecimiento de agua para el jardín y los espacios exteriores.

La propiedad incluye un anexo agrícola de 72 m2, actualmente utilizado como cuadra con cuatro boxes para caballos y un granero, ideal para los amantes de la equitación.

USO Y POTENCIAL
Gracias a sus generosas dimensiones, la...