Casa de campo 6 habitaciones, 450 m²

Montone, Perugia (provincia)

Ubicada en el corazón de la campiña de Umbría, esta notable finca ofrece una privacidad rara, vistas panorámicas y el lujo de estar a pocos pasos del impresionante pueblo medieval de Montone, ampliamente considerado una de las ciudades montañosas más bellas de Italia. La propiedad incluye una casa principal bellamente restaurada con tres dormitorios, un elegante anexo de invitados de tres dormitorios, una piscina panorámica, olivares maduros y alrededor de 50 hectáreas de terreno.
Accedida a través de un camino blanco bien mantenido parcialmente asfaltado y mantenido por el municipio, la propiedad disfruta de una envidiable posición elevada. A su llegada, la impresionante vista del valle de Carpina se hace evidente de inmediato, enmarcada por un encantador camino de entrada y un área de estacionamiento discretamente ubicada detrás de los edificios.
Restaurada por expertos, la villa principal es espaciosa y elegante. La planta baja se abre a un amplio hall de entrada central con guardarropa y WC para invitados. A un lado, una gran sala de estar con chimenea conduce a una biblioteca de nueva construcción con vistas panorámicas y acceso a una terraza privada frente a la Rocca di Aires. Junto a la biblioteca hay un lavadero.
Al otro lado del hall de entrada, una generosa cocina cuenta con un entrepiso que actualmente se utiliza como oficina, y puertas francesas que se abren directamente al jardín. Unos pocos escalones hacia abajo conducen a un espectacular comedor de doble altura con cuatro ventanas de gran tamaño que abrazan completamente el paisaje circundante. En meses más cálidos, el espacio se abre al aire libre, mientras que en invierno, sigue siendo un comedor pintoresco lleno de luz. Justo más allá del comedor, una terraza tradicional de ladrillo ofrece un entorno perfecto para comidas al aire libre, completa con un horno de pizza de leña cercano.
Arriba, tres dormitorios se abren a un rellano central, al que se puede acceder a través de una escalera interior y una escalera exterior de piedra tradicional. A un lado hay un ala privada de invitados con dos dormitorios y un baño compartido. Frente a ella se encuentra la suite principal con un baño en suite y una gran terraza panorámica.
Ubicado a pocos pasos de la casa principal y con vistas a la piscina, el anexo es igualmente impresionante. La planta baja ofrece un espacio versátil que actualmente se utiliza como biblioteca, sala de juegos y área de relajación, con un baño adyacente y vestuario, ideal para el entretenimiento junto a la piscina. Este nivel también incluye una gran sala de servicios públicos / lavandería, múltiples áreas de almacenamiento y una sala técnica para sistemas de piscina y calefacción.
El piso superior (nivel del suelo debido al terreno) alberga el espacio habitable principal: una sala de estar de planta abierta con dos juegos de puertas francesas que dan a una amplia terraza sobre la piscina. La cocina moderna cuenta con electrodomésticos de alta gama, una barra de desayuno y espacio para comer para 6-8, con tres juegos de puertas francesas que se abren a una terraza delantera y un comedor al aire libre a la sombra con barbacoa incorporada, todo dispuesto para una vida y un comedor interiores / exteriores impecables. Una de las características más excepcionales del anexo es el comedor al aire libre cubierto: Techo macizo pero abierto en tres lados, enmarca impresionantes vistas panorámicas de la campiña de Umbría. ofrece un entorno inolvidable para el entretenimiento, el relax o simplemente sumergirse en la luz y el paisaje en constante cambio. Esta combinación única de refugio, apertura y belleza natural la convierte en uno de los espacios más bellos de toda la propiedad.
El alojamiento de invitados incluye tres dormitorios: dos comparten un baño, y el tercero es una suite principal con baño privado. Dos dormitorios tienen armarios empotrados y todas las habitaciones están equipadas con mosquiteras.
Aproximadamente 2 hectáreas de la tierra que rodea las casas han sido bellamente ajardinadas y están completamente regadas utilizando agua de un pozo privado. Las 48 hectáreas restantes consisten principalmente en bosques naturales, que albergan la vida silvestre local y no requieren mantenimiento. Alrededor de 120 olivos maduros son atendidos por un jardinero local que comparte la cosecha anual con los propietarios, proporcionando suficiente aceite para uso personal y regalos.
La propiedad cuenta con un mirador panorámico a pocos pasos de las casas, con vistas ininterrumpidas tanto de Montone como de la Rocca di Aires, un lugar verdaderamente inspirador para artistas o amantes de la naturaleza.
Ambas casas tienen agua de red, calefacción central de gas (gas almacenado en un tanque privado), doble acristalamiento, sistemas de alarma y cámaras de vigilancia. Hay grandes depósitos de agua subterráneos y un segundo pozo disponible para uso futuro. La piscina (6x12m) está tratada con cloro y ubicada para aprovechar al máximo las increíbles vistas.
Montone es un pueblo vibrante y auténtico con una comunidad local activa y un rico calendario cultural. Los eventos incluyen el Festival de Cine de Montone, la Festa di Santa Spina y la Festa del Bosco de otoño, que celebra la cocina regional. Excelentes restaurantes y cafeterías se encuentran a poca distancia a pie, mientras que la ciudad de Umbertide, con todas las comodidades, está a solo 9 km.
Esta es una oportunidad extraordinaria para poseer un retiro atemporal en Umbría, perfecto como residencia principal, finca de vacaciones o solución de vida dual, en uno de los lugares más pintorescos y buscados de Italia.