Villa 33 habitaciones, 1750 m²

Montone, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece a la venta

Inmerso en la tranquilidad de las colinas de Umbría, a solo tres kilómetros del encantador pueblo medieval de Montone, este encantador complejo de alojamiento representa una rara oportunidad de inversión en el sector de la hospitalidad de alta gama. La propiedad disfruta de una posición abierta, soleada y panorámica, al tiempo que garantiza un excelente acceso a los principales centros históricos y culturales de Umbría y Toscana, gracias a la proximidad al cruce de la autopista E45.
Todo el complejo se extiende sobre unas tres hectáreas y media de terreno vallado, bordeado por un seto de laurel y un pequeño curso de agua en el lado oeste, y consta de siete edificios separados, para una superficie total cubierta de unos 1.750 metros cuadrados. Actualmente utilizado como negocio de agroturismo, el complejo cuenta con un total de treinta y tres dormitorios y treinta baños, de los cuales treinta dormitorios y veintiséis baños destinados exclusivamente a invitados, distribuidos en dieciocho apartamentos independientes. Estos últimos varían según el tipo y el tamaño, pero están todos equipados con cocina, sala de estar, dormitorios y baño privado, ofreciendo la máxima privacidad y comodidad.
El corazón del complejo está representado por la elegante residencia principal, un edificio histórico finamente restaurado, en tres niveles. En la planta baja aún conserva las habitaciones originales que alguna vez se utilizaron para la molienda de trigo y el molino de aceitunas. En el primer piso se encuentran la cocina, dos salas de estar, el comedor con chimenea del siglo XV, un baño y un armario, mientras que el piso superior alberga una biblioteca, un estudio, tres dormitorios y tres baños. En la cima del edificio hay un sugerente ático abierto con arcos de piedra.
La propiedad se completa con una serie de espacios comunes y recreativos, perfectamente integrados en el paisaje circundante. Además del cuidado jardín que rodea los edificios, hay una piscina para adultos de 14x7 metros, una piscina infantil de 4,5x2,5 metros, una cancha de tenis de hormigón de 15x30 metros, una cancha de voleibol de arena y una cancha de fútbol de césped natural. Los espacios al aire libre también incluyen terrazas panorámicas, porches, áreas de relajación y áreas sombreadas que hacen que la experiencia de estar sea particularmente agradable.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad está en buenas condiciones y equipada con todos los servicios principales: Hay un pozo privado para el suministro de agua, el acceso a internet está garantizado en toda la zona, y el sistema de calefacción es alimentado por radiadores, convectores y chimeneas.
La ubicación es estratégica para aquellos que desean ofrecer una recepción auténtica en Umbría sin renunciar a su proximidad a importantes destinos turísticos. El centro de Montone, con sus restaurantes, tiendas y servicios, se encuentra a cinco minutos en coche o en un agradable paseo. Los centros de Umbertide, Città di Castello, Perugia, Asís, Gubbio, Cortona y Sansepolcro son todos de fácil acceso, mientras que el aeropuerto internacional de Perugia se encuentra a unos treinta minutos.
Es una solución ideal para aquellos que buscan una propiedad con espacios generosos, perfectamente operativa y equipada con un gran potencial, tanto para la gestión directa como alojamiento como para un proyecto de hospitalidad con encanto o para retiros exclusivos. Para obtener más información, planos y visitas privadas, es posible contactar directamente con nuestra oficina.