Villa 33 habitaciones, 1750 m²

Montone, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Inmerso en la tranquilidad de las colinas umbras, a tan solo tres kilómetros del sugestivo pueblo medieval de Montone, este fascinante complejo receptor representa una rara oportunidad de inversión en el sector de la hospitalidad de alta gama. La propiedad goza de una posición abierta, soleada y panorámica, garantizando al mismo tiempo una excelente accesibilidad a los principales centros históricos y culturales de la Umbría y la Toscana, gracias a la cercanía con el enlace de la autopista E45.

El conjunto se extiende sobre aproximadamente tres hectáreas y media de terreno vallado, delimitado por un seto de laurel y por un pequeño curso de agua en el lado oeste, y está compuesto por siete edificios distintos, para una superficie cubierta total de aproximadamente 1.750 metros cuadrados. Actualmente destinado a actividad agroturística, el complejo dispone de un total de treinta y tres habitaciones y treinta baños, de los cuales treinta habitaciones y veintiséis baños destinados exclusivamente a los huéspedes, distribuidos en dieciocho apartamentos independientes. Estos últimos varían en tipología y tamaño, pero están todos dotados de cocina, salón, habitaciones y servicios privados, ofreciendo la máxima privacidad y confort.

El corazón del complejo está representado por la elegante residencia señorial, un edificio histórico finamente restaurado, dispuesto en tres niveles. En la planta baja conserva aún los ambientes originales que antiguamente estaban destinados a la molienda del grano y a la extracción del aceite de oliva. En el primer piso se desarrollan la cocina, dos salones, el comedor con chimenea del siglo XV, un baño y un almacén, mientras que el piso superior alberga una biblioteca, un estudio, tres habitaciones y tres baños. En la parte superior del edificio se encuentra una sugestiva buhardilla abierta con arcos de piedra.

La propiedad está completada por una serie de espacios comunes y recreativos, perfectamente integrados en el paisaje circundante. Además del jardín cuidado que rodea los edificios, están presentes una piscina para adultos de 14x7 metros, una piscina para niños de 4,5x2,5 metros, una cancha de tenis de cemento de 15x30 metros, una cancha de voleibol de arena y una cancha de fútbol de césped natural. Los espacios exteriores comprenden también terrazas panorámicas, porches, zonas de relax y áreas sombreadas que hacen la experiencia de alojamiento particularmente agradable.

Desde el punto de vista técnico, la propiedad se presenta en buen estado y dotada de todos los principales servicios: está presente un pozo privado para el abastecimiento hídrico, el acceso a internet está garantizado en toda el área, y el sistema de calefacción está alimentado por radiadores, convectores y chimeneas.

La posición es estratégica para quien desea ofrecer una acogida auténtica en la Umbría sin renunciar a la cercanía con importantes destinos turísticos. El centro de Montone, con sus restaurantes, tiendas y servicios, es accesible en cinco minutos en coche o con una agradable caminata. Los centros de Umbertide, Città di Castello, Perugia, Assisi, Gubbio, Cortona y Sansepolcro son todos fácilmente accesibles, mientras que el aeropuerto internacional de Perugia se encuentra a aproximadamente treinta minutos.

Se trata de una solución ideal para quien busca una propiedad con espacios generosos, perfectamente operativa y dotada de amplias potencialidades, tanto para la gestión directa como estructura receptiva como para un proyecto de hospitalidad de encanto o para retiros exclusivos. Para obtener más información, planos y visitas reservadas, es posible contactar directamente con nuestra oficina.