Casa de campo 6 habitaciones, 450 m²

Montone, Perugia (provincia)

Ubicada en el corazón del campo umbro, esta notable propiedad ofrece una privacidad excepcional, vistas panorámicas y el lujo de estar a pocos pasos de la impresionante aldea medieval de Montone, considerada ampliamente como una de las colinas más bellas de Italia. La propiedad incluye una casa principal bellamente restaurada con tres dormitorios, un anexo de invitados elegante con tres dormitorios, una piscina panorámica, olivares maduros y aproximadamente 50 hectáreas de terreno.
Accesible a través de un camino blanco bien mantenido, parcialmente asfaltado y mantenido por el municipio, la propiedad goza de una ubicación elevada y envidiable. Al llegar, la impresionante vista del Valle de Carpina se hace inmediatamente evidente, enmarcada por un encantador camino de entrada y un área de estacionamiento discretamente ubicada detrás de los edificios.
Expertamente restaurada, la villa principal es tanto espaciosa como elegante. La planta baja se abre a un amplio vestíbulo central con un aseo y un WC para invitados. A un lado, una gran sala de estar con chimenea conduce a una biblioteca recién construida con vistas envolventes y acceso a una terraza privada con vistas a la Rocca di Aires. Junto a la biblioteca se encuentra una lavandería.
En el otro lado del vestíbulo de entrada, una generosa cocina cuenta con un entrepiso actualmente utilizado como oficina, y las puertas francesas se abren directamente al jardín. Unos pocos pasos hacia abajo conducen a una dramática sala de comedor de doble altura con cuatro ventanas extragrandes que abrazan por completo el paisaje circundante. En los meses más cálidos, el espacio se abre al exterior, mientras que en invierno, sigue siendo un comedor luminoso y pintoresco. Justo más allá del comedor, una terraza de ladrillo tradicional ofrece un entorno perfecto para comidas al aire libre, completa con un horno de pizza de leña cercano.
En la planta superior, tres dormitorios se abren a un rellano central, accesible tanto por una escalera interior como por una tradicional escalera exterior de piedra. En un lado se encuentra una suite de invitados privada con dos dormitorios y un baño compartido. Frente a ella se encuentra la suite principal con un baño en suite y una gran terraza panorámica.
Ubicado a pocos pasos de la casa principal y con vistas a la piscina, el anexo es igualmente impresionante. La planta baja ofrece un espacio versátil actualmente utilizado como biblioteca, sala de juegos y zona de relax, con un baño y vestuario adyacentes, ideal para el entretenimiento junto a la piscina. Este nivel también incluye un gran lavadero/lavandería, múltiples áreas de almacenamiento y una sala técnica para los sistemas de piscina y calefacción.
La planta superior (nivel del suelo debido al terreno) alberga el espacio de vida principal: una sala de estar de planta abierta con dos juegos de puertas francesas que conducen a una espaciosa terraza sobre la piscina. La cocina moderna cuenta con electrodomésticos de alta gama, una barra de desayuno y un comedor para 6–8 personas, con tres juegos de puertas francesas que se abren a una terraza delantera y una zona de comedor al aire libre sombreada con una barbacoa empotrada, todo dispuesto para una vida y comedor en interiores/exteriores perfectos. Una de las características más excepcionales del anexo es la zona de comedor al aire libre cubierta: con techo sólido pero abierta por tres lados, enmarca impresionantes vistas panorámicas del campo umbro, ofreciendo un entorno inolvidable para el entretenimiento, la relajación o simplemente para disfrutar de la luz y el paisaje cambiantes. Esta combinación única de refugio, apertura y belleza natural la convierte en uno de los espacios más hermosos de toda la propiedad.
El alojamiento para invitados incluye tres dormitorios: dos comparten un baño, y el tercero es una suite principal con baño privado. Dos dormitorios tienen armarios empotrados, y todas las habitaciones están equipadas con mosquiteras.
Aproximadamente 2 hectáreas del terreno que rodea las casas han sido bellamente ajardinadas y están completamente irrigadas con agua de un pozo privado. Las restantes 48 hectáreas consisten principalmente en bosque natural, hogar de la vida silvestre local y que no requiere mantenimiento. Alrededor de 120 olivos maduros son atendidos por un jardinero local que comparte la cosecha anual con los propietarios, proporcionando suficiente aceite para uso personal y regalos.
La propiedad cuenta con un mirador panorámico a pocos pasos de las casas, con vistas ininterrumpidas tanto de Montone como de la Rocca di Aires, un lugar verdaderamente inspirador para artistas o amantes de la naturaleza.
Ambas casas tienen agua corriente, calefacción central a gas (gas almacenado en un tanque privado), doble acristalamiento, sistemas de alarma y cámaras de vigilancia. Hay grandes tanques de almacenamiento de agua subterráneos y un segundo pozo disponible para uso futuro. La piscina (6x12m) se trata con cloro y está ubicada para aprovechar al máximo las increíbles vistas.
Montone es una aldea vibrante y auténtica con una comunidad local activa y un rico calendario cultural. Los eventos incluyen el Montone Film Festival, la Festa di Santa Spina y la Festa del Bosco de otoño, que celebra la cocina regional. Excelentes restaurantes y cafés están a poca distancia, mientras que la ciudad de Umbertide, con todas las comodidades, está a solo 9 km de distancia.
Esta es una oportunidad extraordinaria para poseer un retiro umbro atemporal, perfecto como residencia principal, propiedad vacacional o solución de vivienda dual, en una de las ubicaciones más pintorescas y solicitadas de Italia.