Cabaña 12 habitaciones, 800 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincia)

Espléndida casa de campo utilizada como casa de campo rodeada de verdes colinas de Umbría, en una posición panorámica y extremadamente privada, a solo 6 km del pueblo de Nocera Umbra.

DISTANCIAS
Nocera Umbra: 6 Km
Foligno: 30 Km
Asís: 26 Km
Gubbio: 36 Km
Perugia: 50 Km
Spoleto: 53 Km
Aeropuerto de Perugia: 43 Km
Aeropuerto Internacional Roma Fiumicino: 210 Km

UBICACIÓN
Rodeado de verdes colinas, esta gran propiedad se encuentra en una espléndida posición montañosa y panorámica, a solo 6 km del pueblo medieval de Nocera Umbra.
Totalmente rodeado de vegetación, la propiedad disfruta de una ubicación extremadamente privada perfecta para los amantes del contacto con la naturaleza y entornos residenciales tranquilos.
Al mismo tiempo, la posición estratégica de esta casa de campo le permite llegar en pocos minutos en coche al pueblo medieval de Nocera Umbra y su característico centro histórico, entre monumentos, edificios, lugares de culto y puertas de acceso antiguas. Recordemos el Duomo, el Monasterio e Iglesia de San Giovanni, la Iglesia de Santa Chiara y la Iglesia de San Filippo.
La propiedad también está en una posición favorable para llegar a las ciudades de arte más famosas como Gubbio, Asís, Spello, Perugia y Spoleto.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO
Esta espléndida propiedad, caracterizada por amplios espacios interiores y exteriores, cubre un área de 800 metros cuadrados y consta de una antigua torre de piedra que data del siglo XII-XIII y 4 apartamentos independientes además del sótano que alberga una bodega, un lavadero, un almacén y un garaje doble.
En detalle, la torre se distribuye en 2 niveles y consta de una hermosa sala de estar en la planta baja, 2 dormitorios con 2 baños en el 1er piso y 2 dormitorios más y 2 baños en el 2do piso.
También en la planta baja, la masía tiene un gran porche con una sala de estar de 60 SQM, así como una cocina profesional, un estudio, un vestidor y un baño.
- Apartamento 1: con entrada independiente en la planta baja, el primer apartamento consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio y un baño.
- Apartamento 2: El segundo apartamento, también con entrada independiente, se caracteriza por la presencia de una gran terraza y consta de una sala de estar con cocina, 2 dormitorios y un baño.
- Apartamento 3: en el primer piso, se divide el tercer apartamento, con una superficie de unos 120 metros cuadrados. Este último consta de un amplio salón con chimenea, una cocina, 3 dormitorios y 2 baños.
- Apartamento 4: El último apartamento, de 90 SQM, tiene una sala de estar con chimenea, una cocina, 2 dormitorios y 2 baños.

ESTÁS Y TERMINADOS
La propiedad, en excelentes condiciones, se caracteriza por excelentes acabados y materiales de excelente calidad. Completamente renovado en la década de 2000 con normas antisísmicas, la masía cuenta con abrigo térmico, sistema fotovoltaico y ventanas de madera y doble acristalamiento.

EXTERNOS
Totalmente independiente e inmerso en las verdes colinas de Umbría, esta casa de campo está rodeada por un gran jardín caracterizado por un porche equipado con barbacoa y horno, así como un terreno de unos 900 metros cuadrados.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDAD Y EVENTUALES VINCOLES
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.