Villa 5 habitaciones, 280 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincia)

Hermosa porción adosada rodeada de verdes colinas de Umbría, en una posición panorámica y montañosa, a solo 6 km del pueblo de Nocera Umbra.

DISTANCIAS:
Nocera Umbra: 6 Km
Foligno: 30 Km
Asís: 27 Km
Gubbio: 36 Km
Perugia: 52 Km
Spoleto: 54 Km
Aeropuerto de Perugia: 44 Km
Aeropuerto Internacional Roma Fiumicino: 211 Km

UBICACIÓN:
Caracterizada por un entorno residencial tranquilo y rodeada de verdes colinas, esta gran propiedad se encuentra en una espléndida posición montañosa y panorámica, a solo 6 km del pueblo medieval de Nocera Umbra.
Totalmente rodeado de vegetación, la propiedad está ubicada en una pequeña ciudad en el Municipio de Nocera Umbra y disfruta de una posición extremadamente privada, perfecta para los amantes del contacto con la naturaleza y los entornos residenciales tranquilos.
Al mismo tiempo, la posición estratégica de esta porción le permite llegar en pocos minutos en coche al pueblo medieval de Nocera Umbra y su característico centro histórico, entre monumentos, edificios, lugares de culto y puertas de acceso antiguas, así como a todos los servicios como supermercados, farmacias, colegios, bancos, tiendas y oficinas públicas.
La propiedad también está en una posición favorable para llegar a las ciudades de arte más famosas de la región de Umbría, como Gubbio, Asís, Spello, Perugia y Spoleto.

DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
Esta hermosa propiedad se divide en varios niveles para un área de 280 SQM y está rodeada por un gran jardín de 300 SQM.
Caracterizada por grandes espacios, tanto internos como externos, la porción se desarrolla de la siguiente manera:
- Planta baja: a la entrada, ubicada en la planta baja, se accede a un acogedor salón con chimenea, luego a una cocina, un dormitorio y un baño.
- Primer piso: a través de una escalera interior, se llega al primer piso, exclusivamente desde 2 dormitorios y un baño.
- Segundo piso: Subiendo al segundo y último piso, además de 2 dormitorios, un baño y un ático, hay una hermosa terraza panorámica.
Además de lo que acabamos de describir, en el semisótano, accesible a través de una entrada independiente, hay una taberna rústica con chimenea, cocina, estudio, baño y bodegas.

Estado Y FINES:
La propiedad, construida en 2000, se encuentra en excelentes condiciones y se caracteriza por excelentes acabados: tiene marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento. Estructura antisísmica.

EXTERNOS:
Toda la propiedad está rodeada por un cuidado jardín de 300 metros cuadrados con riego automático, en el que hay un hermoso porche con horno de leña y barbacoa, donde podrá pasar agradables momentos de relajación y convivencia.
Un cobertizo para herramientas de unos 40 metros cuadrados y un garaje también completan la propiedad.

UBICACIÓN URBANISTICA CATASTAL:
Carolina Russo, los servicios inmobiliarios realizan en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, una doble diligencia técnica que le permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

PROPIEDADES Y EVENTOS VINCOLES:
La propiedad está a nombre de personas físicas y la venta estará sujeta a un impuesto de registro sobre los demás costes notariales y no notariales, de acuerdo con la normativa vigente.

COSTES ACCESORIOS DE LA COMPRAVENIDA:
- Costes notariales:
1) acto de compra incluyendo sellos, costos de registro y transcripción, etc. (coste variable según el precio de venta. Para más detalles póngase en contacto con la Agencia.)
2) Impuesto de registro: 2% de la renta catastral (si 1.a casa) / 9% de la renta catastral (si 2.a casa)
3) Posible acto de hipoteca (coste variable según el importe de la hipoteca solicitada. Para más información contactar con la Agencia)
- Gastos bancarios: (solo en caso de solicitud de préstamo)
1) diversos gastos bancarios como costos de maestría, gastos de instrucción práctica, etc. (costos variables de banco a banco. Para más información contactar con la Agencia)
- Provisiones de la Agencia.

RESPONSABILIDAD:
Todos los detalles, la información y los datos técnicos indicados en las descripciones publicadas se han facilitado de forma total de buena fe tras la inspección y sobre la base de la documentación disponible y de la comunicación de la propiedad.
Declinamos toda responsabilidad por posibles inexactitudes.