Casa 3 habitaciones, 180 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincia)

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Situado cerca de Nocera Umbra, cielo/tierra muy luminoso, completamente renovado en 2015 y realizado en piedra rosa, típica del lugar. Forma parte de un antiguo castillo medieval (Castrum Collis), ahora reconstruido, que rodea una gran torre de piedra del siglo XIII, perfectamente conservada.
La propiedad se distribuye en tres niveles para un total de 180m2, además de un ático; Tiene doble entrada independiente, una en la planta baja, desde la que se accede a la taberna, la sala polivalente, la sala técnica y el aseo. El otro, contiguo a la torre del castillo, da acceso a la entrada, cocina, aseo y amplio salón con balcón. Una escalera interna conduce al segundo piso donde encontramos la zona de noche con tres dormitorios, uno de los cuales tiene un balcón con una espléndida vista panorámica y un amplio baño.
La propiedad del ático se completa con un ático al que se accede mediante una escalera extraíble.




ESTADO Y ACABADOS
La propiedad está expuesta por tres lados (este, sur, oeste), garantizando la presencia de luz natural. Los suelos son de terracota de Umbría en los tres niveles, excepto en el sótano y el gran baño. Muchos azulejos de terracota antiguos reciclados están presentes en todos los alféizares y ventanas. La propiedad ha sido completamente reformada con materiales de primera calidad y cuenta con excelentes acabados.
La escalera interior, que conecta las tres plantas, tiene un pasamanos de terracota de Umbría.
El baño del segundo piso tiene bañera y ducha, enriquecido con travertino.
El sistema de calefacción tiene doble funcionalidad, con una gran caldera de pellet equipada con termo de agua caliente y caldera de gas.
La taberna de la planta baja se puede transformar en garaje o cerrar permanentemente y convertirse en un apartamento en sí mismo, con todas las conexiones listas para su uso.


USO Y POTENCIALIDAD
Es perfecto para quienes buscan una vivienda espaciosa tanto para la familia como para un posible uso turístico, que pueda dividirse en dos unidades inmobiliarias o en cualquier caso transformarse fácilmente internamente. Está en el centro de un tranquilo y bonito pueblo medieval, al pie de los bosques y las montañas, perfecto para los amantes de caminar en medio de la antigua historia medieval de Umbría.


DISTANCIA Y POSICIONES


CIUDAD'
Gubbio 37,9 km
Asís 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortona 97 km
Perugia 49,9 km
Florencia 199 km
Roma 185 kilometros


MAR Y LAGOS
Lago Trasimeno 94,7 km
Mar Tirreno 218 km
Mar Adriático 118 km


AEROPUERTOS
Aeropuerto de Perugia 43,6 km
Aeropuerto de Florencia 199 km


CARRETERAS
Carretera 41,9 km