Casa independiente 6 habitaciones, 275 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincia)

Casa unifamiliar con dos apartamentos, garaje y terreno - Via Montecchio 13

En una ubicación tranquila y conveniente, ofrecemos a la venta una casa unifamiliar de dos plantas con dos apartamentos independientes, un amplio garaje y dos terrenos. La propiedad, construida a principios de la década del 2000 con estructura de hormigón armado y bloques sismorresistentes, cuenta con una superficie total de aproximadamente 275 metros cuadrados, además de un garaje de 68 metros cuadrados, lo que la convierte en la solución ideal tanto para dos familias como para quienes buscan una residencia principal con una unidad independiente para generar ingresos.

El primer apartamento, de aproximadamente 100 metros cuadrados, se encuentra en la planta baja. La entrada da paso a un amplio espacio diáfano con salón y cocina, un espacio de generosas dimensiones calentado por una estufa de pellets. La distribución interior incluye dos dormitorios dobles, un baño con ventana y ducha, y un práctico trastero. Desde esta planta, también se puede reabrir una conexión directa con el garaje, actualmente amurallado, una solución muy práctica para crear un acceso interno protegido entre la vivienda y el garaje.
La primera planta alberga el segundo apartamento, de mayor tamaño y con una distribución especialmente funcional. La entrada da a un pasillo central que conecta la sala de estar con la zona de dormitorios. El salón, de planta abierta, cuenta con estufa de leña y chimenea, y se encuentra junto a la cocina, que da directamente a una terraza que conecta ambas estancias, ampliando el espacio habitable cuando hace buen tiempo. El pasillo también conduce a cuatro dormitorios dobles, todos con ventanas, un primer baño con antesala y ducha, y un segundo baño con bañera. Al otro lado de la sala de estar hay un segundo balcón que da servicio a dos de los dormitorios, mientras que la escalera conduce a un tercer balcón exterior que completa los espacios abiertos del apartamento.

Desde el punto de vista técnico, la propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento y calefacción por radiadores de gas natural. La calificación de eficiencia energética está en proceso de determinación.
La propiedad también incluye un garaje de fácil acceso de aproximadamente 68 m2 y dos parcelas adyacentes que amplían la usabilidad y el potencial exterior de la propiedad.
La ubicación, en un entorno tranquilo entre lo urbano y lo rural, permite vivir en un entorno privado sin sacrificar la proximidad a los principales servicios y conexiones con el centro de la ciudad.

Esta propiedad es ideal como casa adosada, como residencia principal con una unidad separada para miembros de la familia o invitados, o como inversión para alquileres residenciales o turísticos, gracias a la completa independencia de los dos apartamentos y la generosa cantidad de espacio adicional.
Una propiedad sólida, racionalmente distribuida y con potencial real, diseñada para quienes buscan independencia, espacios generosos y flexibilidad.