Villa 8 habitaciones, 372 m²

Nocera Umbra, Perugia (provincia)

Complejo de viviendas unifamiliares con dependencias, garaje y terreno - Via Montecchio 13, Nocera Umbra

En una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos del centro de Nocera Umbra, ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario independiente que consta de varios edificios residenciales, dependencias agrícolas, un amplio garaje y terreno privado. Esta propiedad única ofrece un tamaño, versatilidad y un gran potencial de uso.
La propiedad se distribuye en un área general bien organizada e incluye:

- Villa independiente de una sola planta, construida a principios de la década del 2000, con una superficie habitable de aproximadamente 97 metros cuadrados. El edificio está construido de hormigón armado con paneles aislantes de poliestireno y malla electrosoldada, una solución que garantiza solidez estructural y un buen aislamiento térmico y acústico.
La casa está ligeramente elevada sobre una plataforma y está rodeada de un jardín privado con porche y huerto. En el interior, la entrada da a un amplio espacio diáfano de aproximadamente 40 metros cuadrados, con salón y cocina americana. Un pasillo conduce a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios dobles con espejo, un baño con ventana y ducha, y un amplio armario, ya preparado para la coladuría.
Junto a la villa se encuentra un anexo agrícola de dos plantas de aproximadamente 76 metros cuadrados: la planta baja alberga varias estancias aptas para almacenamiento, cuartos de servicio o espacios multiusos; la planta superior cuenta con un amplio trastero. Esta estructura funcional se adapta fácilmente a diversas necesidades operativas o residenciales.

- casa unifamiliar de dos plantas, también construida a principios de los años 2000, con estructura de hormigón armado y bloques antisísmicos, para una superficie total de aproximadamente 275 m2, dividida en dos apartamentos separados e independientes.
El primer apartamento, de aproximadamente 100 metros cuadrados, se encuentra en la planta baja. Consta de un recibidor que da paso a un salón-cocina de concepto abierto con calefacción por estufa de pellets, dos dormitorios dobles, un baño con ventana y ducha, y un armario. Desde esta planta, se puede restablecer una conexión interna directa con el garaje, actualmente tapiado.
En la primera planta se encuentra el segundo apartamento, de mayor tamaño y con una distribución especialmente funcional: entrada a un pasillo central, salón diáfano con estufa de leña y chimenea, cocina con acceso directo a una terraza que comunica las dos estancias, cuatro habitaciones dobles todas con ventanas, dos baños (uno con antesala y ducha, otro con bañera) y múltiples balcones que dan servicio tanto a la zona de estar como a la de dormir, así como un balcón adicional accesible desde la escalera.
La propiedad incluye un garaje de fácil acceso de aproximadamente 68 m2 y varias parcelas de terreno, ampliando significativamente la usabilidad exterior del complejo y aumentando su potencial general.

Desde el punto de vista de los sistemas y...