The two-storey flat for sale, situated in a beautiful medieval village, has bright and friendly rooms and a roof terrace with wonderful panoramic views over the roofs of the old town to the picturesque landscape of both Umbria and Tuscany.
The completely renovated flat is located on the second floor and the attic floor of a historic building. On the lower level, you enter the flat into a bright living room with a wood-burning stove and from there into the very large kitchen-dining room, which extends into another living room with an open fireplace. From this room you reach the likewise spacious roof terrace, which opens up a wide view of the surrounding landscape and Monte Cetona in a westerly direction. Spectacular sunsets enhance the terrace and indulge the viewer whether enjoying it with a glass of wine or dinner. On the same living level is a bathroom with shower a dressing room and a bedroom.
An internal staircase leads to the converted attic where there is a living room and bedroom, a toilet with washbasin, and storage space.
The flat is fully furnished and if required the furniture and equipment can be taken over. It was primarily and very lucratively used for renting, but has all the facilities to be habitable all year round.
The flat is located in a former monastery dating back to the 15th century and directly on the small piazza which forms the centre of the village.
The village has a good infrastructure and besides a small supermarket there are two restaurants, two bars, a pharmacy, a museum, a hotel and some festival activities and cultural events. The well-known small town of Panicale is only two kilometres away and can be easily reached on foot via a very beautiful and popular panoramic road. Many popular places in Umbria and Tuscany are also within easy reach as well as, of course, the popular thermal spas. The connection to Rome and Florence (A1) can also be reached in a few minutes by car with Florence being 1.5 hours away and Rome 2 hours.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas connection, telephone, roof-deck.
Energy performance:
Energy source: Electricity, natural gas
G total energy performance:
317.83 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
2.03 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
214.85 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% VAT) of the purchase price.
L'appartamento su due piani in vendita, situato in un bellissimo borgo medievale, dispone di camere luminose e accoglienti e di una terrazza sul tetto con una meravigliosa vista panoramica sui tetti del centro storico e sul pittoresco paesaggio dell'Umbria e della Toscana.
L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al secondo e terzo piano di un edificio storico. Al livello inferiore, si accede all'appartamento in un luminoso soggiorno con una stufa a legna e da lì alla cucina-sala da pranzo molto ampia, che si estende in un altro soggiorno con un camino aperto. Da questa stanza si raggiunge la terrazza sul tetto, altrettanto spaziosa, che offre un'ampia vista sul paesaggio circostante e sul Monte Cetona in direzione ovest. Spettacolari tramonti impreziosiscono la terrazza e deliziano lo spettatore, sia che si goda un bicchiere di vino o una cena. Sullo stesso livello abitativo si trovano un bagno con doccia, una cabina armadio e una camera da letto.
Una scala interna conduce alla mansarda convertita, dove si trovano un soggiorno e una camera da letto, una toilette con lavabo e un ripostiglio.
L'appartamento è completamente arredato e, se necessario, i mobili e le attrezzature possono essere acquisiti. È stato utilizzato principalmente e in modo molto redditizio per l'affitto, ma dispone di tutti i servizi per essere abitabile tutto l'anno.
L'appartamento si trova in un ex monastero risalente al XV secolo e direttamente sulla piccola piazza che costituisce il centro del villaggio.
Il villaggio ha un'ottima infrastruttura e, oltre a un piccolo supermercato, ci sono due ristoranti, due bar, una farmacia, un museo, un hotel e alcune sagre ed eventi culturali. La cittadina di Panicale, molto conosciuta, si trova a soli due chilometri di distanza e può essere facilmente raggiunta a piedi attraverso una strada panoramica molto bella e popolare. Anche molte località celebri dell'Umbria e della Toscana sono facilmente raggiungibili, così come, naturalmente, i famosi centri termali. Anche il collegamento con Roma e Firenze (A1) è raggiungibile in pochi minuti di auto, con Firenze a 1,5 ore e Roma a 2 ore.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, terrazza sul tetto.
Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas naturale
G prestazione energetica globale:
317,83 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
2,03 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
214,85 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
Idioma a partir del cual se generó la traducción automática
Apartment über zwei Etagen in einem wunderschönen mittelalterlichen Ort, mit Dachterrasse, hellen freundlichen Räumen, sehr schönem Panoramablick über die Dächer der Altstadt und auf die malerische Landschaft, sowohl Umbriens als auch der Toskana.
Die komplett renovierte Wohnung befindet sich im 2. OG und im Dachgeschoß des historischen Gebäudes. In der unteren Wohnebene betritt man die Wohnung in ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und gelangt von dort weiter in die sehr große Wohnküche, welche sich in ein weiteres Wohnzimmer mit offenem Kamin erweitert. Von diesem Raum gelangt man auf die ebenfalls großzügige Dachterrasse, welche den weiten Blick auf die umliegende Landschaft und den Monte Cetona in westlicher Himmelsrichtung öffnet. Spektakuläre Sonnenuntergänge bereichern die Terrasse und verwöhnen den Betrachter, ob er diese bei einem Glas Wein oder einem Abendessen genießt. Auf der selben Wohnebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Ankleideraum und ein Schlafzimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine Toilette mit Waschbecken und Stauräume befinden.
Die Wohnung ist komplett möbliert und bei Bedarf können auch die Möbel und die Ausstattung übernommen werden. Die Wohnung wurde in erster Linie und sehr lukrativ zur Vermietung genutzt, hat aber alle Ausstattungen um ganzjährig bewohnbar zu sein.
Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Kloster und direkt an der kleinen Piazza, welche das Zentrum des Ortes bildet. Der Ort verfügt über eine ausreichende Infrastruktur und neben einem kleinen Supermarkt gibt es zwei Restaurants, zwei Bars, eine Apotheke, ein Museum, ein Hotel und einige Festivalaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen. Die bekannte Kleinstadt Panicale ist nur zwei Kilometer entfernt und über eine sehr schöne und beliebte Panoramastraße auch gut zu Fuß zu erreichen. Schnell zu erreichen sind ebenfalls viele beliebte Orte in Umbrien und der Toskana und natürlich auch die beliebten Thermen. Auch die Anbindung an Rom und Florenz (A1) ist in wenigen Autominuten zu erreichen, Florenz ist ca. 1,5 Stunden und Rom ca. 2 Stunden entfernt.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Dachterrasse.
Energieeffizienz:
Energieträger: Strom, Erdgas
G Gesamtenergieeffizienz:
317,83 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
2,03 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
214,85 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Cet appartement de deux étages à vendre, situé dans un magnifique hameau médiéval, dispose de pièces lumineuses et chaleureuses et d'un toit-terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur les toits du centre historique et les paysages pittoresques de l'Ombrie et de la Toscane.
L'appartement entièrement rénové est situé aux deuxième et troisième étages d'un bâtiment historique. Au niveau inférieur, vous entrez dans un salon lumineux doté d'un poêle à bois, puis dans une cuisine-salle à manger très spacieuse, qui se prolonge par un autre salon doté d'une cheminée à foyer ouvert. De cette pièce, vous accédez à la terrasse sur le toit, tout aussi spacieuse, qui offre une large vue sur le paysage environnant et sur le Monte Cetona à l'ouest. Des couchers de soleil spectaculaires agrémentent la terrasse et ravissent le spectateur, qu'il déguste un verre de vin ou qu'il prenne un dîner. Au même niveau, vous trouverez une salle de bains avec douche, un dressing et une chambre à coucher.
Un escalier intérieur mène au grenier aménagé, où se trouvent un salon et une chambre, des toilettes avec lavabo et un débarras.
L'appartement est entièrement meublé et, si nécessaire, il est possible d'acquérir des meubles et des équipements. Il est principalement et très rentablement utilisé à des fins locatives, mais dispose de toutes les facilités pour être habitable tout au long de l'année.
L'appartement est situé dans un ancien monastère datant du 15ème siècle et directement sur la petite place qui forme le centre du village.
Le village dispose d'une excellente infrastructure et, en plus d'un petit supermarché, il y a deux restaurants, deux bars, une pharmacie, un musée, un hôtel et quelques festivals et événements culturels. La célèbre ville de Panicale n'est qu'à deux kilomètres et est facilement accessible à pied par une très belle route panoramique très fréquentée. De nombreuses localités célèbres d'Ombrie et de Toscane sont également facilement accessibles, tout comme, bien sûr, les célèbres stations thermales. La liaison avec Rome et Florence (A1) est également accessible en quelques minutes, Florence étant à 1,5 heure et Rome à 2 heures.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, téléphone, terrasse sur le toit.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel
G performance énergétique globale:
317,83 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
2,03 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
214,85 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Het te koop aangeboden appartement met twee verdiepingen, gelegen in een prachtig middeleeuws dorp, heeft heldere en gezellige kamers en een dakterras met prachtig panoramisch uitzicht over de daken van het oude stadje naar het schilderachtige landschap van zowel Umbrië als Toscane.
Het volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede en de bovenste verdieping van een historisch gebouw. Op het onderste niveau komt u het appartement binnen in een zonnige woonkamer met een houtkachel en vandaar in de zeer grote eetkeuken, die doorloopt in een andere woonkamer met een open haard. Vanuit deze kamer bereikt u het eveneens ruime dakterras, dat een weids uitzicht biedt op het omringende landschap en de Monte Cetona in westelijke richting. Het terras biedt spectaculaire zonsondergangen die de kijker verwennen bij een glas wijn of een diner. Op hetzelfde woonniveau bevindt zich een badkamer met douche, een inloopkast en een slaapkamer.
Een interne trap leidt naar de verbouwde zolder, waar zich een woonkamer en slaapkamer, een toilet met wastafel en bergruimte bevinden.
De flat is volledig gemeubileerd en indien gewenst kunnen de meubels en apparatuur worden overgenomen. Hij werd voornamelijk en zeer lucratief gebruikt voor verhuur, maar heeft alle voorzieningen om het hele jaar door bewoonbaar te zijn.
De flat is gelegen in een voormalig klooster uit de 15e eeuw en direct aan de kleine piazza die het centrum van het dorp vormt.
Het dorp heeft een goede infrastructuur en naast een kleine supermarkt zijn er twee restaurants, twee bars, een apotheek, een museum, een hotel en enkele festivalactiviteiten en culturele evenementen. Het bekende stadje Panicale ligt op slechts twee kilometer afstand en kan gemakkelijk te voet worden bereikt via een zeer mooie en populaire panoramische weg. Veel toeristische plaatsen in Umbrië en Toscane zijn ook goed bereikbaar, evenals natuurlijk de populaire thermale baden. De verbinding met Rome en Florence (A1) is ook in een paar minuten met de auto te bereiken. Florence ligt op 1,5 uur rijden en Rome op 2 uur.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, telefoon, dakterras.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
G totale energiescore:
317,83 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
2,03 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
214,85 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
