Cabaña 4 habitaciones, 134 m²

Paciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Antigua casa de campo de piedra restaurada con porche, tres dormitorios, olivar, pequeño viñedo y vistas abiertas en venta cerca de Paciano y Città della Pieve. En una ubicación estratégica, a pocos minutos de Paciano, esta antigua casa de campo de piedra presenta una oportunidad única para aquellos que buscan una casa inmersa en la naturaleza, pero cerca del lago Trasimeno y la frontera toscana. Cuenta con un pórtico, perfecto para cenar al aire libre, e incluye un jardín completamente vallado y un olivar. La casa se distribuye en dos plantas de 320 metros cuadrados (3444 pies cuadrados) y se destaca por su diseño elegante y funcional. La entrada se abre a un amplio salón con chimenea de piedra y techo de doble altura, con una impresionante escalera de madera que conduce al piso superior. Desde aquí se accede a una sala de estar doble con chimenea, una sala de televisión, un comedor y una amplia cocina con despensa y trastero. Un dormitorio doble con baño en suite y un baño de visitas completan el piso. Arriba, que conduce a una terraza panorámica, se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios adicionales y un baño familiar. La propiedad se completa con un garaje doble en la planta baja, que ofrece un amplio espacio para aparcar vehículos. Cerrado por un muro de piedra, el jardín de 1,3 hectáreas cuenta con un jardín de invierno y 40 olivos, creando un entorno tranquilo y privado. A solo 50 metros de la casa, también se incluye un olivar con más 260 árboles y un pequeño viñedo, que se suma al atractivo agrícola de la propiedad. También existe la posibilidad de ampliar el edificio de la casa en 100 metros cuadrados adicionales, aumentando tanto el valor como la funcionalidad. Esta propiedad es ideal como residencia principal, como segunda vivienda, para uso privado o alquiler turístico, gracias a su ubicación privada exclusiva y al mismo tiempo de fácil acceso a servicios esenciales y tiendas.
PROPIEDAD Ref: PAC1986

Ubicación: a pocos kilómetros de Paciano, Provincia: Perugia, Región: Umbría

Tipo: Casa de campo de dos pisos de 320 m2 / 3444 pies cuadrados con olivar, jardín de invierno. Posible extensión de la propiedad por 100 m2 adicionales / 1076 pies cuadrados

Anexo: jardín de invierno de aprox. 68 metros cuadrados / 732 pies cuadrados

Condición: bueno

Terreno / Jardín: aprox. 2,6 ha / 64,2 acres, completamente vallado. Olivar independiente y pequeño viñedo. Unos 300 olivos en plena producción aprox. 600 kg de aceite EVO anualmente

Piscina: posibilidad de construirla

Garaje: aprox. 35 metros cuadrados / 376 pies cuadrados

Disposición:
Planta baja: hall de entrada, sala de estar doble, comedor, cocina con despensa, baño de cortesía, 1 dormitorio con baño en suite, garaje
Primer piso: dormitorios principales con baño en suite, 2 dormitorios, acceso a la terraza, 1 baño familiar

Distancia de servicios: 4,5 km de Paciano, 11 km de Chiusi, 13 km de Città della Pieve

Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 56 km, Florencia 145 km, Roma 194 km

Camino de ripio: Autopista de 50 m

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet / Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP y posibilidad de conexión a metano
Bueno: presente
Agua: pozo privado + posibilidad de conexión al suministro de la ciudad de red
Electricidad: disponible

Sistema de alarma. Sistema de riego.
Portón eléctrico y otro manual

Propiedad propiedad de un particular
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Tenga en cuenta que todas las medidas citadas son aproximadas.

Clase de eficiencia energética: G