Villa 4 habitaciones, 396 m²

Paciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En una posición encantadora, finamente restaurada granja histórica con piscina, dos anexos y olivar, en venta en Paciano. Inmersa en el suave paisaje de colinas de Umbría, a las afueras del pueblo medieval de Paciano, esta granja del siglo XVIII finamente restaurada ofrece una ubicación absolutamente impresionante, a poca distancia del lago Trasimeno y a pocos minutos de la frontera toscana. El acceso es típicamente umbro, a través de un encantador camino de tierra que pasa por campos y olivares antes de abrirse a un camino privado que conduce discretamente a la propiedad. Objeto de una cuidadosa restauración, la granja tiene fachadas de piedra, 396 metros cuadrados de espacio habitable en dos niveles, con dos anexos para otros 60 metros cuadrados. Se ha puesto gran cuidado en preservar el carácter auténtico del edificio, integrando al mismo tiempo comodidades y soluciones modernas, como un sistema fotovoltaico de 3 kW y una estación de carga para coches eléctricos. Los interiores están organizados para garantizar la máxima flexibilidad de uso. En la primera planta se encuentra la casa principal, con una acogedora cocina dominada por una gran chimenea, un comedor, una sala de estar, dos dormitorios y dos cuartos de baño. En la planta inferior hay otro dormitorio, un estudio y un cuarto de baño. En el nivel del jardín, con entradas independientes, hay una bodega, habitaciones de servicio y un segundo piso con sala de estar, dormitorio y baño. El terreno abarca 1,6 hectáreas, con jardines bien cuidados que se integran armoniosamente en el paisaje circundante y un olivar en producción. En el centro del jardín hay una hermosa piscina, perfecta para disfrutar de los largos días de verano con vistas a las colinas de Umbría. Todos los servicios principales están al alcance de la mano, a poco más de 3 km de la propiedad. Un encantador refugio umbro, que combina tranquilidad, privacidad y belleza atemporal, con el lago Trasimeno, la Toscana y algunos de los lugares más famosos de Italia central a poca distancia.

PROPIEDAD Ref: PAC3508
Dónde: Paciano, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: casa de piedra de 396 metros cuadrados en dos niveles, jardín con piscina y 2 dependencias de 60 metros cuadrados en total
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2024 se han restaurado los sistemas, el suelo exterior y la piscina
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: jardín y olivar de 15.330 metros cuadrados nn Distancia a los servicios: 3,5 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 55 km
Carretera blanca: 900 mt nn Piscina: 13x3,90 m

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: red municipal + cisterna aprox. 3000 l para la piscina; 1 pozo artesiano no propio con derecho de extracción
Electricidad: activa + instalación fotovoltaica de 3kw + columna para coche eléctrico nn Caserío:
Piso 1 - Primera planta: entrada, cocina con gran chimenea y acceso al comedor, sala de estar, dormitorio, gran vestíbulo, 2 cuartos de baño y 1 dormitorio doble; Planta baja: vestíbulo, estudio y 1 dormitorio individual.
Planta Baja:
Con entradas independientes desde el jardín: 1 bodega, 1 gran sótano/sala técnica, 1 trastero
Piso 2: salón, 1 dormitorio y 1 cuarto de baño

Anexo 1: 2 habitaciones grandes utilizadas como trastero/herramienta
Anexo 2: trastero (para el material de la piscina)