Casa de labranza 5 habitaciones, 378 m²

Paciano, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casale con piscina y dependance cerca del Lago Trasimeno en Paciano

En Paciano, en una posición estratégica cerca del Lago Trasimeno, este casale con fachadas de piedra de aproximadamente 380 metros cuadrados consta de un edificio principal y una dependance independiente. La propiedad está rodeada por aproximadamente 3.000 metros cuadrados de terreno completamente vallado e incluye piscina, jacuzzi, zona de relax y plazas de aparcamiento cubiertas. Gracias a la distribución interna en varias unidades y al contexto reservado, representa una residencia de campo versátil, ideal tanto para uso privado como para agroturismo de encanto o estructura turístico-receptiva.

Casale con fachadas de piedra y ambientes principales

El edificio principal se desarrolla en tres niveles y actualmente está dividido en cuatro apartamentos independientes. Dos apartamentos se encuentran en la planta baja y disponen de terraza privada, mientras que los otros dos están ubicados en el primer piso. Cada unidad comprende dormitorio doble, baño con ducha y kitchenette.

En la planta sótano se encuentra un amplio salón común con cocina equipada y zona de comedor, valorado por una gran chimenea. Este espacio está pensado para la convivencia y hace que la propiedad sea funcional tanto para la acogida como para un uso familiar.

La dependance independiente se desarrolla en dos niveles. En la planta baja comprende salón con kitchenette y baño con ducha, mientras que en el piso superior alberga un altillo con dormitorio doble.

Terreno, piscina y vida al aire libre

El terreno de aproximadamente 3.000 metros cuadrados, completamente vallado, alberga una piscina de 6 x 12 metros, un jacuzzi de 3,5 x 3,5 metros, horno de leña, barbacoa y una cubierta destinada a las plazas de aparcamiento.

Los espacios exteriores están organizados para vivir la propiedad durante la bella stagione, con áreas dedicadas al relax, a la convivencia y a la acogida. La cercanía al Lago Trasimeno y a localidades como Castiglione del Lago, Montepulciano, Cetona, Città della Pieve y Cortona refuerza el interés de la propiedad en el corazón de la Umbria.

Estado, acabados y potencial

Restaurado en 2003, el casale conserva el tradicional estilo umbro, con fachadas de piedra, techos con vigas de madera a la vista y suelos de gres porcelánico. Los marcos de las ventanas son de madera con vidrios térmicos.

Todos los sistemas resultan funcionales. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal. La calefacción es por suelo radiante con caldera de gas de condensación, junto con climatización frío y calor con bomba de calor. Están presentes sistema de alarma, detector de gas y detector de monóxido de carbono.

La configuración interna permite mantener la actual configuración receptiva, alojar a más núcleos familiares o reconfigurar los ambientes en una única residencia privada de campo.

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