Villa 29 habitaciones, 3070 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Encantadora estructura que data de la época del Renacimiento fronterizo con la Toscana, en el lago Trasimeno, un lugar en la naturaleza virgen del Corazón Verde de Italia en Umbría.
Los trabajos de renovación comenzaron en 1985 y tuvieron como
principal objetivo de combinar armoniosamente la tradición
histórico con el confort moderno. En 2008 aún se han realizado trabajos relacionados con el ahorro energético.
La estructura consta del Palazzo Renacentista (aprox. 1500 qm), que sí
se distribuye en cuatro plantas:
Sótano: Cocina, Acquaio, Vestidores y Baños Personales
Planta baja: recepción, bar y restaurante,
Primer piso: Sala Polivalente (adecuada para reuniones, cursos, congresos) y tres
Apartamentos.
Segundo piso: En el proyecto una zona de bienestar y spa, de unos 800 metros cuadrados, este tipo de inversión (turismo, bienestar, ahorro de energía, calidad) a menudo encuentra financiación de la comunidad europea hasta un máximo del 30% hasta el fondo perdido.
En los cuatro edificios, que rodean el Palacio Renacentista, se encuentran
Distribuya los 22 apartamentos con 70 camas inmersas en el verde del Parque
Trasimeno. Se dividen típicamente en 2 estudios, 13 apartamentos de dos habitaciones y 7 apartamentos de tres habitaciones. Todos los apartamentos están amueblados en un estilo cómodo de Umbría y
acogedores con acceso con tarjeta magnética para ahorro de energía.
Una piscina de diseño con cascada y jacuzzi ubicada entre las rocas en una terraza natural y impresionantes vistas del lago Trasimeno al atardecer
corona todo.

Resumen general:
Una superficie cubierta de unos 3070 metros cuadrados y consta de:
• un palacio renacentista Braccio Baglioni (E): (~2010 metros cuadrados):
en el sótano: la cocina, la sala de agua, los vestuarios personales, los baños (~101m2).
en la planta baja: el restaurante (dos cocinas), la recepción, el bar (~ 637 metros cuadrados);
en el primer piso una sala de usos múltiples (~160 m2) y tres apartamentos de dos habitaciones Estro 1, 2 y 3,
• en el segundo piso: por completar con un proyecto de centro Wellness / Beness (~ 637 m2).
• Cuatro casas lo rodean (A, B, C, D) (~973 m2) a las que corresponden 22 apartamentos, tipológicamente divididos en 7 apartamentos de tres habitaciones, 13 apartamentos de dos habitaciones y 2 estudios de vacaciones y 70 camas autorizadas.
• un antiguo horno de leña con cocina exterior (F) (~19 m2) y jardín de verano
• un anexo (~68 metros cuadrados): utilizado como cobertizo de herramientas
• corona la propiedad una piscina de invasión natural (P) ubicada entre las rocas en una terraza natural con impresionantes vistas de las espectaculares puestas de sol del lago Trasimeno.
SUPERFICIE DI TERRENO DI CA. 44000 SQM CONSTITUIDA POR:
• Terreno frente al lago con bici, que conecta con la ciudad muy cercana
• Terreno para uso inmediato de los edificios vallados y utilizado como jardín, estacionamiento y con un proyecto aprobado de instalaciones deportivas (como voleibol de playa, campo polivalente, bolera y camino de vida, actualmente suspendido.
LICENCIAS DEL EJERCICIO PÚBLICO:
• Licencia extra - alquiler de casas y apartamentos vacacionales
• Licencia de administración de alimentos y bebidas
AGUA
La propiedad cuenta con su propio suministro de agua:
Hay tres pozos antiguos y un tanque, que garantizan una afluencia constante.
ELECTRICIDAD
Hay tres contactos eléctricos de 10 kW, 18 kW y 20 kW respectivamente, uno para alojamiento, otro para restaurante, otro para piscina.
Ubicación central y estratégica: en la frontera con Toscana se encuentra en el lago Trasimeno, un lugar ameno en la naturaleza virgen del Corazón Verde de Italia: la UMBRIA en la carretera que bordea el lago a tiro de piedra de S.Arcangelo di Magione. A unos 30 minutos. en coche desde los principales balnearios de la zona, desde campos de golf, desde el autodromo, centros ecuestres, polígonos, ferries, deportes acuáticos, museos ...
Bien comunicado: las estaciones de tren de referencia son (Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola (30 min.) y Perugia (30 min. ), mientras que el aeropuerto es Perugia San Francesco (unos 35 minutos. )
Enfrente de la estructura se encuentra la parada de autobús para conexiones con Perugia.
CLASE ENERGÉTICA: En evaluación