Cabaña 13 habitaciones, 1253 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Villa La Rocca con vista al lago, Panicale, Perugia - Umbría
Apolloni & Blom presenta a la venta una exclusiva villa de campo con vistas al lago Trasimeno, dependencias, olivar y bosque en Panicale, Perugia. Con vistas espectaculares de las colinas, los antiguos pueblos, castillos y fortalezas de Umbría, hasta las aguas azules del lago Trasimeno que domina el horizonte. A poca distancia de todos los servicios, en una zona privada, rodeado de más de 45 hectáreas de bosques y olivares, un lugar donde reina la paz y la naturaleza de Umbría. Un camino privado atraviesa bosques y colinas de olivos, alrededor de 780 plantas que producen un excelente aceite de oliva virgen extra certificado DOP. La villa principal, de piedra y de dos plantas, domina un gran patio de entrada con una doble escalera de acceso realizada en terracota. Amplios porches y terrazas, zonas de estar con salones de restaurante y un total de nueve habitaciones de uso agroturístico. La cabaña, distribuida en dos niveles, alberga un apartamento de dos dormitorios y una gran terraza panorámica. En el sótano hay habitaciones destinadas a almacén y trastero. Ligeramente independiente, casa del portero, una sola construcción de una sola planta con un apartamento con porche y dos dormitorios. El parque que rodea los edificios es ideal para la construcción de una piscina. Para fines agrícolas, se permiten ampliaciones adicionales para la construcción de aproximadamente 500 m2 de superficie y depósitos técnicos para uso de piscinas de aproximadamente 16 m2. Villa La Rocca es un lugar con una vista encantadora e ideal para vacaciones y momentos memorables llenos de naturaleza y tranquilidad en la frontera entre Umbría y Toscana.


PROPIEDAD Ref: PAN2717
Tipo: casa de campo con aproximadamente 55 hectáreas de terreno que incluyen una villa de piedra de 680 m2, 2 edificios para uso residencial, grandes terrazas panorámicas, camino privado, jardín y terreno con estanque, olivar y bosque.
Anexos:
-1 caseta en dos niveles de 209 m2 y gran terraza de 140 m2 con porche, incluyendo un apartamento que consta de salón, cocina, 1 dormitorio principal con baño en suite, 1 dormitorio individual, 1 baño; en el sótano hay un garaje/cobertizo de 104 m2;
-1 casa de cuidador, construcción independiente de 94 m2 y porche de 26 m2, con salón y cocina, 2 dormitorios y 1 baño.
- sala técnica y anexo agrícola, se puede construir una ampliación adicional de aproximadamente 500 m2 + sala técnica para piscina de 10 m2 con marquesina de 6 m2
Jardín: patio ajardinado alrededor de los edificios de aproximadamente 6.000 m2
Terreno: aproximadamente 55 hectáreas de las cuales 36 hectáreas de bosque, 11,5 hectáreas de olivar con 780 plantas (Agogia, Frantoio, Leccino y Moraiolo, con denominación Colli del Trasimeno Olio evo DOP), 6,5 hectáreas de tierra cultivable y pastos, patio con jardín , camino de acceso privado
Terraza: porche en la planta baja de la villa de 60 m2 aproximadamente, terraza en la primera planta de la villa de 37 m2; terraza de la cabaña de 140 m2, porche de la casa del cuidador de 26 m2