Villa 29 habitaciones, 3070 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Estructura encantadora que data de la época del Renacimiento en la frontera con la Toscana, en el Lago Trasimeno, en una ubicaciòn en la naturaleza virgen del Corazòn Verde de Italia en Umbría.

Los trabajos de renovaciòn comenzaron en el año 1985 y tuvieron como principal objetivo combinar de manera armoniosa la tradiciòn històrica con el confort moderno. En 2008, se realizaron trabajos adicionales relacionados con el ahorro de energía.

La estructura consta del Palacio Renacentista (aprox. 1500 metros cuadrados), que se desarrolla en cuatro pisos:

Sòtano: Cocina, Lavadero, Vestuarios y Baños para el personal.
Planta Baja: Recepciòn, Bar y Restaurante.
Primer Piso: Sala Polivalente (adecuada para Reuniones, Cursos, Conferencias) y tres apartamentos.
Segundo Piso: En proyecto un área de Bienestar y SPA, aproximadamente 800 metros cuadrados. Este tipo de inversiòn (turismo, Bienestar, Ahorro energético, Calidad) a menudo recibe financiamiento de la comunidad europea hasta un máximo del 30% a fondo perdido.

En los cuatro edificios que rodean el Palacio Renacentista se encuentran los 22 apartamentos con 70 camas enclavados en el verde del Parque Trasimeno. Se dividen en 2 estudios, 13 apartamentos de dos habitaciones y 7 apartamentos de tres habitaciones. Todos los apartamentos están amueblados de manera còmoda y acogedora al estilo umbro, con acceso mediante tarjeta magnética para el ahorro de energía.

Una piscina de diseño con cascada y jacuzzi encajada entre las rocas en una terraza natural y con impresionantes vistas al Lago Trasimeno al atardecer se corona con todo esto.

Resumen general:

Una superficie cubierta de aproximadamente 3070 metros cuadrados y consta de:
• Un Palacio renacentista Braccio Baglioni (E): (~2010 metros cuadrados):
en el sòtano: la cocina, lavadero, vestuarios, baños (~101 metros cuadrados);
en la planta baja: el Restaurante (dos cocinas), la Recepciòn, el Bar (~637 metros cuadrados);
en el primer piso una Sala Polivalente (~160 metros cuadrados) y tres apartamentos de dos habitaciones Estro 1, 2 y 3,
• En el segundo piso: por completar con un proyecto de Centro de Bienestar (~637 metros cuadrados).
• Rodean cuatro casas (A, B, C, D) (~973 metros cuadrados) a las cuales corresponden 22 apartamentos, divididos tipològicamente en 7 apartamentos de tres habitaciones, 13 de dos habitaciones y 2 estudios para vacaciones con 70 camas autorizadas.
• Un antiguo horno de leña con cocina exterior (F) (~19 metros cuadrados) y jardín de verano.
• Un anexo (~68 metros cuadrados): utilizado como almacén de herramientas.
• Corona la propiedad una piscina de rebosadero natural (P) encajada entre las rocas en una terraza natural con impresionantes vistas a los espectaculares atardeceres del Lago Trasimeno.

SUPERFICIE DE TERRENO DE APROXIMADAMENTE 44000 METROS CUADRADOS CONSTITUIDA POR:
• Terreno frente al lago con carril bici, que conecta con el cercano centro habitado.
• Terreno para uso inmediato de las propiedades cercado y utilizado como jardín, estacionamiento y con un proyecto aprobado de instalaciones deportivas (como voleibol de playa, campo polivalente, bochas y pista de vida, actualmente suspendido.

LICENCIAS DE NEGOCIO PÚBLICO:
• Licencia extrahotelera para alquiler de casas y apartamentos de vacaciones.
• Licencia de suministro de alimentos y bebidas.

AGUA:
La propiedad dispone de su propio suministro de agua:
hay tres pozos antiguos y una cisterna que garantizan un flujo constante.

ELECTRICIDAD:
Hay tres contadores de electricidad de 10 kW, 18 kW y 20 kW respectivamente, uno para la actividad de alojamiento, uno para el restaurante, uno para la piscina.

Ubicaciòn central y estratégica: en la frontera con la Toscana, se encuentra en el Lago Trasimeno, un lugar encantador en la naturaleza virgen del Corazòn Verde de Italia: en Umbría, en la carretera que bordea el lago a pocos pasos de S.Arcangelo di Magione. A unos 30 minutos en coche de los principales balnearios de la zona, campos de golf, autòdromos, centros hípicos, polígonos, ferris, deportes acuáticos, museos...

Bien comunicado: las estaciones de tren de referencia son (Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola (30 min.) y Perugia (30 min.), mientras que el aeropuerto es el de Perugia San Francesco (aproximadamente 35 min.).

Frente a la estructura hay una parada de autobús para conexiones con Perugia.