Cabaña 8 habitaciones, 420 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Antigua casa de campo inmersa en la exuberante campiña del norte de Umbría, en la frontera con Toscana, cerca del pueblo medieval de Panicale, representa una oportunidad residencial y comercial de gran importancia. Esta imponente propiedad, situada en la cresta de una colina verde, ofrece una vista espectacular del valle de Nestore, rodeada de olivares, campos cultivados y bosques de encinas, con las suaves laderas del Trasimeno como telón de fondo.

La estructura se extiende sobre una superficie de 420 m2, dividida en tres apartamentos distintos que combinan características de la arquitectura rural de Umbría con las comodidades modernas. El primer apartamento, de 150 m2 situado en la planta baja, incluye una cocina, un amplio salón con chimenea, tres habitaciones dobles, una habitación individual, un baño y un armario. En la primera planta, un segundo apartamento, también de 150 m2, dispone de cocina, salón con chimenea, dos habitaciones dobles, un estudio y un baño. El tercer apartamento, de 120 m2, se distribuye en dos niveles con cocina, salón y baño en la planta baja, y dos habitaciones dobles con baño en el primer piso.

Externamente, la casa rural se caracteriza por grandes fachadas de piedra natural, una escalera con balcón y un techo de tejas. Los suelos son de terracota, con chimeneas de piedra y marcos de ventanas de madera, que conservan la esencia rústica del edificio. Un garaje/almacén independiente de 60 m2 y un patio exterior de 2.000 m2, completamente vallado y accesible mediante doble entrada, completan la propiedad.

Este patio exterior se divide en varias áreas funcionales, entre ellas un aparcamiento, una zona de relax con horno barbacoa, un rústico jardín en terrazas y un pequeño parque con árboles altos. La masía, completamente restaurada en sus componentes esenciales y que requiere únicamente una remodelación interna, ofrece un enorme potencial tanto como residencia privada, conectando los apartamentos, como alojamiento tipo B&B o casa de vacaciones, gracias a su posición privilegiada, características constructivas y generosas dimensiones.

Situada en una posición estratégica, la casa rural se encuentra a poca distancia de importantes ciudades históricas como Perugia, Montepulciano y Cortona, con fácil acceso a las playas del lago Trasimeno y a las principales carreteras, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan una residencia prestigiosa en uno de los contextos más buscados en Italia.