Casa de campo 10 habitaciones, 297 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

A solo 5 km de Panicale, uno de los pueblos más bellos de Umbría, en el corazón de la Italia central, ofrecemos a la venta un maravilloso terreno panorámico con edificio y olivar, con impresionantes vistas del Santuario de la Madonna di Mongiovino, de extraordinaria belleza.
Una oportunidad rara en una de las zonas más fascinantes de Umbría, ideal para aquellos que buscan paisajes sugerentes, tranquilidad, senderos de ciclismo alrededor del lago Trasimeno y la posibilidad de llegar fácilmente en coche a algunas de las ciudades de arte más encantadoras de Italia: Spoleto, Asís, Gubbio, Perugia, Todi, solo por nombrar algunos.
El terreno agrícola, de 6.799 metros cuadrados, con olivar y edificio existente, se encuentra en una posición panorámica única, con espectaculares vistas del Santuario de la Madonna di Mongiovino y del valle de abajo. Es perfecto para desarrollar una o más unidades residenciales o turísticas.
La propiedad, ubicada en Mongiovino en una posición estratégica, da a la Piazza del Santuario, a la colina con el Castillo y a Perugia. El edificio, que data de los años 70, es de hormigón armado con paredes de mampostería de piedra de gran espesor (45 cm), en perfecto estado de conservación. Es posible cambiar el destino de residencia por dos tercios de la superficie total (297 metros cuadrados, de los cuales unos 200 metros cuadrados convertibles).

El terreno está completamente cultivado con olivares productivos (unos 160 plantas) y tiene abundante agua para riego y uso doméstico, gracias a dos pozos que garantizan una reserva ilimitada. El edificio, dividido en tres habitaciones, está equipado con agua, electricidad, amplia cocina rústica y aseo, ubicado entre dos áreas actualmente utilizadas como almacén.

La propiedad está ubicada en un pueblo de creciente atractivo turístico, ciclista y residencial, también muy apreciado por compradores internacionales.
A la entrada del pueblo se encuentra la histórica villa del '500 "Villa Moretti", seguida por el antiguo núcleo habitado que culmina con el maravilloso Santuario de la Madonna di Mongiovino y la gran plaza que nos lleva de regreso en el tiempo. En la plaza, adyacente al Santuario, se asoman la iglesia más antigua de San Martino (después dedicada a San Giorgio) y los edificios del antiguo complejo monástico, que alguna vez se encargó de la gestión del Santuario y ahora se está restaurando.

A pocos minutos a pie, en la colina trasera, se encuentra el Castillo de Mongiovino Vecchio (1312), escenario en 1643 de una famosa batalla entre las tropas papales de Barberini y las de la ciudad de Perugia.
El Santuario, plantada en cruz griega, fue diseñado por Rocco da Vicenza en 1524, con elementos arquitectónicos de inspiración bramantesca. Los interiores conservan frescos del Pomarancio y pintores flamencos como Hendrik van den Broeck y Jan Wrage, así como preciosas paramentos sagrados en oro y plata del siglo XVI-XVII. Restaurado a principios de la década de 2000 e incluido en la lista de "Lugares del Corazón" de la FAI, el Santuario fue definido por el crítico de arte ...