Caserío 27 habitaciones, 3070 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En el corazón verde de Italia, en la frontera entre Umbría y Toscana, se encuentra una de las propiedades más únicas y fascinantes del panorama italiano: El Palazzo Braccio Baglioni, una residencia renacentista del siglo XV, ahora completamente restaurada y lista para recibir un proyecto residencial o turístico de alto perfil.

El edificio, indicado en la cartografía de la Galería de Cartas Geográficas en el Vaticano (1580), fue una antigua plaza de aparcamiento para viajeros y obsteriosas nobles. El nombre mismo, "Braccio", evoca Brazo I Baglioni, a quien se le concedió la propiedad en 1479 por el papa Sixto IV. A la misma familia pertenece el caudillo Grifonetto Baglioni, representado por Raffello en la Pala Baglioni, conservada en Galleria Borghese en Roma. El edificio aún conserva elementos arquitectónicos originales, como chimeneas de época, bajorrelieves románicos, escaleras con símbolos celtas y la original blasón de 1515, aún visible en la entrada. Esta prestigiosa propiedad histórica es hoy un pueblo refinado de más de 3.000 metros cuadrados cubiertos, rodeado de 44.000 metros cuadrados de parque privado (en parte frente al lago) con una piscina natural excavada en la roca y una vista incomparable de las puestas de sol del lago. La estructura está temporalmente cerrada pero lista para su uso:

. Capacidad de alojamiento: 70 camas autorizadas
. Centro de bienestar en proyecto: unos 800 metros cuadrados (se puede elegir como contribución de la UE hasta un 30%)
. Licencias activas: alquiler turístico y administración de alimentos / bebidas

Composición de la estructura:
1) Palacio Renacentista Braccio Baglioni (~2.010 metros cuadrados):
. Sótano (aprox. 100 metros cuadrados): Cocina profesional, cuarto de agua, almacenes, vestuarios y baños para el personal
. Planta baja (aprox. 640 metros cuadrados): Restaurante con tres amplias habitaciones, bar, recepción, servicios; bóvedas de crucería y ambientes acústicos perfectos
. Primer piso (aprox. 135 metros cuadrados): Sala polivalente para reuniones, cursos, eventos + 3 apartamentos vacacionales (aprox. 50 metros cuadrados cada uno)
. Segundo piso (aprox. 637 metros cuadrados): por completar - proyecto aprobado para Wellness & SPA

2) Cuatro edificios residenciales adyacentes (Case Alzata, Bellavista, Canova, Dimora - ca. 973 metros cuadrados):
. 22 apartamentos en total, amueblados en estilo Umbría y equipados con acceso con tarjeta de ahorro energético magnética
2 estudios
13 apartamentos de dos habitaciones
7 apartamentos de tres habitaciones

3) Estructuras complementarias:
. Antiguo horno de leña con cocina exterior y jardín de verano (aprox. 19 metros cuadrados)
. Anexo rural utilizado como cobertizo para herramientas (aprox. 68 metros cuadrados)
. Piscina natural ubicada en la roca con espectaculares vistas del lago Trasimeno

Posición estratégica
Inmerso en la naturaleza virgen del lago Trasimeno, la propiedad es de fácil acceso y está bien comunicada:
. A pocos minutos de los pueblos de Città della Pieve, Cetona, Chiusi, Greppolischieto
. Cerca de balnearios, 4 campos de golf y rutas gastronómicas y gastronómicas de renombre internacional.
. Estaciones de tren: Chiusi-Chianciano (20 min), Terontola (30 min), Perugia (30 min)
. Aeropuerto Internacional de Perugia "San Francesco": 35 minutos

Un bien raro e imimitable
No hay estructuras comparables en el lago Trasimeno debido a la historicidad, el tamaño, la ubicación y la calidad de la restauración. El Palazzo Braccio Baglioni es una rara combinación de arte, naturaleza y hospitalidad, listo para recibir un proyecto de hospitalidad o residencia de lujo.