Caserío 27 habitaciones, 3070 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En el corazón verde de Italia, en la frontera entre Umbría y Toscana, se encuentra una de las propiedades más singulares y fascinantes del paisaje italiano: el Palazzo Braccio Baglioni, una residencia renacentista del siglo XV, ahora completamente restaurada y lista para albergar un proyecto residencial o turístico de alto nivel.


El palacio, catalogado en la Galería de Cartas Geográficas del Vaticano (1580), fue en su día un lugar de descanso para viajeros y una posada para la nobleza. Su nombre, «Braccio», evoca a Braccio I Baglioni, a quien el papa Sixto IV le concedió la propiedad en 1479. El condotiero Grifonetto Baglioni, retratado por Rafael en el Retablo Baglioni, que se conserva en la Galería Borghese de Roma, pertenecía a la misma familia. El edificio aún conserva elementos arquitectónicos originales, como chimeneas de época, bajorrelieves románicos, escaleras con símbolos celtas y el escudo de armas original de 1515, todavía visible en la entrada. Esta prestigiosa propiedad histórica es ahora una refinada aldea de más de 3000 metros cuadrados, rodeada de 44 000 metros cuadrados de parque privado (en parte a orillas del lago), con una piscina natural excavada en la roca y vistas incomparables de las puestas de sol sobre el lago. La propiedad está temporalmente cerrada, pero lista para su uso.


. Capacidad de acogida: 70 camas autorizadas
. Centro de bienestar en construcción: aproximadamente 800 m2 (apto para contribuciones de la UE de hasta el 30%).
. Licencias vigentes: alquiler turístico y servicio de comidas y bebidas


Composición de la estructura:
1) Palacio Renacentista Braccio Baglioni (~2.010 m2):
. Sótano (aprox. 100 m²): Cocina profesional, fregadero, trasteros, vestuarios y baños para el personal
. Planta baja (aprox. 640 m²): Restaurante con tres amplios salones, bar, recepción, servicios; bóvedas de crucería y ambientes con acústica perfecta.
. Primera planta (aprox. 135 m2): Sala multiusos para reuniones, cursos y eventos + 3 apartamentos vacacionales (aprox. 50 m2 cada uno)
. Segunda planta (aprox. 637 m²): pendiente de finalización - proyecto aprobado para Wellness SPA


2) Cuatro edificios residenciales adyacentes (Case Alzata, Bellavista, Canova, Dimora - aprox. 973 m2):
. Un total de 22 apartamentos, amueblados al estilo umbro y equipados con acceso mediante tarjeta magnética para el ahorro de energía.
2 estudios
13 apartamentos de dos habitaciones
7 apartamentos de tres habitaciones


3) Estructuras complementarias:
. Horno de leña antiguo con cocina exterior y jardín de verano (aprox. 19 m2)
. Anexo rural utilizado como cobertizo para herramientas (aprox. 68 m2)
. Piscina natural enclavada en la roca con espectaculares vistas al lago Trasimeno


Posición estratégica
Inmersa en la naturaleza virgen del lago Trasimeno, la propiedad es fácilmente accesible y está bien comunicada:
. A pocos minutos de los pueblos de Città della Pieve, Cetona, Chiusi, Greppolischieto
. Cerca de balnearios, 4 campos de golf y rutas gastronómicas y vinícolas de renombre internacional.
. Estaciones de tren: Chiusi-Chianciano (20 min), Terontola (30 min), Perugia (30 min)
. Aeropuerto Internacional de Perugia "San Francesco": 35 minutos


Un bien raro e inimitable
No existen otras estructuras en el lago Trasimeno comparables en cuanto a historia, tamaño, ubicación y calidad de restauración. El Palazzo Braccio Baglioni es una singular combinación de arte, naturaleza y hospitalidad, ideal para albergar un proyecto hotelero o una residencia de lujo.