Casa de campo

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

CR210 - Podere Poggio degli Ulivi
Al pie de la histórica aldea de Panicale, rodeado de un verde incontaminado, auténtico Casale adibido a empresa agrícola con viñedo y olivar.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino de tierra de aproximadamente 1 km en buenas condiciones en todas las estaciones.
La propiedad está compuesta por dos auténticos casales en piedra y ladrillos típicos umbríos.
El casale principal, parcialmente a restaurar, se desarrolla en dos niveles con una espléndida logia, en la planta baja encontramos una cocina con acceso al porche, amplio salón con estufa de leña, una habitación, un estudio, trastero, un vestidor y dos baños. Mediante una escalera interna se accede al primer piso, en el que encontramos espléndido salón con chimenea y acceso a la logia cubierta, cuatro habitaciones de matrimonio y baño.
El segundo casale se desarrolla en tres niveles y está formado en la planta baja por un apartamento con porche, salón-cocina, habitación y baño. En la planta primera salón-cocina, 2 habitaciones pequeñas, terraza y baño. En la planta semisotano bodega con instalación para el embotellado del vino.
La propiedad comprende instalación fotovoltaica de 11 kW y una piscina 5x10 m a restaurar.
Todo ello rodeado de 17 hectáreas de terreno, divididas en: aproximadamente 3 hectáreas de viñedos – principalmente Sangiovese, pero también Pinot Noir y Chardonnay, un Olivar de 3,4 hectáreas con 800 olivos, terrenos cultivables y bosque.
UBICACIÓN: el inmueble que les proponemos se encuentra a 2 km del centro de Panicale, en la frontera entre Umbria y Toscana, en una aldea insertada entre los más bellos de Italia. Se asoma al lago Trasimeno y sus promontorios, está bien comunicado con las principales arterias stradales, está cerca de las principales ciudades históricas Umbrías como Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi, y Toscanas como Cortona, Cetona, Siena y Florencia.
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