Casa 3 habitaciones, 300 m²

Panicale, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En una posición panorámica privilegiada, con orientación Sureste y una espléndida vista abierta sobre la ciudad de Perugia, ofrecemos en venta un edificio rural independiente de aproximadamente 300 metros cuadrados, inmerso en el verde y situado a pocos pasos de un sugestivo santuario. La propiedad ofrece una interesante oportunidad para realizar una residencia personalizada, gracias a sus dimensiones, a los espacios exteriores y a las múltiples posibilidades de restauración. Un aspecto particularmente importante es que el cambio de uso a vivienda ya ha sido aprobado, elemento que permite partir de una perspectiva proyectual ya definida, sin perjuicio del respeto de las condiciones y de los títulos autorizativos. De los aproximadamente 300 metros cuadrados en total, unos 200 metros cuadrados pueden destinarse a la realización de los ambientes habitables, con la posibilidad de obtener una o dos unidades inmobiliarias independientes, ideales para dos núcleos familiares, para una solución habitacional con espacios dedicados a los huéspedes o para conciliar vivienda y actividad receptiva. Los espacios adicionales podrán ser valorizados en base al proyecto, por ejemplo con locales accesorios y una sala de hobby. En el exterior, la propiedad dispone de un terreno ya vallado de 3600 metros cuadrados, enriquecido con 35 olivos, además de un pozo. La posición abierta y la particular orientación valorizan aún más el contexto, ofreciendo miradores sugestivos sobre el paisaje umbro y sobre la ciudad de Perugia. Un elemento adicional de gran interés está representado por el amplio lastrico solar, que ofrece la posibilidad de ser transformado en un elegante solarium o en un jardín pensile, creando un espacio exclusivo para vivir al aire libre y del cual disfrutar de la vista panorámica. La conformación de los espacios exteriores permite además de valorar la realización de una piscina, para completar la propiedad con un área dedicada al relax y a la convivencia. Posibilidad de adquirir terreno adicional de 3500 metros cuadrados con aproximadamente 110 olivos y un segundo pozo, ampliando así la superficie agrícola y las potencialidades de la propiedad. Una solución versátil, ideal para quien desea realizar una residencia de carácter, con amplios espacios, independencia y una magnífica vista sobre Perugia, en un contexto tranquilo y rico en encanto. En adjunto están presentes ideas de proyecto.