Villa 6 habitaciones, 350 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Esta prestigiosa residencia, inmersa en el encantador paisaje de Umbría, cerca de Passignano, ofrece una vista panorámica inigualable del lago Trasimeno.
Dividido en dos niveles, se caracteriza por dos unidades inmobiliarias independientes, ambas desarrolladas en dos niveles, planta baja y primer piso.


La unidad principal consta de cuatro dormitorios, cuatro baños, una cocina gourmet y una sala de estar doble, una de las cuales tiene una chimenea que contribuye a crear un ambiente cálido y armonioso, además de un pequeño estudio. Los grandes ventanales ofrecen vistas impresionantes, una postal que pinta el lago y sus alrededores con colores cambiantes.
El segundo alojamiento, más íntimo e íntimo y perfecto para recibir a familiares o amigos, ofrece dos dormitorios, dos baños, una cocina bien equipada y un acogedor salón.


ESTADO Y ACABADOS
La renovación de la propiedad, finalizada en 2017, fue meticulosa. Cada detalle ha sido cuidado con maestría, desde la elección de los materiales hasta los finos acabados que confieren a la villa un carácter atemporal.
La atención al medio ambiente y la eficiencia energética son un compromiso concreto, destacado por las dos bombas de calor, los 8 kW de paneles fotovoltaicos con 6 kW de almacenamiento y los tres paneles solares para el agua caliente sanitaria. Esta casa adopta la energía renovable como una forma de arte, preservando la belleza natural del lugar y contribuyendo a un futuro sostenible.
Un toque de innovación se hace presente con la carga para coches eléctricos de la marca Volbox. Por último, la seguridad está garantizada por el sistema de videovigilancia con tres cámaras, que vigilan discretamente este oasis de lujo garantizando seguridad y protección.


ESPACIOS EXTERIORES
En el exterior, la magia continúa con una piscina panorámica de 72 m2 que parece fundirse con el lago de abajo. En el jardín vallado de 7.000 m2 hay una agradable zona de barbacoa. La propiedad también tiene un terreno circundante que se extiende por aproximadamente 1,5 hectáreas. 150 olivos dan al entorno un toque de auténtica Umbría.


PISCINA PANORÁMICA CON VISTA AL LAGO
La piscina, situada en una posición panorámica gracias a su posición elevada, ofrece una espléndida vista del lago Trasimeno y de todo el valle circundante. Además, está rodeada por un agradable jardín italiano con árboles y plantas que elevan enormemente toda la propiedad.


USO Y POTENCIALIDAD
Date el privilegio de ser propietario de este paraíso y deja que la belleza eterna de esta Villa capture tu corazón. Esta espléndida residencia de lujo es un verdadero poema arquitectónico, una historia de estilo y refinamiento inmersa en el evocador corazón del centro de Italia. La propiedad es perfecta para quienes quieren vivir en un entorno exclusivo rodeado de naturaleza, para quienes aman pasar vacaciones en compañía de amigos y familiares o para quienes desean crear un negocio de hostelería de alto nivel.


DISTANCIAS Y UBICACIONES
Ciudad
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 kilometros
- Asís 51 km
- Roma 195 kilometros
Mar y lagos
- Lago Trasimeno 4 km
- Mar Tirreno 175 km
- Mar Adriático 147 km
Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia a 9 km.
- Aeropuerto de Florencia 124 km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 146 km
Autopistas
- Autopista

UTILIDADES
Calefacción Bombas de calor, GLP
Iluminación exterior AUTOMÁTICA
Riego AUTOMATICO
sistema de vigilancia de 3 cámaras
Internet Fibra optica
Agua 2 pozos con profundidades de 35 y 110 m.
Electricidad alimentada por paneles fotovoltaicos más allá de la red de Enel