Cabaña 3 habitaciones, 399 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Stella del Pischello es una casa de campo de piedra de unos 260 metros cuadrados, más porches y garaje, construida con los más altos estándares en 2018, en una ubicación privilegiada y bien comunicada, a poca distancia de Passignano sul Trasimeno y las orillas del lago.
La propiedad se encuentra en un terreno privado de unos 1900 metros cuadrados, con la posibilidad de construir una piscina.
La casa se encuentra en tres niveles: en la planta sótano hay un amplio garaje (65 m2) con un cómodo acceso desde la persiana eléctrica; desde aquí, se accede a una amplia taberna, que es perfecta para cenas y reuniones con amigos, así como un baño con lavandería.
También se puede llegar al sótano por una escalera que desciende del jardín.
La entrada principal a la granja es desde el gran porche delantero, que opcionalmente se puede cerrar con ventanas de vidrio; la puerta se abre a una luminosa sala de estar conectada a un comedor; desde este último se llega a la hermosa cocina hecha a medida y un baño con ducha.
Las escaleras que conducen al piso superior se encuentran en el comedor: En la planta superior se encuentran dos dormitorios, un baño y una gran sala de ático de usos múltiples, que actualmente se utiliza como un tercer dormitorio / estudio.
El jardín de la propiedad está bordeado por cercas en los diversos lados y es accesible por una puerta de entrada: revela una alternancia de áreas que han sido mantenidas con grava y césped, con una docena de hermosos olivos centenarios que adornan la zona.

La propiedad fue construida en el estilo tradicional de Umbría, con fachadas de piedra, tejas recuperadas, techos con vigas y terracota y suelos de terracota.
Las ventanas son de doble acristalamiento y las puertas son de madera.
Se ha instalado una caldera de hidropellets en el comedor.

Todos los servicios públicos necesarios están presentes.
Toda la plomería está a la altura.
El sistema de calefacción es una caldera de gas independiente, con radiadores; alternativamente, es posible utilizar la caldera de pellets, también conectada a los radiadores.
El suministro de agua se realiza mediante acueducto y pozos para riego.
El suministro de gas es a través de un tanque de gas LPG subterráneo.

La propiedad se presta bien tanto como primera como segunda vivienda, gracias a su proximidad a los servicios y a una de las ciudades más codiciadas de la zona, en una ladera de alta gama. Con la construcción de una piscina, la masía se vuelve fácilmente alquilable para uso turístico, con la posibilidad de obtener excelentes ingresos de ella.
La casa de campo está ubicada en una hermosa zona rural, cerca de una tranquila carretera pavimentada con muy poco tráfico, con vistas a las colinas; el característico y animado pueblo de Passignano sul Trasimeno está a solo 1 km; En el pueblo, puede encontrar todos los servicios necesarios y el hermoso paseo junto al lago está lleno de lugares y restaurantes. La tranquilidad y la tranquilidad caracterizan la vida en esta zona; el único vecino es el mismo propietario actual, y la ubicación de la casa está superando al otro, asegurando así una buena privacidad incluso en el exterior.
La proximidad al cruce de la autopista Perugia - A1 hace que sea muy conveniente moverse: Perugia está a solo 20 minutos en coche, al igual que Cortona. Florencia está a 1 hora y 20 minutos, Roma poco más de 2 horas.

La propiedad está registrada regularmente en el Registro de Tierras de Passignano sul Trasimeno.
La propiedad está registrada a nombre de particulares y la venta está sujeta a impuestos equivalentes al 9% del valor catastral revaluado (2% en el caso de una primera vivienda).