₪1.842.660

(450.000 €)

Villa 2 habitaciones, 170 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)
Lake Trasimeno

Villa en Passignano sul Trasimeno
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Características

Descripción

Esta espléndida villa de 170 m2, recientemente renovada con finos acabados y tecnologías de vanguardia, está inmersa en 5.500 m2 de terreno. La propiedad, ubicada en una posición estratégica, disfruta de una vista panorámica del lago y ofrece el máximo confort y privacidad.
La villa se distribuye en dos niveles, conectados por una refinada escalera de madera con un diseño moderno.
Planta baja: luminosa sala de estar abierta con moderna cocina abierta y comedor con grandes ventanales que dan a un acogedor porche exterior, ideal para cenas al aire libre. Para completar la planta, un baño de servicio.
Primera Planta: Elegante salón con balcón con vista al lago, estudio y zona de noche compuesta por dos dormitorios y un baño. También hay un sótano y un garaje, accesibles desde el interior de la villa.
Finalizada en 2020/2021, la renovación integró un sistema fotovoltaico de 10 kW con acumuladores, sistema solar térmico, dos estufas de pellets y un avanzado sistema domótico para la gestión de las habitaciones. El suministro de agua está garantizado mediante acueducto y pozo, con descalcificador y sistema de ósmosis para tener agua siempre pura.
El terreno, protegido por un sistema electrificado, incluye un olivar con alrededor de 70 olivos, numerosos árboles frutales y una piscina de 30m2, perfecta para relajarse contemplando el paisaje. Situada a sólo 20 minutos de Cortona, a 20 minutos de Perugia y a 2 minutos de los principales servicios, esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad y comodidad.

Una villa exclusiva que combina modernidad, eficiencia energética y belleza natural.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    170 m²
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Jardín
    5500 m²
  • Calificación energética
    A212,4
  • Referencia
    VL99

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    99.0 km - Rimini RMI - Miramare

    100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    108.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    2.1 km - Estación de tren - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    2.2 km
  • Hospital
    10.8 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    97.4 km
  • Estación de esquí
    40.0 km

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  • Tiendas

    1.7 km - Supermercado - Conad

    2.3 km - Carnicería - La Merolla

    2.4 km - Tienda de conveniencia

    2.5 km - Verdulería

  • Comer fuera

    2.1 km - Café - Sancho Panza

    2.3 km - Restaurante - Rosticceria il Focolare

    2.3 km - Restaurante de comida rápida - ...che Pizza!

    2.6 km - Heladería - Gelateria Tropical

  • Actividades deportivas

    2.0 km - Gimnasio - Estetica Fidias

    9.8 km - Centro deportivo - Palestra di Terontola - baloncesto/voleibol

    13.9 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff

    16.9 km - Club de Golf - Golf Club Lamborghini

  • Escuelas

    4.6 km - Escuela

    13.6 km - Universidad - University Of Georgia Cortona

    20.2 km - Institución de educación superior - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci

  • Farmacia
    2.4 km - Farmacia - Farmacia Susta
  • Veterinario
    4.5 km - Veterinario

Información de Passignano sul Trasimeno

  • Altitud
    289 m s.n.m.
  • Superficie
    81.33 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    5651

Mapa

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Via Bruno Buozzi, 69, Castiglione del Lago, Perugia

+39 075 951020 / +39 393 9048751

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