1.250.000 €

Villa 6 habitaciones, 350 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)
Lake Trasimeno

Villa en Passignano sul Trasimeno
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Características

Descripción

Magnífica villa en Passignano sul Trasimeno con piscina y terreno de aproximadamente 1,6 hectáreas.

Descripción: Esta residencia con encanto atemporal, distribuida en dos niveles, vio una meticulosa renovación en 2017, transformando una antigua masía en un refugio de lujo donde las comodidades modernas y la tradición se combinan en perfecta armonía.
La planta baja se abre con un porche que conduce a una gran sala de estar, con comedor, sala de estar y cocina moderna con isla central, un baño de cortesía, un lavadero con armario. Una escalera central, con pasamanos de hierro forjado, conduce al primer piso, donde hay una sala de estar doble con chimenea y puertas francesas en una terraza panorámica orientada al oeste. En el lado norte, un porche ofrece un rincón de tranquilidad. Esta unidad incluye un total de cuatro dormitorios y cuatro baños, todos con atención al detalle. Adyacente a la residencia principal, una segunda unidad ahora utilizada como casa de huéspedes en dos niveles con entrada privada ofrece una sala de estar con cocina, dos dormitorios y dos baños, perfecta para invitados o para una solución de alojamiento exclusiva.

Espacios al aire libre: Un paraíso natural en el vasto espacio exterior es una auténtica joya, con porches, terrazas y terrazas ideales para almuerzos al aire libre y momentos de relajación. La propiedad se extiende sobre 1,6 hectáreas de terreno privado, parcialmente vallado, con dos pozos y un sistema de riego automático. El olivar, con 150 árboles, puede producir un preciado aceite de oliva virgen extra con un intenso aroma.

Estado y acabados: Esta residencia se distingue por los finos acabados y la alta calidad de los sistemas tecnológicos. El aire acondicionado, la eficiencia energética garantizada por los paneles fotovoltaicos de 8kw y otros 3 paneles solares para agua caliente sanitaria, le permiten vivir en un oasis de confort y sostenibilidad. Los sistemas, de última generación, se encuentran en impecables condiciones, asegurando una casa lista para vivir. Los accesorios de doble acristalamiento garantizan una eficiencia térmica en todas las estaciones.

Potencial de uso: Esta propiedad es ideal para aquellos que desean una encantadora residencia rodeada de tranquilidad, sin renunciar a las comodidades modernas. Perfecta tanto como residencia principal como residencia de vacaciones refinada, también es adecuada para un negocio de alojamiento de alto nivel, gracias a su versatilidad y el encanto incomparable.

Ubicación: Ubicada en Passignano sul Trasimeno, esta residencia disfruta de una posición estratégica, inmersa en un contexto natural de extraordinaria belleza y conectada a las ciudades más famosas del centro de Italia. Desde aquí, es fácil llegar a destinos como Perugia, Florencia, Roma, Siena, Montepulciano y Orvieto, lo que le permite vivir en un rincón del paraíso con la proximidad a los principales centros culturales y artísticos de la región.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    350 m²
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    6
  • Terreno
    1,7 ha
  • Calificación energética
    A339.52
  • Referencia
    10177

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Rimini RMI - Miramare

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    230 m - Estación de tren - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    1.5 km
  • Hospital
    9.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    99.0 km
  • Estación de esquí
    40.5 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    110 m - Supermercado

    250 m - Carnicería - La Merolla

    250 m - Tienda de conveniencia

    400 m - Verdulería

  • Comer fuera

    210 m - Café - Sancho Panza

    230 m - Restaurante - Rosticceria il Focolare

    270 m - Restaurante de comida rápida - ...che Pizza!

    500 m - Heladería - Gelateria Tropical

  • Actividades deportivas

    200 m - Gimnasio - Estetica Fidias

    9.8 km - Centro deportivo

    12.9 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff

    14.9 km - Club de Golf - Golf Club Lamborghini

  • Escuelas

    5.6 km - Escuela - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    15.1 km - Universidad - University Of Georgia Cortona

    19.7 km - Institución de educación superior - Scuola di Atletica

  • Farmacia
    270 m - Farmacia - Farmacia Susta
  • Veterinario
    5.1 km - Veterinario

Información de Passignano sul Trasimeno

  • Altitud
    289 m s.n.m.
  • Superficie
    81.33 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    5651

Mapa

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