Villa 5 habitaciones, 390 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Casa de campo de época con piscina y olivar en una posición privada - Pian di Marte, Passignano sul Trasimeno

Inmerso en la tranquilidad virgen de las colinas de Umbría, en una posición estratégica entre Umbría y Toscana, ofrecemos a la venta esta espléndida casa de campo de piedra que data de mediados del siglo XIX (1856/1857), completamente renovada y lista para vivir.
La masía, de 390 metros cuadrados cubiertos, se divide en dos niveles:
En la planta baja hay una entrada principal a una acogedora sala de estar con estufa de leña y chimenea, una casa de limón con ventanas que alberga una segunda sala de estar con vistas al jardín, una cocina con isla, un estudio, un lavadero y dos baños de servicio, uno de los cuales también es accesible directamente desde el exterior, particularmente útil para su uso durante la temporada de la piscina.
La planta superior alberga cinco dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Tres dormitorios están ubicados en la estructura principal, mientras que los otros dos están ubicados en la parte adyacente de reciente construcción, accesible a través de una entrada independiente por una escalera exterior, ideal para invitados.
Renovado en una primera fase en 2006 y mejorado en 2013 por los actuales propietarios, la propiedad se encuentra en perfecto estado y cumple con todas las normativas vigentes.
En el exterior, la propiedad se distribuye en unos 9.800 metros cuadrados de terreno, de los cuales 6.000 metros cuadrados están completamente vallados, y alberga un olivar en producción con alrededor de 40 plantas.
Una zona de relajación bien cuidada con piscina de 10x5 m con sal mixta con cloro (automatizada), horno de leña, zona de barbacoa, terraza exterior con mesa de comedor y espacios verdes bien distribuidos.




Equipamiento técnico y confort:


Pozo artesiano a 90 metros de profundidad, conectado a un primer filtro y un tanque de 5.000 litros que suministra agua potable.


Dos tanques de 10.000 litros para riego y recogida de agua de lluvia.


Dos paneles solares para agua caliente, capaces de satisfacer por completo las necesidades de marzo a septiembre


22 paneles fotovoltaicos para un total de 5,2 kW, capaces de cubrir las necesidades de energía anuales


Fossa orgánica de 20 unidades, con purga programada cada 2-3 años





Ubicación y puntos de interés
La propiedad está ubicada en Pian di Marte, en el municipio de Passignano sul Trasimeno (PG), y es de fácil acceso por carretera asfaltada.
Puntos de interés cercanos:



A solo 10 minutos del lago Trasimeno


30 minutos de Perugia


30 minutos de Cortona


45 minutos de Asís


1 hora y 30 minutos de Florencia