Cabaña 3 habitaciones, 260 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

A sólo 1 km del espléndido pueblo de Passignano sul Trasimeno, en una posición privada pero de fácil acceso, esta refinada casa de campo de piedra representa la síntesis perfecta entre el estilo tradicional de Umbría y el confort contemporáneo. Construida en 2018 con materiales de calidad y gran atención al detalle, se integra armoniosamente en un contexto natural de rara belleza, entre colinas, olivos centenarios y vistas al lago.

La propiedad se distribuye en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 260 m2, a los que se suman amplios porches cubiertos y un garaje doble de aproximadamente 65 m2. El jardín, completamente vallado y cuidado con gusto, se extiende por aproximadamente 1.900 m2 y ofrece la posibilidad de construir una piscina, valorizando aún más la residencia también en términos de hospitalidad.

En la planta baja nos recibe un gran salón luminoso, conectado con el comedor y la cocina a medida, realizada con acabados de calidad. En este nivel también hay un baño con ducha y un gran porche frontal, perfecto para cenar al aire libre o para transformarlo en una terraza panorámica.

En la primera planta se encuentra la zona de noche, compuesta por dos dormitorios, un segundo baño y una gran buhardilla polivalente, actualmente utilizada como estudio y tercer dormitorio de invitados. Uno de los dormitorios cuenta con vestidor y terraza con vista.

El sótano, accesible también desde el jardín a través de una escalera exterior, alberga una espaciosa taberna con cocina americana, baño con lavadero y garaje con persiana automática: espacios ideales para momentos de convivencia o como zona de servicio.

Construida en el típico estilo de Umbría, la casa rural cuenta con fachadas de piedra, un techo con tejas antiguas, techos con vigas de madera y tejas de terracota, suelos de terracota hechos a mano, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y contraventanas de madera maciza. La calefacción se realiza mediante una caldera de GLP y una moderna caldera de pellets conectadas a los radiadores. El abastecimiento de agua está asegurado por el acueducto público, integrado por un pozo útil para riego.

Situada en una zona tranquila y silenciosa, con excelente privacidad y solo un vecino no invasivo, la casa rural disfruta de una posición privilegiada: desde aquí se puede llegar fácilmente a Perugia y Cortona en unos 20 minutos, Florencia en una hora y veinte minutos, y Roma en poco más de dos horas.

Perfecta como residencia principal o como casa de vacaciones, esta propiedad también representa una excelente oportunidad de inversión gracias al alto atractivo turístico de la zona.