Villa 4 habitaciones, 230 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En el corazón verde de Umbría, a pocos minutos de Passignano sul Trasimeno, esta propiedad encarna la auténtica belleza del campo, con una vista encantadora del lago y las colinas circundantes. La villa se desarrolla en dos niveles y actualmente está dividida en dos unidades residenciales independientes, una solución ideal tanto para quienes buscan una residencia principal inmersa en la tranquilidad, como para quienes desean iniciar un negocio de hostelería en una de las zonas más demandadas del centro de Italia.

En la planta baja nos recibe un porche cubierto que conduce a un gran salón con chimenea, una cocina independiente, un dormitorio doble y un baño. En la planta superior, una espléndida terraza panorámica ofrece impresionantes vistas del paisaje del lago y da acceso a un segundo apartamento que consta de sala de estar, cocina, dos dormitorios y otro baño.

A poca distancia de la casa principal se encuentra un encantador anexo de aproximadamente 29 m2, perfecto para recibir invitados o para utilizar como espacio privado para trabajar o relajarse. En el sótano, un gran garaje doble, una bodega y varios cuartos de servicio completan la estructura y amplían sus posibles usos.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 12.000 m2 de terreno cultivado con olivos en producción, un viñedo bien cuidado, árboles frutales y un exuberante jardín. Aquí también hay una piscina privada, inmersa en la naturaleza, diseñada para ofrecer momentos de pura relajación con una vista invaluable. Un pozo artesiano asegura el suministro de agua para cultivos y espacios verdes. Actualmente, toda la finca alberga una pequeña explotación agrícola familiar, dedicada a la producción y venta de aceite de oliva virgen extra y vino, con todo el equipamiento incluido en la venta.

Bien conectada con los principales servicios y fácilmente accesible desde Magione y Perugia, esta villa representa una oportunidad única para experimentar Umbría en toda su autenticidad, entre naturaleza, tradición y posibilidades de desarrollo.