Casa de campo 7 habitaciones, 500 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Amplio cortijo con dependencias y jardín, ideal para alojamiento - Lago Trasimeno

Inmerso en la campiña de Umbría, a pocos minutos de las orillas del lago Trasimeno, ofrecemos a la venta este interesante complejo rural que consta de una casa de campo principal de unos 500 metros cuadrados, tres anexos y un jardín privado vallado de unos 2.800 metros cuadrados, con un gran potencial de desarrollo tanto residencial como turístico-receptor.

La masía principal
Distribuida en dos niveles, tiene espacios amplios y bien divididos:
Planta baja: entrada a la sala de estar con zona de bar, amplia cocina con gran despensa y tres baños.
Primer piso: accesible tanto desde una escalera exterior de piedra como desde un ascensor interno según para discapacitados, alberga seis dormitorios (cuatro dobles y dos individuales), cada uno con su propio baño privado.
En la parte trasera del edificio, con entrada independiente, hay un pequeño apartamento que consta de una sala de estar con chimenea, preparación para cocina americana, un dormitorio y un baño, ideal como casa separada para invitados.

Potencial y espacios al aire libre

La propiedad incluye tres dependencias agrícolas:
una antigua pocilga
un establo, fácilmente convertible en un anexo (ubicado frente a un área ideal para construir una piscina)
un cobertizo para herramientas muy espacioso, con chimenea en funcionamiento, también convertible en espacio habitable o recreativo.
El jardín privado vallado ofrece un espacio verde ordenado y llano, perfecto para aquellos que buscan tranquilidad o desean iniciar una actividad de agroturismo o alojamiento.
También es posible ampliar el volumen hasta 100 metros cuadrados.
Gracias a los importantes tamaños, el volumen disponible y la distribución ya favorable de los espacios, la propiedad se presta perfectamente para transformarse en una encantadora instalación de alojamiento turístico, como casa de campo o B&B.

Equipamiento técnico:
Reforma de la casa de campo realizada en 2000, techo en excelentes condiciones
Cuatro pozos en la propiedad, uno de los cuales está equipado con bomba eléctrica.
Tanque GLP de 1.000 litros
Fossa orgánica Imhoff
Una propuesta rara en el corazón de Umbría, ideal para aquellos que desean vivir o invertir en un contexto natural, reservado y auténtico, con la posibilidad concreta de iniciar un alojamiento de valor.

Ubicación y puntos de interés:
La propiedad está ubicada en el municipio de Passignano sul Trasimeno (PG), en una zona de fácil acceso rodeada de vegetación, a poca distancia de los principales destinos turísticos de Umbría y Toscana.
Puntos de interés cercanos:
10 minutos del lago Trasimeno
25 minutos de Perugia
35 minutos de Cortona
40 minutos de Asís
1 hora y 45 minutos de Florencia