Villa 5 habitaciones, 1600 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En el corazón de Umbría, a poca distancia del lago Trasimeno, ofrecemos una villa histórica exclusiva de unos 1.600 metros cuadrados, inmersa en un parque privado de más de 1 hectárea.

La Villa
Construida en los años 50 en estilo romántico, con referencias neoclásicas y detalles Liberty, la villa se distribuye en tres niveles. La planta baja y el primer piso están conectados por una majestuosa escalera de mármol de Carrara con una elegante balaustrada barroca. La entrada principal se abre a habitaciones amplias y luminosas, que incluyen un elegante vestíbulo, tres salas de recepción, una zona de bar, armario y una cocina profesional de más de 60 metros cuadrados, totalmente equipada e ideal para eventos privados o caterings.
En el primer piso hay un magnífico salón panorámico con acceso directo a una gran terraza con vistas al lago. La zona de noche incluye una suite principal con baño en suite terminado en mármol Terra di Siena, un segundo dormitorio, dos baños de visitas (uno en ónice, el otro en mármol blanco) y un baño adicional dividido en varias ubicaciones.
Toda la zona se presta a diferentes configuraciones y, gracias al tamaño generoso y acceso directo a la terraza, ofrece la posibilidad de obtener fácilmente dos dormitorios más, ambos con vista exterior.
El segundo piso alberga dos habitaciones grandes, una logia cubierta con porche panorámico, ideal para transformarse en una suite exclusiva, que conduce a la icónica torreta con una vista de 360 ° del lago Trasimeno y la campiña de Umbría.

Instalaciones auxiliares
El complejo también incluye:

Tenso-estructura, adyacente a la villa principal, elegante y luminosa con techo de tela drapeado, ventanas perimetrales, suelo técnico y aire acondicionado, ideal para eventos y actividades de alojamiento.

Dependencia de unos 192 metros cuadrados para modernizar, distribuida en dos niveles: en la planta baja un dormitorio con baño en suite y una sala de estar; en el pasillo entresuelo, cocina, dos dormitorios y un baño.


Limonaia, actualmente utilizada como bodega para degustaciones y momentos de convivencia, con baño de servicio.


Edificio adyacente a la piscina, en dos plantas, con porche y varias habitaciones para ser utilizadas según necesidades.


Cinco dependencias para uso de almacén, garaje, salas técnicas y garaje.


Piscina panorámica de 12x7 m con gran área pavimentada, actualmente para ser renovada.


Potencial de desarrollo
La propiedad cuenta con un potencial de construcción adicional de unos 8.000 metros cúbicos. El gran volumen permite el desarrollo de un alojamiento de gama alta, como un hotel boutique, un complejo de encanto o un lugar exclusivo para eventos.

Posición
La villa está ubicada en una de las zonas más evocadoras de Umbría, en una posición privada pero de fácil acceso, a pocos minutos de la autopista E45 y cerca de lugares de interés famosos como Perugia (30 minutos), Castiglione del Lago (15 minutos), Cortona (23 minutos) y Florencia (80 minutos).
El aeropuerto internacional de Umbría - Perugia San Francesco d'Assisi está a unos 35 km (30 minutos), mientras que el aeropuerto de Florencia - Peretola (Amerigo Vespucci) está a unos 140 km (1 hora y 30 minutos).
Un contexto que combina privacidad, paisaje y excelente logística, perfecto para vivir o invertir en el corazón de Italia más auténtico.