Villa 3 habitaciones, 280 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En una zona residencial muy discreta y panorámica, villa independiente de unos 130 metros cuadrados dividida en dos unidades independientes, con terreno circundante de unos 12.000 metros cuadrados, dependencia y piscina privada. Llegamos a la propiedad a lo largo del patio pavimentado enriquecido con algunas plantas altas y encontramos un gran porche, un lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax y aperitivos al aire libre durante el verano y admirar la vista al lago. Continuando, llegamos a la entrada de la unidad ubicada en la planta baja que consta de un luminoso salón con estufa de pellets de aire, una cocina, un pasillo, un amplio dormitorio doble y un baño con bañera. Desde la escalera exterior es posible llegar a la unidad en el primer piso. Esta planta consta de una hermosa terraza panorámica desde la que se puede admirar una impresionante vista al lago. El apartamento, que mide unos 65 metros cuadrados, se divide en entrada, amplio salón, cocina, dormitorio doble con ventana francesa que conduce a la terraza panorámica y un baño con ducha. La propiedad incluye una piscina rectangular, que mide 8 x 4,20 m con una profundidad de 0.80 a 1.50 m con área de solárium y ducha, un terreno circundante de unos 12.000 metros cuadrados que incluye un patio exclusivo, un jardín bien cuidado con árboles frutales y un tallo alto, olivar con unos 280 olivos en plena producción y un viñedo de unos 3.000 metros cuadrados. A pocos metros de la villa hay una bonita dependencia de unos 29 metros cuadrados, en una sola planta, dividida en dormitorio y baño con ducha. Además, cuenta con un amplio garaje de unos 68 metros cuadrados que también se utiliza como almacén, una bodega de 40 metros cuadrados, varios fondos y una sala técnica no lejos de la piscina. Hay muchas características que distinguen la villa, desde las ventanas es posible apreciar la gran vista panorámica de la campiña de Umbría y el lago Trasimeno, los acabados son excelentes con accesorios de PVC de efecto madera con doble acristalamiento en el primer piso y madera en la planta baja, marcos de ventanas de madera al aire libre, mosquiteras, aire acondicionado en el anexo y un pozo de 75 metros de profundidad para uso de riego. La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, inmediatamente habitable, todos los sistemas tecnológicos están funcionando. El suministro de agua está garantizado por la conexión con el acueducto municipal, todos los demás servicios públicos están presentes y conectados. Tiene un sistema de calefacción independiente garantizado por caldera de GLP y una estufa de pellets de aire. Situada en un entorno agradable y bien cuidado, la villa está cerca de los servicios locales, de hecho Passignano sul Trasimeno está a solo 3 km, pero al mismo tiempo la zona es privada y discreta. Excelente solución como primera o segunda vivienda o, gracias a su división interna, es adecuado para ser utilizado como alojamiento turístico.