Villa 4 habitaciones, 180 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Corteses Luxury Real Estate

En el corazón de Passignano sul Trasimeno, uno de los lugares más fascinantes y buscados de Umbría, se encuentra esta espléndida propiedad que consta de dos apartamentos independientes. Renovado cuidadosamente en 2000, ambas propiedades ofrecen habitaciones luminosas, comodidades modernas y detalles arquitectónicos que combinan autenticidad y encanto.

Apartamento en planta baja
La entrada conduce a una cómoda sala de estar caracterizada por una cálida chimenea que da un ambiente acogedor a los espacios. Desde aquí se accede a una gran cocina que se abre a una espléndida terraza privada de unos 30 metros cuadrados, ideal para almuerzos al aire libre y momentos de tranquilidad. La zona de noche incluye un dormitorio doble con baño en suite, flanqueado por un dormitorio individual con su propio baño privado, garantizando privacidad y funcionalidad.

Apartamento en el primer piso
Subiendo al nivel superior, es recibido por un amplio y refinado salón con chimenea, un ambiente perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados con estilo. Para completar este apartamento hay una cocina independiente, dos amplios dormitorios dobles y dos cómodos baños, distribuidos de forma armoniosa para garantizar la practicidad y el bienestar.

Características y acabados
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción alimentado por tanque de GLP. La planta superior se beneficia de la presencia de una estufa de hidropiel que se une a la chimenea, mientras que la planta baja tiene una estufa de leña de hidromasaje además de la chimenea, asegurando un calor constante en todas las estaciones. Los accesorios son de doble acristalamiento y se combinan con contraventanas de PVC nuevas, que mejoran la eficiencia energética y el confort de vida. Para completar la propiedad hay un garaje privado y un cómodo lavadero.

El contexto
Ubicada en el encantador pueblo de Passignano, la propiedad se encuentra en un entorno tranquilo, lleno de servicios y perfectamente integrado con la belleza natural del lago Trasimeno. La proximidad a restaurantes, tiendas, espacios verdes y los encantadores paseos junto al lago hace que esta propiedad sea perfecta tanto como residencia principal como como casa de vacaciones de alto valor.

Posición estratégica
La ubicación es particularmente ventajosa para aquellos que desean moverse cómodamente entre los principales centros de arte del centro de Italia. Perugia se encuentra a unos veinticinco minutos, Cortona se encuentra a unos veinte minutos en coche, mientras que Asís y Arezzo están a cuarenta y cuarenta y cinco minutos respectivamente. La proximidad a la estación de tren de Passignano y las principales conexiones por carretera aseguran un excelente acceso a todas las direcciones.