Villa 7 habitaciones, 342 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

En las colinas con encantadoras vistas al lago, excelentes acabados, piscina, aire acondicionado, energía solar, en venta en Passignano sul Trasimeno. En la campiña que rodea las orillas del lago Trasimeno, a sólo 1,5 km, entre los pueblos de Torricella y Passignano sul Trasimeno, una villa con acabados de lujo e impresionantes vistas del lago y espectaculares puestas de sol. El jardín, con plantas típicas mediterráneas, alberga una piscina con terraza donde perderse y contemplar el infinito. La villa, de dos plantas para una superficie total de 342 metros cuadrados, fue renovada en 2022 mediante la inserción de nuevas ventanas de doble acristalamiento con vidrio térmico, instalaciones con paneles solares en el tejado, bombas de calor y aire acondicionado en todas las habitaciones. El exterior, con una superficie total de 16.000 metros cuadrados, ofrece pórticos, porches y terrazas perfectos para comer al aire libre, un jardín y un olivar con 150 plantas. Un porche en la planta baja se abre a una zona de estar con comedor, sala de estar, cocina con isla central, además de incluir un aseo de cortesía, un lavadero con guardarropa, un dormitorio con baño en suite y un porche con vistas al jardín. Una escalera central con barandilla de hierro forjado conduce a la primera planta, donde un salón doble con chimenea accede a una terraza con vistas al oeste y a un porche en el lado norte. El salón conduce a la zona de noche con dos dormitorios dobles con baño en suite, un tercer dormitorio/estudio y un cuarto de baño. Con una entrada independiente en la planta baja hay también un apartamento de invitados de dos plantas con salón/cocina, dos dormitorios y dos baños. La parcela, parcialmente vallada, está equipada con dos pozos y un sistema de riego. Lista para entrar a vivir con todas las comodidades, para vivir todo el año o para vacaciones, en una de las ubicaciones más exclusivas del Lago Trasimeno.

PROPIEDAD Ref: PAS2946
Donde: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Villa con vistas al lago de unos 344 metros cuadrados en dos niveles, compuesta por una residencia principal con 4 dormitorios y una segunda unidad con 2 dormitorios, jardín vallado con piscina panorámica y olivar
Terreno/Jardín: 16.000 metros cuadrados con 150 olivos, parque vallado de unos 5.000 metros cuadrados con sistema de riego nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 35 km, Florencia 140 km nn Terraza/Balcón: en planta primera, con acceso desde salón
Piscina: 12x6 m, solarium pavimentado, balaustrada de hierro forjado, sala técnica
Aparcamiento: 4 plazas exteriores

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural + 2 bombas de calor Daikin + paneles solares con acumuladores + chimenea + estufa
Agua: red municipal + 2 pozos
Electricidad: activa + instalación fotovoltaica
Saneamiento: fosa Imhof y fuga
Climatización
Paneles solares
Propiedad a nombre de una persona física
La ubicación, por razones de privacidad, es aproximada
Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase Energética: G nn Distribución:
Residencia principal: 265 m2
Planta baja: porche, salón doble con chimenea, cocina con isla central y estufa, comedor, 1 baño, 1 dormitorio con baño en suite, lavadero con guardarropa, trastero
Primera planta: logia, salón con chimenea y segundo acceso desde la escalera exterior, vestíbulo, 3 dormitorios, 2 de ellos con baño en suite, 1 baño, trastero
Piso de invitados: 79 m2
Planta baja: salón con cocina y estufa 1 baño
Primera planta: 2 dormitorios, 1 baño

Año de construcción: 2021
Estado: muy bueno