Villa 3 habitaciones, 430 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Esta villa de campo meticulosamente diseñada cuenta con vistas impresionantes y una atención excepcional a los detalles en todo su interior.
Villa Donatello es una elegante villa de campo, construida en el sitio de una antigua granja a solo 4 km del Lago Trasimeno. Se accede a ella a través de un largo camino bordeado de cipreses y flanqueado de lavanda, la llegada es memorable: se abre a vistas impresionantes que se extienden hasta el lago y a través de las colinas de la Umbria hacia la Toscana.
La arquitectura logra un equilibrio refinado entre la tradición y el confort contemporáneo. El exterior combina piedra local auténtica con un suave enlucido en tonos tierra, rematado con un techo clásico de tejas de cotto. Materiales recuperados —ladrillos, piedra, tejas y vigas de madera— han sido meticulosamente restaurados y reutilizados, haciendo eco sutilmente de la historia del hogar rural original.
En el interior, la villa es luminosa, espaciosa e impecablemente terminada. Los suelos de travertino pálido definen la planta baja, mientras que los cálidos parquets de roble enriquecen el piso superior. Los baños de mármol de Carrara y los detalles de alta calidad en todo el interior completan una estética que es a la vez moderna y atemporal.
Los jardines paisajísticos están diseñados para una vida al aire libre sin esfuerzo: una terraza sombreada por una pérgola de madera, acogedoras zonas de estar y un jardín italiano formal tradicional enmarcado por una plantación mediterránea cuidadosamente seleccionada.
Ya existe un permiso de construcción para una casa de huéspedes independiente de dos habitaciones y una piscina infinita. Tanto la casa de huéspedes como la piscina se espera que estén terminadas en aproximadamente tres meses, con la intención de que se finalicen e incluyan en la venta.
El precio de venta se refiere a la venta de la propiedad en su estado actual, como se describe en este perfil, con todos los muebles, decoración y acabados incluidos. Se han obtenido los permisos de construcción para la casa de huéspedes independiente y la piscina infinita, y la construcción y el equipamiento de ambas pueden ser completados por el Vendedor en aproximadamente tres meses.
La casa de huéspedes independiente de 59 metros cuadrados y una piscina de 12,4 m x 5,4 m se pueden construir a un precio separado de EUR 620.000,00
Se aplicará una comisión al comprador al valor total de la transacción. La construcción del anexo para invitados y la piscina son opcionales, también pueden ser completadas por el Comprador después de la compra. Specialitaly aplicará una comisión de comprador del 4% más IVA sobre el precio de compra final acordado.
Con su ubicación excepcional cerca del Lago Trasimeno y a poca distancia de encantadores pueblos en la cima de las colinas, Villa Donatello ha sido concebida con una atención excepcional a los detalles: un hogar exclusivo en uno de los paisajes más buscados de la Umbria.