$1.062.000 NZD
(590.000 €)
Cielo/Tierra 5 habitaciones, 264 m² Perugia, Perugia (provincia)
Características
bodega
Descripción
Edificio independiente renovado con una gran zona de aparcamiento en el corazón de un pequeño pueblo a 7 km de Perugia. Se divide en 4 pequeños apartamentos (2 de los cuales son adyacentes y se podrían unir) con vistas a un hermoso paisaje para un área neta vendible de 264 metros cuadrados. Esta propiedad es una excelente inversión e ideal para un pequeño negocio de alojamiento.
Posición geográfica
Un edificio en el centro de un hermoso pueblo histórico (punto de referencia para los mandados diarios). Se encuentra en una posición montañosa a unos 7 km del centro de Perugia, la capital de Umbría y la famosa ciudad artística, el centro cultural y el centro universitario.
El pueblo, un antiguo castillo en las laderas de una montaña, tiene vistas a un paisaje impresionante. Además, la autopista está a solo 2 km, lo que le permite llegar a Perugia en menos de 10 minutos y a otras ciudades artísticas de Umbría y Toscana en media hora. Por ejemplo, Asís está a 28 km, Todi a 27 km, Cortona a 43 km y Spoleto a 68 km.
Aquellos que piensen en vivir aquí permanentemente estarán encantados de saber sobre la presencia de dos escuelas internacionales cercanas:
- el Centro Internacional Montessori (8 km), una escuela privada para todas las edades, desde la guardería hasta los estudiantes de secundaria. Ofrece un currículo bilingüe (italiano-inglés), donde los profesores de lengua materna trabajan con sus estudiantes 5 horas al día.
- La Escuela Internacional de Asís (22 km), que ofrece un plan de estudios innovador, integral y mejorado. Incluye la Primavera (24-36 meses), la Escuela de Enfermería (3-6 años), la Escuela Primaria (6-11 años) y la Escuela Secundaria (11-14 años).
Los amantes del golf encontrarán 3 excelentes clubes de golf cerca:
- Perugia Golf Club (18 hoyos, par 72, 5.735 metros), a 3 km. Este campo de golf suavemente ondulado tiene un par de 72 y un núcleo central que data de finales de la década de 1950. Su casa club es un antiguo horno de cal que data de la década de 1920 y ha mantenido las imponentes torres que dominan todo el campo insinuando un campo de golf británico.
- Lamborghini Golf Club, un campo de golf de 9 hoyos (2.957 m par 36), a 26 km del establecimiento. Está situado entre Panicale y el lago Trasimeno en un terreno de 30 ha, rodeado de maravillosos bosques y viñedos;
- Antognolla Golf Club (18 hoyos, par 71, 6.112 metros), a 17 km. Considerada uno de los campos de golf más bellos y desafiantes de Italia, la Antognolla es conocida por sus largas calles inclinadas, hermosos obstáculos de agua y verdes anchos y ondulados. Diseñado por Robert Trent Jones Junior, el intrigante diseño hace que este campo de golf sea emocionante para los amantes del golf de cualquier nivel.
En 2020, Antognolla Golf Club fue reconocido por los prestigiosos World Golf Awards como 'El Mejor Campo de Golf de Italia' y fue nominado nuevamente los dos años siguientes.
Los aeropuertos de Perugia (17 km, 15 minutos en coche) y Ancona (120 km, una hora y 20 minutos) son los más cercanos. El aeropuerto de Florencia (204 km) está a menos de dos horas y media, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino y Fiumicino están a 186 km y 204 km respectivamente.
Descripción de edificios
Palazzetto nel Borgo es una parte independiente de un edificio independiente. Ha sido completamente renovado y dividido en cuatro hermosos apartamentos pequeños.
El área neta vendible de la propiedad es de 264 metros cuadrados (incluidos 4 apartamentos, trasteros en el semisótano y áreas comunes) además de los balcones en el primer y segundo piso y el área de estacionamiento privado.
Planta baja
Apartamento 1 - 39 metros cuadrados + balcón de 7 metros cuadrados
Este apartamento incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y un balcón.
Primer piso
Apartamento 2 - 36 metros cuadrados + balcón de 3 metros cuadrados
Este apartamento incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y un balcón.
Segunda planta
Apartamento 3 - 63 metros cuadrados + 2 balcones (8,5 metros cuadrados y 5 metros cuadrados)
Este apartamento incluye una cocina / sala de estar, dos dormitorios, un baño y dos balcones en los lados opuestos del edificio.
Apartamento 4 - 53 m2 + balcón de 5 m2
Este apartamento incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y un balcón.
Nota: Estos dos apartamentos se pueden fusionar para crear un solo apartamento.
El semisótano
28.5 metros cuadrados
El semisótano alberga los trasteros.
Nota: los apartamentos no incluidos en esta parte de la propiedad en venta, tienen entradas independientes.
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
El área de los balcones se calcula por separado y debe agregarse al área total.
Estado y acabado
Los interiores y exteriores de este edificio han sido completamente renovados.
Externamente, la fachada de piedra ha sido salpicada de arena. Internamente, los apartamentos cuentan con pisos laminados y / o de madera y baños de cerámica de primera calidad. Además, algunos techos cuentan con vigas de madera, mientras que las puertas y ventanas tienen una cámara de aire doble para un excelente aislamiento térmico y acústico.
Además, todos los apartamentos están equipados con un sistema de calefacción por suelo radiante autónomo.
Areas externas
Los apartamentos 1, 2 y 4 tienen un balcón panorámico, mientras que el apartamento 3 tiene dos balcones en los lados opuestos del edificio.
Delante del edificio e incluido en la propiedad, tenemos una gran zona de aparcamiento pavimentada con portón eléctrico. Puede acomodar dos coches por apartamento: una gran ventaja para una finca en un centro histórico.
Uso y usos potenciales
Palazzetto nel Borgo puede ser la solución ideal para aquellos que buscan una casa a la que pueden agregar un pequeño negocio de alojamiento. Los dos apartamentos en el segundo piso se pueden fusionar, mientras que los otros apartamentos se pueden agregar al circuito internacional de alquiler semanal.
Esta propiedad es una excelente inversión, gracias a su proximidad a una de las áreas de servicios más importantes de la región (con presencia de corporaciones internacionales) y al hospital. Estos apartamentos se pueden alquilar a gerentes / profesionales en viajes de negocios o a aquellos que necesitan permanecer en la zona por períodos cortos.
Posición geográfica
Un edificio en el centro de un hermoso pueblo histórico (punto de referencia para los mandados diarios). Se encuentra en una posición montañosa a unos 7 km del centro de Perugia, la capital de Umbría y la famosa ciudad artística, el centro cultural y el centro universitario.
El pueblo, un antiguo castillo en las laderas de una montaña, tiene vistas a un paisaje impresionante. Además, la autopista está a solo 2 km, lo que le permite llegar a Perugia en menos de 10 minutos y a otras ciudades artísticas de Umbría y Toscana en media hora. Por ejemplo, Asís está a 28 km, Todi a 27 km, Cortona a 43 km y Spoleto a 68 km.
Aquellos que piensen en vivir aquí permanentemente estarán encantados de saber sobre la presencia de dos escuelas internacionales cercanas:
- el Centro Internacional Montessori (8 km), una escuela privada para todas las edades, desde la guardería hasta los estudiantes de secundaria. Ofrece un currículo bilingüe (italiano-inglés), donde los profesores de lengua materna trabajan con sus estudiantes 5 horas al día.
- La Escuela Internacional de Asís (22 km), que ofrece un plan de estudios innovador, integral y mejorado. Incluye la Primavera (24-36 meses), la Escuela de Enfermería (3-6 años), la Escuela Primaria (6-11 años) y la Escuela Secundaria (11-14 años).
Los amantes del golf encontrarán 3 excelentes clubes de golf cerca:
- Perugia Golf Club (18 hoyos, par 72, 5.735 metros), a 3 km. Este campo de golf suavemente ondulado tiene un par de 72 y un núcleo central que data de finales de la década de 1950. Su casa club es un antiguo horno de cal que data de la década de 1920 y ha mantenido las imponentes torres que dominan todo el campo insinuando un campo de golf británico.
- Lamborghini Golf Club, un campo de golf de 9 hoyos (2.957 m par 36), a 26 km del establecimiento. Está situado entre Panicale y el lago Trasimeno en un terreno de 30 ha, rodeado de maravillosos bosques y viñedos;
- Antognolla Golf Club (18 hoyos, par 71, 6.112 metros), a 17 km. Considerada uno de los campos de golf más bellos y desafiantes de Italia, la Antognolla es conocida por sus largas calles inclinadas, hermosos obstáculos de agua y verdes anchos y ondulados. Diseñado por Robert Trent Jones Junior, el intrigante diseño hace que este campo de golf sea emocionante para los amantes del golf de cualquier nivel.
En 2020, Antognolla Golf Club fue reconocido por los prestigiosos World Golf Awards como 'El Mejor Campo de Golf de Italia' y fue nominado nuevamente los dos años siguientes.
Los aeropuertos de Perugia (17 km, 15 minutos en coche) y Ancona (120 km, una hora y 20 minutos) son los más cercanos. El aeropuerto de Florencia (204 km) está a menos de dos horas y media, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino y Fiumicino están a 186 km y 204 km respectivamente.
Descripción de edificios
Palazzetto nel Borgo es una parte independiente de un edificio independiente. Ha sido completamente renovado y dividido en cuatro hermosos apartamentos pequeños.
El área neta vendible de la propiedad es de 264 metros cuadrados (incluidos 4 apartamentos, trasteros en el semisótano y áreas comunes) además de los balcones en el primer y segundo piso y el área de estacionamiento privado.
Planta baja
Apartamento 1 - 39 metros cuadrados + balcón de 7 metros cuadrados
Este apartamento incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y un balcón.
Primer piso
Apartamento 2 - 36 metros cuadrados + balcón de 3 metros cuadrados
Este apartamento incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y un balcón.
Segunda planta
Apartamento 3 - 63 metros cuadrados + 2 balcones (8,5 metros cuadrados y 5 metros cuadrados)
Este apartamento incluye una cocina / sala de estar, dos dormitorios, un baño y dos balcones en los lados opuestos del edificio.
Apartamento 4 - 53 m2 + balcón de 5 m2
Este apartamento incluye una sala de estar con cocina americana, un dormitorio, un baño y un balcón.
Nota: Estos dos apartamentos se pueden fusionar para crear un solo apartamento.
El semisótano
28.5 metros cuadrados
El semisótano alberga los trasteros.
Nota: los apartamentos no incluidos en esta parte de la propiedad en venta, tienen entradas independientes.
El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y se incrementa en un 10% para paredes de carga.
El área de los balcones se calcula por separado y debe agregarse al área total.
Estado y acabado
Los interiores y exteriores de este edificio han sido completamente renovados.
Externamente, la fachada de piedra ha sido salpicada de arena. Internamente, los apartamentos cuentan con pisos laminados y / o de madera y baños de cerámica de primera calidad. Además, algunos techos cuentan con vigas de madera, mientras que las puertas y ventanas tienen una cámara de aire doble para un excelente aislamiento térmico y acústico.
Además, todos los apartamentos están equipados con un sistema de calefacción por suelo radiante autónomo.
Areas externas
Los apartamentos 1, 2 y 4 tienen un balcón panorámico, mientras que el apartamento 3 tiene dos balcones en los lados opuestos del edificio.
Delante del edificio e incluido en la propiedad, tenemos una gran zona de aparcamiento pavimentada con portón eléctrico. Puede acomodar dos coches por apartamento: una gran ventaja para una finca en un centro histórico.
Uso y usos potenciales
Palazzetto nel Borgo puede ser la solución ideal para aquellos que buscan una casa a la que pueden agregar un pequeño negocio de alojamiento. Los dos apartamentos en el segundo piso se pueden fusionar, mientras que los otros apartamentos se pueden agregar al circuito internacional de alquiler semanal.
Esta propiedad es una excelente inversión, gracias a su proximidad a una de las áreas de servicios más importantes de la región (con presencia de corporaciones internacionales) y al hospital. Estos apartamentos se pueden alquilar a gerentes / profesionales en viajes de negocios o a aquellos que necesitan permanecer en la zona por períodos cortos.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadCielo/Tierra
- ConservaciónBueno
- Superficie útil264 m²
- Habitaciones5
- Baños4
- Calificación energética
- ReferenciaPalazzetto nel Borgo - 86IK
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista330 m
- Hospital4.0 km - Santa Maria della Misericordia
- Costa99.1 km
- Estación de esquí51.0 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia340 m - Farmacia - Farmacia della Galleria
- Veterinario3.3 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario San Sisto
Información de Perugia
- Altitud493 m s.n.m.
- Superficie449.61 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población164721
Contactar con el anunciante
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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