Amid the striking views of Umbria, close to Perugia, stands a charming stone tower of about 460sqm walkable, surrounded by a garden that enhances its historic charm and cozy atmosphere.
Description: The structure is spread over five levels, with a distribution of rooms designed to ensure functionality and comfort. On the ground floor opens a restaurant equipped with a professional kitchen and services, including two bathrooms, one of which is embellished with a whirlpool bath. The upper floors feature four apartments, one on each level, for a total of eight rooms and six bathrooms in total. The second floor houses an apartment with two bedrooms and two bathrooms. On the second floor is another unit with two bedrooms and one bathroom. Ascending to the third floor is the third apartment, also with two bedrooms and one bathroom, while the top level houses an apartment with two bedrooms and two bathrooms. Each floor is designed to offer independence and privacy, with large, well-kept spaces.
Outdoor spaces: Around the tower stretches a private garden of about 700sqm, a green space that becomes the perfect setting to enjoy the tranquility and fully experience the harmony of the Umbrian landscape.
Condition and Finishes: The construction preserves the authentic soul of the area, with fine details such as exposed wooden beams that give warmth and personality to the interior. All the main systems are present: LPG heating with radiators and autonomous boilers for each apartment. Water is supplied by the municipal aqueduct, ensuring convenience and continuity in services.
Potential for use: Due to the strategic location and internal distribution, the tower represents an investment with high potential. It can be dedicated to continue the already established accommodation business or transformed into an exclusive residence capable of combining history and charm.
Location: Located in the Perugia area, it enjoys convenient proximity to destinations of great artistic and cultural importance such as Assisi, Spoleto and Lake Trasimeno. It also enjoys excellent connections to iconic cities of Central Italy, such as Siena, Florence and Rome, transforming this residence into a privileged starting point for discovering the beauty of three extraordinary regions: Umbria, Tuscany and Lazio.
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Tra i panorami suggestivi dell’Umbria, a ridosso di Perugia, sorge una suggestiva torre in pietra di circa 460mq calpestabili, circondata da un giardino che ne esalta il fascino storico e l’atmosfera accogliente.
Descrizione: La struttura si sviluppa su cinque livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità e comfort. Al piano terra si apre un ristorante dotato di cucina professionale e servizi, tra cui due bagni, uno dei quali impreziosito da una vasca idromassaggio. Ai piani superiori si articolano quattro appartamenti, uno per livello, per un totale di otto camere e sei bagni complessivi. Il primo piano ospita un appartamento con due camere e due bagni. Al secondo piano si trova un’altra unità con due camere e un bagno. Salendo al terzo piano si incontra il terzo appartamento, anch’esso con due camere e un bagno, mentre l’ultimo livello accoglie un appartamento con due camere e due bagni. Ogni piano è pensato per offrire indipendenza e privacy, con spazi ampi e curati.
Spazi esterni: Attorno alla torre si estende un giardino privato di circa 700mq, uno spazio verde che diventa cornice perfetta per godersi la tranquillità e vivere appieno l’armonia del paesaggio umbro.
Stato e finiture: La costruzione custodisce l’anima autentica del territorio, con dettagli di pregio come le travi in legno a vista che conferiscono calore e personalità agli interni. Tutti gli impianti principali sono presenti: riscaldamento a GPL con radiatori e caldaie autonome per ciascun appartamento. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale, garantendo praticità e continuità nei servizi.
Potenzialità d’uso: Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna, la torre rappresenta un investimento dall’alto potenziale. Può essere dedicata a proseguire l’attività ricettiva già avviata oppure trasformata in una dimora esclusiva capace di unire storia e fascino.
Location: Situata nel territorio perugino, gode di comoda vicinanza verso mete di grande rilievo artistico e culturale come Assisi, Spoleto e il Lago Trasimeno. Inoltre, gode di ottimi collegamenti a città simbolo del Centro Italia, come Siena, Firenze e Roma, trasforma questa residenza in un punto di partenza privilegiato per scoprire le bellezze di tre regioni straordinarie: Umbria, Toscana e Lazio.
Inmitten der eindrucksvollen Landschaft Umbriens, in der Nähe von Perugia, steht ein charmanter Steinturm von etwa 460 Quadratmetern, umgeben von einem Garten, der seinen historischen Charme und seine gemütliche Atmosphäre unterstreicht.
Beschreibung: Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, wobei die Aufteilung der Räume auf Funktionalität und Komfort ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant, das mit einer professionellen Küche und Dienstleistungen ausgestattet ist, sowie zwei Badezimmer, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt. In den oberen Stockwerken befinden sich vier Wohnungen, eine auf jeder Etage, mit insgesamt acht Zimmern und sechs Bädern. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. In der zweiten Etage befindet sich eine weitere Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Im dritten Stock befindet sich die dritte Wohnung, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, und im obersten Stockwerk eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Jede Etage ist so konzipiert, dass sie Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet, mit großen, gepflegten Räumen.
Außenbereiche: Um den Turm herum erstreckt sich ein privater Garten von etwa 700 Quadratmetern, eine Grünfläche, die den perfekten Rahmen bildet, um die Ruhe zu genießen und die Harmonie der umbrischen Landschaft zu erleben.
Zustand und Ausstattung: Die Konstruktion bewahrt die authentische Seele der Gegend, mit feinen Details wie den sichtbaren Holzbalken, die den Innenräumen Wärme und Persönlichkeit verleihen. Alle wichtigen Systeme sind vorhanden: Flüssiggasheizung mit Heizkörpern und autonomen Heizkesseln für jede Wohnung. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, was Komfort und Kontinuität der Dienstleistungen garantiert.
Nutzungsmöglichkeiten: Dank seiner strategischen Lage und seiner internen Verteilung stellt der Turm eine Investition mit großem Potenzial dar. Er kann für die Fortsetzung der bereits etablierten Empfangstätigkeit genutzt werden oder in eine exklusive Residenz umgewandelt werden, die Geschichte und Charme vereint.
Lage: Das Gebäude befindet sich in der Gegend von Perugia und liegt in unmittelbarer Nähe zu künstlerisch und kulturell bedeutenden Orten wie Assisi, Spoleto und dem Trasimeno-See. Darüber hinaus ist sie hervorragend an die berühmten Städte Mittelitaliens wie Siena, Florenz und Rom angebunden, was sie zu einem privilegierten Ausgangspunkt für die Entdeckung der Schönheit der drei außergewöhnlichen Regionen Umbrien, Toskana und Latium macht.
Au milieu des paysages évocateurs de l'Ombrie, près de Pérouse, se dresse une charmante tour en pierre d'environ 460 mètres carrés, entourée d'un jardin qui rehausse son charme historique et son atmosphère chaleureuse.
Description : La structure est répartie sur cinq niveaux, avec une distribution des pièces conçue pour garantir la fonctionnalité et le confort. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant équipé d'une cuisine professionnelle et de services, y compris deux salles de bains, dont l'une est dotée d'un bain à remous. Aux étages supérieurs se trouvent quatre appartements, un par niveau, avec un total de huit chambres et six salles de bains. Le premier étage abrite un appartement avec deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage se trouve une autre unité avec deux chambres et une salle de bains. Au troisième étage se trouve le troisième appartement, également doté de deux chambres et d'une salle de bains, tandis que le dernier niveau abrite un appartement avec deux chambres et deux salles de bains. Chaque étage est conçu pour offrir indépendance et intimité, avec de grands espaces bien entretenus.
Espaces extérieurs : Un jardin privé d'environ 700 mètres carrés s'étend autour de la tour, un espace vert qui devient le cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de l'harmonie du paysage ombrien.
État et finitions : La construction conserve l'âme authentique de la région, avec des détails raffinés comme les poutres en bois apparentes qui donnent de la chaleur et de la personnalité aux intérieurs. Toutes les installations principales sont présentes : chauffage au GPL avec radiateurs et chaudières autonomes pour chaque appartement. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, ce qui garantit la commodité et la continuité des services.
Utilisations potentielles : Grâce à son emplacement stratégique et à sa distribution interne, la tour représente un investissement à fort potentiel. Elle peut être consacrée à la poursuite de l'activité réceptive déjà établie ou transformée en une résidence exclusive qui allie histoire et charme.
Situation : Située dans la région de Pérouse, elle bénéficie d'une proximité pratique avec des destinations de grande importance artistique et culturelle telles qu'Assise, Spoleto et le lac Trasimène. En outre, il bénéficie d'excellentes connexions avec les villes emblématiques de l'Italie centrale, telles que Sienne, Florence et Rome, ce qui fait de cette résidence un point de départ privilégié pour découvrir la beauté de trois régions extraordinaires : l'Ombrie, la Toscane et le Latium.
Среди живописных видов Умбрии, недалеко от Перуджи, стоит очаровательная каменная башня площадью около 460 кв. м, окруженная садом, который подчеркивает ее исторический шарм и уютную атмосферу.
Описание: Строение расположено на пяти уровнях, с распределением комнат, спроектированных так, чтобы гарантировать функциональность и комфорт. На первом этаже находится ресторан, оборудованный профессиональной кухней и службами, включая две ванные комнаты, в одной из которых установлена гидромассажная ванна. На верхних этажах расположены четыре квартиры, по одной на каждом уровне, с восемью комнатами и шестью ванными комнатами. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. На втором этаже находится еще один блок с двумя спальнями и ванной комнатой. На третьем этаже находится третья квартира, также с двумя спальнями и ванной комнатой, а на верхнем уровне - квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Каждый этаж спроектирован так, чтобы обеспечить независимость и уединение, с большими, ухоженными пространствами.
Открытые пространства: вокруг башни раскинулся частный сад площадью около 700 квадратных метров - зеленое пространство, которое станет идеальным местом для того, чтобы насладиться спокойствием и ощутить гармонию умбрийского пейзажа.
Состояние и отделка: В постройке сохранена аутентичная душа местности, с такими изысканными деталями, как открытые деревянные балки, которые придают тепло и индивидуальность интерьерам. Присутствуют все основные системы: отопление LPG с радиаторами и автономными котлами для каждой квартиры. Вода подается по городскому водопроводу, что гарантирует удобство и непрерывность услуг.
Потенциальное использование: Благодаря своему стратегическому расположению и внутреннему распределению, башня представляет собой инвестицию с высоким потенциалом. Она может быть предназначена для продолжения уже налаженной деятельности по приему гостей или превращена в эксклюзивную резиденцию, сочетающую в себе историю и очарование.
Расположение: Расположенная в районе Перуджи, башня находится в непосредственной близости от мест, имеющих большое художественное и культурное значение, таких как Ассизи, Сполето и озеро Тразимено. Кроме того, он имеет прекрасное сообщение со знаковыми городами Центральной Италии, такими как Сиена, Флоренция и Рим, что делает эту резиденцию привилегированной отправной точкой для знакомства с красотой трех необыкновенных регионов: Умбрии, Тосканы и Лацио.
