Villa 4 habitaciones, 817 m²

Piegaro, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Esta villa independiente está situada en una pintoresca ubicación en la ladera de Pietrafitta, dentro del municipio de Piegaro, en el corazón de Umbría. A poca distancia del lago Trasimeno, la propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas de las colinas, mejorando el ambiente natural y tranquilo típico de la región. La villa tiene tres plantas, que ofrecen aproximadamente 516 metros cuadrados de espacio comercial y una superficie bruta de 817 metros cuadrados.

Situada en una parcela de unos 1.000 metros cuadrados, la finca incluye un jardín completamente vallado, bien estructurado y meticulosamente mantenido con olivos y árboles frutales, un espacio al aire libre ideal para aquellos que valoran la privacidad y el entorno sereno. Complementando la propiedad hay un encantador pero funcional anexo de aproximadamente 33 metros cuadrados, equipado con un horno de leña tradicional.

El acceso a la villa es a través de una carretera pavimentada cerca de la red de transporte principal, lo que garantiza una conectividad conveniente a los servicios locales. Un garaje interno mejora la practicidad y la seguridad para el almacenamiento de vehículos.

Construida en 1970, la villa tiene un estilo arquitectónico cuidadosamente racional y un excelente diseño interno. El techo fue renovado en 1999, lo que garantiza la integridad estructural. La entrada principal en la planta baja se abre a una espaciosa sala de estar principal de doble aspecto. Una gran escalera conduce al primer piso donde se encuentra el apartamento principal, que cuenta con una sala de desayunos con cocina que se abre a una logia, este espacio se puede transformar fácilmente en una gran área de planta abierta. Adyacente, la elegante y luminosa sala de estar sirve como una refinada zona de recepción. Cinco habitaciones ofrecen un alojamiento versátil y funcional, complementado por dos baños.

El ático, también espacioso y con ventanas, permanece sin terminar, ofreciendo un lienzo en blanco para mayor personalización. En la planta baja, una acogedora taberna con chimenea y cocina crea un espacio acogedor para entretener a los huéspedes. Además, tres habitaciones que actualmente se utilizan como almacenamiento ofrecen posibilidades flexibles para convertirlas en un taller, estudio o sala de pasatiempos.

Aunque la propiedad no cuenta con piscina, sus espacios al aire libre son adaptables y accesibles desde varios puntos de la casa. Una gran terraza cubierta en el primer piso y una logia en la planta baja brindan cautivadoras vistas de la campiña de Umbría y el lago Pietrafitta, perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La privacidad está garantizada por el cuidado diseño de los terrenos y la posición elevada de la villa, logrando un equilibrio armonioso entre la proximidad a los servicios esenciales y la tranquila reclusión de este encantador lugar.

Esta villa representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una residencia espaciosa con un excelente potencial de personalización, en una zona estratégica de Umbría. Ubicado a pocos kilómetros de Perugia, pueblos históricos de Umbría como Panicale y Solomeo y el lago Trasimeno, ofrece una combinación única de paisajes impresionantes, accesibilidad y vida tranquila.
La villa requiere una renovación para mejorar completamente el potencial de sus espacios y sistemas: las instalaciones eléctricas, de plomería y de calefacción, aunque funcionales, necesitan una actualización tecnológica para cumplir con los estándares contemporáneos.
En 2020, se instaló un sistema de calefacción de metano, lo que garantiza una funcionalidad y eficiencia estables que satisface las demandas actuales. El sistema de aire acondicionado está obsoleto y requiere una mejora para mejorar la comodidad del clima interior.
La calificación energética es de clase F.
La propiedad también cuenta con un pozo funcional, ideal para riego de jardines, y un tanque de recogida de agua de lluvia.

Esta configuración ofrece amplias oportunidades para la personalización y modernización de los sistemas y servicios públicos, lo que permite soluciones personalizadas diseñadas para mejorar el rendimiento energético y las características tecnológicas de la propiedad.
Esta villa es ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno urbano, pero a solo unos pasos del campo, ofreciendo generosos espacios interiores. Con la renovación adecuada, se puede dividir en varios apartamentos, lo que permite a una familia vivir juntas manteniendo la privacidad individual. Además, el jardín ofrece el potencial de agregar una piscina, lo que mejoraría en gran medida el valor de la villa.
Ubicado en las serenas colinas de Umbría, esta propiedad ofrece una privacidad y exclusividad excepcionales, perfecta para aquellos que buscan un refugio lujoso lejos del ajetreo y el bullicio. Ubicado a pocos kilómetros del centro histórico de Piegaro, puede sumergirse en un ambiente auténtico rico en tradición y cultura. La proximidad a Perugia, aproximadamente a 40 minutos, ofrece acceso a servicios de primera calidad y atracciones culturales de renombre, incluidos museos de renombre y eventos importantes. Situada en una zona tranquila y pacífica, la finca también se beneficia de los lagos cercanos y senderos naturales panorámicos, lo que aumenta la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida elegante en perfecta armonía con el entorno circundante.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica exhaustiva sobre cada propiedad adquirida, realizada por el experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbanística y el estado catastral de cada inmueble. Los clientes pueden solicitar esta diligencia debida integral cuando expresan un interés genuino en la propiedad.
La propiedad se mantiene bajo plena propiedad, otorgando al propietario derechos completos para usar, administrar y disponer de la finca. El vendedor es un particular, asegurando una transacción directa y transparente en la adquisición de esta prestigiosa propiedad.