Villa 12 habitaciones, 270000 m²

Piegaro, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

Enclave encantador, 27 hectáreas de terreno con manantiales de agua, finca del siglo XVII con piscina y paneles solares en venta cerca de Perugia Inmersa en 27 hectáreas de terreno privado con manantiales de agua naturales, olivares, bosques vírgenes y vistas impresionantes, esta antigua granja histórica ofrece un total de 1000 metros cuadrados de edificios que se han conservado durante siglos, incluyendo una granja de piedra del siglo XVII que ahora alberga una casa señorial con terrazas con vistas hasta Perugia, amplias zonas de estar, una galería encantadora, tres dormitorios y un estudio o cuarto dormitorio. Los interiores tienen un ambiente clásico, rústico y finos acabados, techos altos con vigas vistas, paredes de piedra y ladrillo, grandes arcos, hermosos suelos de terracota hechos a mano, combinados con la última tecnología, incluyendo calderas de biomasa y condensación, termochimeneas de leña y paneles solares para el agua caliente. Todas las puertas y ventanas son de madera maciza y están equipadas con mosquiteras. El antiguo edificio también alberga bodegas, almacenes y tres apartamentos independientes para huéspedes con uno o dos dormitorios. El antiguo granero también ha sido completamente renovado y convertido en un anexo. El jardín ofrece cuatro fuentes y una piscina con escalera romana y una zona pavimentada para tomar el sol rodeada de cipreses y pinos. El terreno agrícola incluye olivares, bosques, tierras de cultivo y también la posibilidad de replantar una hectárea de viñedo y producir su propio vino. Cerca del camino de entrada, un antiguo edificio de la capilla, ahora desconsagrado, que mide aproximadamente 110 metros cuadrados, necesita restauración, pero tiene un gran potencial para ser convertido en zonas de estar con características únicas, ya que aún conserva increíbles techos de más de 6 metros de altura y el altar original. Un trastero en el sótano y una leñera son otras dependencias incluidas y ofrecen la posibilidad de conversión y ampliación para una casa de huéspedes, gimnasio o spa. En un encantador rincón de Umbría a sólo 20 minutos del lago Trasimeno y de la frontera con Toscana, el lago Pietrafitta y Piegaro, con todos los servicios y comercios, están a sólo 3 km, lo que hace que Tenuta La Sorgente sea perfecta tanto como residencia con encanto para vivir todo el año como para pasar unas relajantes vacaciones. Un total de cinco unidades residenciales listas para vivir, además de la posibilidad de personalizar y mejorar algunos de los anexos, ya sea para uso privado y exclusivo o para alojar a turistas durante sus vacaciones. Un camino de acceso privado es de uso exclusivo y da mayor privacidad y seguridad a toda la propiedad.
PROPIEDAD Ref: PIE3083
Donde: Piegaro, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Antiguo complejo de granjas de un total de 960 m2 que incluye una granja de tres plantas y un antiguo granero ambos finamente restaurados, parque ajardinado con piscina, dependencias para convertir, rodeado de aproximadamente 27 hectáreas de tierras agrícolas
Año de construcción: 1600
Año de renovación: arquitectónica y estructural 1992 - modernizada con nuevos sistemas y cambios internos 2013/2014
Estado: muy bueno - algunos edificios para restaurar y personalizar con posibilidad de ampliación de otros 100 m2
Terreno/Jardín: 27 ha incluyendo 4000 m2 de parque con 4 fuentes, árboles frutales, pinos y cipreses, 2 ha de olivar con 80 árboles, 6,6 ha de tierra cultivable, 16 ha de bosque y 1 ha de viñedo para replantar
Piscina: 12x5 m, profundidad 170-150 cm, renovada en 2014 con escalera de estilo romano, 2 duchas exteriores, terraza solárium pavimentada con pérgola de sombra; almacén equipado con tres motores, 2 filtros, cuadro eléctrico, unidad de control y Ph automático nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 40 km, Florencia 160 km, Ancona 140 km
Camino blanco: 300 metros de camino de acceso privado de uso exclusivo nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: por activar
Satélite: 2 antenas parabólicas
Calefacción: capacidad de almacenamiento de GLP de 1750 litros + 1 caldera de biomasa + 1 caldera de condensación + 4 grandes paneles solares para agua caliente + chimenea térmica
Agua: 2 manantiales de 20mt y 50mt de profundidad, para uso sanitario doméstico y riego
Electricidad: activa, sistema eléctrico trifásico
Saneamiento: fosa Imhof con capacidad para 20 personas
Equipamiento: puertas blindadas y rejas de seguridad
Clase energética: E nn Disposición:
1. Casa señorial de aprox. 590 m2
Planta baja: - lavandería, trastero y bodega con depósito de agua sanitaria de 3000 litros equipado con descalcificador
- Piso 1: salón-comedor con chimenea y cocina americana, 1 habitación doble, 2 baños, 2 terrazas
- Piso 2: entrada doble, salón con chimenea y cocina americana, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual o estudio, 2 baños, terraza, habitación utilizada como trastero convertible en tercer dormitorio
Primera planta:
- Piso 3: entrada, cocina, 2 dormitorios, 2 baños
- Residencia principal - aprox. 300 m2 en dos niveles: Primera planta: salón doble con chimenea, comedor, cocina comedor, todo con acceso a una hermosa terraza pavimentada en dos lados con también una pérgola, 1 dormitorio doble con baño; Segunda planta: logia, pasillo para 1 dormitorio doble con baño, un estudio/dormitorio, 1 baño y 1 dormitorio doble con terraza.
2. Antiguo granero/casa de invitados de unos 60 m2: Planta baja: salón-comedor con chimenea y cristaleras a una pérgola panorámica, cocina comedor, 1 aseo, 1 dormitorio doble con baño en suite y acceso a un pórtico (cerrando el pórtico es posible crear un segundo dormitorio).
3. Antiguo edificio capilla de 150 m2 con altura interior de 6 metros para reformar
4. Edificio de 100 m2 para uso como leñera cerrada
5. Almacén en sótano de 100 m2 con alturas interiores de 2 metros
6. Edificio para almacenamiento de agua de manantial más una pequeña perrera cubierta