Cabaña 8 habitaciones, 1897 m²

Piegaro, Perugia (provincia)

Lake Trasimeno

El complejo inmobiliario Romagnella espera una restauración hábil para recuperar su antigua gloria.

El edificio principal de toda la propiedad es la Villa Manor, una imponente residencia de aproximadamente 630 metros cuadrados distribuida en tres niveles que, aunque requiere una modernización completa de sistemas y acabados, conserva plenamente el prestigio de sus líneas arquitectónicas.

La residencia se desarrolla desde un nivel sótano dedicado a salas de almacenamiento y garajes; a través de escaleras internas se llega a la planta baja, que consta de una amplia zona de estar con grandes salones de recepción y espacios convivenciales. Externamente, hay un hermoso pórtico.

El primer piso está dedicado a la zona de dormir y comprende ocho dormitorios y una encantadora veranda panorámica.

La propiedad se completa con varios edificios adicionales: tres casas de campo, un almacén y una antigua bodega de aproximadamente 430 metros cuadrados, otra dependencia utilizada como garaje de aproximadamente 135 metros cuadrados, y un invernadero con pórtico de unos 36 metros cuadrados. Estas estructuras le dan a la propiedad el carácter de un verdadero pueblo privado. La primera gran casa de campo se extiende sobre aproximadamente 380 metros cuadrados y conserva un alma rural: en la planta baja había antiguas establos, mientras que los pisos superiores albergaron viviendas de agricultores.

A poca distancia, la antigua casa del administrador de la propiedad da al jardín de la villa con discreción; con sus aproximadamente 155 metros cuadrados, representa una casa de huéspedes potencial y refinada. La tercera casa de campo tiene una superficie de aproximadamente 120 metros cuadrados.

La propiedad se completa con aproximadamente 60 hectáreas de tierra divididas en tierras de cultivo, pastos, olivar y bosque.
La privacidad y la autenticidad histórica definen esta propiedad del siglo XIX, con muros de piedra y ladrillo portantes, pisos de madera y un techo con estructura de madera y tejas de terracota tradicionales; los cimientos y el techo requieren una revisión técnica para lograr una plena mejora. Las fachadas muestran enlucido de cal y acabados de tonos cálidos, ahora marcados por el tiempo, al igual que las pinturas y superficies de las paredes interiores, que esperan trabajos de restauración.

En el interior, hay pisos de terracota, vigas a la vista, puertas y marcos de ventanas de madera maciza de carácter clásico; los accesorios y acabados expresan su encanto original y sugieren una restauración selectiva. La cocina y los baños presentan acabados y accesorios de una generación anterior, ofreciendo una amplia oportunidad para una reinterpretación contemporánea. El jardín privado se integra a la perfección con la extensa propiedad, mientras que no hay una piscina actualmente y se puede crear con acabados de piedra natural. En general, la residencia transmite un encanto auténtico, con un estado de conservación que invita a un proyecto de renovación de alto perfil.
La propiedad está equipada con un sistema de calefacción de GLP.
La paz y la privacidad introducen esta propiedad en la ladera de una colina en Piegaro, en el corazón de Umbria, con vistas panorámicas sobre los valles y más de 60 hectáreas de olivares, tierras de cultivo y bosques. Se puede disfrutar como una residencia principal prestigiosa o una encantadora segunda residencia, gracias a sus múltiples habitaciones y espacios exteriores bien proporcionados. Su vocación agrícola y patio interior se prestan a un B&B, agriturismo, rural relais, finca agrícola o un lugar para eventos y ceremonias. La ubicación, a pocos kilómetros de servicios y enlaces de transporte, mejora la hospitalidad y las actividades experienciales. Una propiedad de origen histórico, que ofrece valor cultural y potencial de crecimiento del capital.
El acceso es cómodo y fácil a través de un camino de grava blanca, y la ubicación, aunque inmersa en la tranquilidad, es estratégica: en el municipio de Piegaro, cerca de Perugia, el Lago Trasimeno y Marsciano, y fácilmente accesible desde Roma y Florencia.
Distancia a aeropuertos. Perugia 30 km, Roma 150 km, Florencia 150 km,
El grupo Great Estate realiza una debida diligencia técnica sobre cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
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