Villa 5 habitaciones, 340 m²

Pietralunga, Perugia (provincia)

CD986 - Pietralunga, amplia villa con 5 dormitorios y jardín
Esta hermosa villa de 3 plantas se encuentra en un barrio residencial justo en frente del antiguo pueblo de Pietralunga, en el noreste de Umbría, entre Gubbio y Città di Castello, y no lejos de las Marcas. Pietralunga es famosa por sus trufas y su gastronomía. La casa fue construida en los años 70 pero ha sido renovada recientemente por los vendedores, con una nueva cocina, nuevos sistemas y ventanas con doble acristalamiento. Es una casa espaciosa y aireada, con una gran sala de estar con chimenea y acceso al jardín, una moderna cocina con isla y 5 dormitorios, 3 baños, más una taberna / estudio, un lavadero y un garaje, así como un hermoso jardín con vistas al centro histórico. Es una casa cómoda, ideal para vacaciones, senderismo y ciclismo en las hermosas colinas, para alquilar o vivir permanentemente, cerca de una pequeña ciudad.
• Tipo: Villa / casa unifamiliar
• Superficie del edificio: 340 m2
• Superficie del terreno: 1770 m2

Se vende

General
• Panorama: panorámico
• Ubicación: en las colinas
• distancias de la ciudad: a 3 km de la ciudad o ciudad.
• Casas cercanas: menos de 100 metros
• Tiendas cercanas:
A 3 km de la mayoría de las tiendas básicas, supermercado, oficina de correos, bares, restaurantes, escuelas, banco, oficina del Municipio.

• Acceso: camino asfaltado a la casa

El edificio
• Condiciones: buenas condiciones decentes
La casa fue construida en los años 70 y fue renovada en 2018: cocina nueva, nuevo sistema de calefacción (estufa de pellets para agua caliente sanitaria y radiadores), nuevo sistema eléctrico, ventanas de doble acristalamiento, nuevas duchas en los baños.
La fachada exterior debe ser pintada y algunas grietas en una parte de la casa deben ser reparadas.
Descripción interior
• Planes: 3
• Sótano:
Garaje con sala de calderas, sótano / estudio, puertas francesas a la terraza y jardín, 2 dormitorios y 1 baño.
• Planta baja:
Logia, entrada, amplio salón, comedor, cocina abierta, 2 dormitorios, 1 baño, acceso a la terraza.
• Primer piso:
Gran ático con 1 baño. Ideal como estudio o sala de juegos para niños.
• Cocina: cocina americana
• Dormitorios: 5
• Baños con ducha: 3

Otra información
• Servicios públicos: electricidad, suministro de agua, pozo imhoff
La casa no tiene gas: calefacción con estufa de pellets o caldera eléctrica, cocina de inducción.
Sin embargo, hay una conexión de gas en la carretera.
• Información fiscal: propietario privado
• Información catastral: Categoría A (casa)
• Clase energética: Clase G
• Índice de rendimiento energético: 500 kWh / m2 año
• Gastos e impuestos anuales: ATAR €456, IMU segunda vivienda €1842
• Suministro: 3,66%, con un mínimo de 4,880 euros (IVA incluido)

Tierra
• Terreno:
Jardín de 1770 m2 con portón peatonal, acceso para vehículos, terraza, árboles y césped.
• Conexiones:
Garaje conectado.