Perched on a wooded hillside, this stone house with pool for sale, is situated between Umbertide and Gubbio in Umbria and overlooks one of the most scenic views of the Umbrian Apennines, dotted with historic abbeys, castles and quaint little hamlets.
The building was restored in 2006 maintaining its original character with wooden beams, exposed stone walls and terracotta floors.
It has two floors which currently form two independent flats, separated by an external staircase. Both floors have characteristic wooden doors with access to large terraces with amazing views and to the garden.
The ground floor flat consists of an entrance hall, a large living room, a dining room with panoramic windows and access to a terrace and a fully fitted kitchen with access to a generous, covered terrace with pizza oven, perfect for al fresco dining. There are furthermore three bedrooms with ensuite bathrooms and a technical room.
The flat on the first floor, reached via a stone staircase, comprises a generous living room with fireplace and access to a spacious terrace, a kitchen with access to a balcony and two bedrooms with ensuite bathrooms.
A flight of wooden steps leads down to the 16 x 4 metre pool with sun terrace from where you can enjoy the most spectacular views.
The house is surrounded by woodland with tall cypresses, olive trees and many other low maintenance plants.
Distances: Umbertide 8 km, Pietralunga and Montone 13 km, Gubbio, Città di Castello and Antognolla Golf 25 km, Perugia and Lake Trasimeno 40 km, Assisi 53 km.
Airports: Perugia 42 km, Ancona 117 km, Florence 164, Bologna 219 km, Rome Fiumicino 238 km.
Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, roof-deck, private parking, terrace, garden.
Energy performance:
Apartment
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
F total energy performance:
176.96 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.49 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
154.36 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Apartment
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas
F total energy performance:
214.26 kWh/m²*a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
0.70 kWh/m²*a from renewable energy sources (EPgl,ren)
219 kWh/m²*a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.
Arroccata su una collina boscosa, questa casa in pietra con piscina in vendita si trova tra Umbertide e Gubbio, in Umbria, e si affaccia su una delle viste più panoramiche dell'Appennino umbro, costellato di abbazie storiche, castelli e piccoli borghi caratteristici.
L'edificio è stato restaurato nel 2006 mantenendo il suo carattere originale con travi in legno, pareti in pietra a vista e pavimenti in cotto.
Ha due piani che attualmente formano due appartamenti indipendenti, separati da una scala esterna. Entrambi i piani hanno caratteristiche porte in legno con accesso a grandi terrazze con viste meravigliose e al giardino.
L'appartamento al piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo con finestre panoramiche e accesso a una terrazza e una cucina completamente attrezzata con accesso a una generosa terrazza coperta con forno a legna, perfetta per mangiare all'aperto. Vi sono inoltre tre camere da letto con bagno privato e un locale tecnico.
L'appartamento al primo piano, raggiungibile tramite una scala in pietra, comprende un generoso soggiorno con camino e accesso a una spaziosa terrazza, una cucina con accesso a un balcone e due camere da letto con bagno privato.
Una scalinata in legno conduce alla piscina di 16 x 4 metri con terrazza solarium, da cui si gode di una vista spettacolare.
La casa è circondata da terreno boschivo con alti cipressi, ulivi e molte altre piante a bassa manutenzione.
Distanze: Umbertide 8 km, Pietralunga e Montone 13 km, Gubbio, Città di Castello e Antognolla Golf 25 km, Perugia e Lago Trasimeno 40 km, Assisi 53 km.
Aeroporti: Perugia 42 km, Ancona 117 km, Firenze 164, Bologna 219 km, Roma Fiumicino 238 km.
Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica:
Appartamento
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
F prestazione energetica globale:
176,96 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,49 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
154,36 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Appartamento
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
F prestazione energetica globale:
214,26 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,70 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
219 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)
Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
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Dieses Natursteinhaus mit Pool, das zwischen Umbertide und Gubbio in Umbrien liegt, befindet sich auf einem bewaldeten Hügel und bietet einen der schönsten Ausblicke auf die umbrischen Apenninen, die mit historischen Abteien, Burgen und malerischen kleinen Dörfern geschmückt sind.
Das Gebäude wurde 2006 restauriert, wobei der ursprüngliche Charakter mit Holzbalken, unverputzten Steinmauern und Terracotta-Böden erhalten blieb.
Es verfügt über zwei Etagen, die derzeit zwei unabhängige Wohnungen bilden und durch eine Außentreppe voneinander getrennt sind. Beide Etagen haben charakteristische Holztüren, die Zugang zu großen Terrassen mit herrlicher Aussicht und zum Garten bieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Panoramafenstern und Zugang zu einer Terrasse sowie einer voll ausgestatteten Küche mit einer großzügigen überdachten Terrasse mit Pizzaofen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einen Technikraum.
Die Wohnung im ersten Stock, die über eine Außentreppe erreicht wird, umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer geräumigen Terrasse, eine Küche mit Balkon und zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.
Eine Holztreppe führt hinunter zum 16 x 4 m großen Pool mit Sonnenterrasse, von der aus sich ein spektakulärer Ausblick bietet.
Das Haus ist von einem Wäldchen mit hohen Zypressen, Olivenbäumen und vielen anderen pflegeleichten Pflanzen umgeben.
Entfernungen: Umbertide 8 km, Pietralunga und Montone 13 km, Gubbio, Città di Castello und Antognolla Golf 25 km, Perugia und der Trasimeno-See 40 km, Assisi 53 km.
Flughäfen: Perugia 42 km, Ancona 117 km, Florenz 164 km, Bologna 219 km, Rom Fiumicino 238 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Dachterrasse, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz:
Appartement
Energieträger: Strom, Flüssiggas
F Gesamtenergieeffizienz:
176,96 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,49 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
154,36 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Appartement
Energieträger: Strom, Flüssiggas
F Gesamtenergieeffizienz:
214,26 kWh/m²*a aus nicht erneuerbaren Energiequellen (EPgl,nren)
0,70 kWh/m²*a aus erneuerbaren Energiequellen (EPgl,ren)
219 kWh/m²*a Energieeffizienz der Gebäudehülle (EPH,nd)
Käuferprovision: 3,66% (3% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.
Perchée sur une colline boisée, cette maison en pierre avec piscine à vendre est située entre Umbertide et Gubbio, en Ombrie, et offre l'une des vues les plus panoramiques sur les Apennins ombriens, parsemés d'abbayes historiques, de châteaux et de petits villages caractéristiques.
Le bâtiment a été restauré en 2006 en conservant son caractère d'origine avec des poutres en bois, des murs en pierres apparentes et des sols en terre cuite.
Il comprend deux étages qui forment actuellement deux appartements indépendants, séparés par un escalier extérieur. Les deux étages sont dotés de portes en bois caractéristiques qui donnent accès à de grandes terrasses offrant des vues magnifiques et au jardin.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger avec fenêtres panoramiques et accès à une terrasse, et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une généreuse terrasse couverte avec un four à bois, idéal pour les repas en plein air. Il y a également trois chambres avec salles de bains attenantes et une buanderie.
L'appartement du premier étage, auquel on accède par un escalier en pierre, comprend un grand salon avec cheminée et accès à une terrasse spacieuse, une cuisine avec accès à un balcon et deux chambres avec salle de bains privative.
Un escalier en bois mène à la piscine de 16 x 4 mètres avec terrasse ensoleillée, d'où l'on jouit d'une vue spectaculaire.
La maison est entourée d'un terrain boisé avec de grands cyprès, des oliviers et de nombreuses autres plantes nécessitant peu d'entretien.
Distances : Umbertide 8 km, Pietralunga et Montone 13 km, Gubbio, Città di Castello et Antognolla Golf 25 km, Pérouse et le lac Trasimène 40 km, Assise 53 km.
Aéroports : Pérouse 42 km, Ancône 117 km, Florence 164, Bologne 219 km, Rome Fiumicino 238 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Appartement
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
F performance énergétique globale:
176,96 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,49 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
154,36 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Appartement
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
F performance énergétique globale:
214,26 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,70 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
219 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Dit stenen huis met zwembad te koop, gelegen op een beboste heuvel, ligt tussen Umbertide en Gubbio in Umbrië en kijkt uit over een van de prachtigste landschappen van de Umbrische Apennijnen, bezaaid met historische abdijen, kastelen en schilderachtige gehuchtjes.
Het gebouw is in 2006 gerestaureerd met behoud van het oorspronkelijke karakter met houten balken, zichtbare stenen muren en terracotta vloeren.
Het heeft twee verdiepingen die momenteel twee onafhankelijke appartementen vormen, gescheiden door een buitentrap. Beide verdiepingen hebben karakteristieke houten deuren met toegang tot grote terrassen met prachtig uitzicht en tot de tuin.
Het appartement op de begane grond bestaat uit een hal, een grote woonkamer, een eetkamer met panoramische ramen en toegang tot een terras en een volledig ingerichte keuken met toegang tot een royaal, overdekt terras met pizzaoven, perfect om buiten te eten. Verder zijn er drie slaapkamers met eigen badkamers en een technische ruimte.
Het appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via een stenen trap, bestaat uit een grote woonkamer met open haard en toegang tot een ruim terras, een keuken met toegang tot een balkon en twee slaapkamers met eigen badkamer.
Een houten trap leidt naar het zwembad van 16 x 4 meter met zonneterras vanwaar u kunt genieten van het meest spectaculaire uitzicht.
Het huis is omgeven door bomen met hoge cipressen, olijfbomen en vele andere onderhoudsvriendelijke planten.
Afstanden: Umbertide 8 km, Pietralunga en Montone 13 km, Gubbio, Città di Castello en Antognolla Golf 25 km, Perugia en het Trasimenomeer 40 km, Assisi 53 km.
Luchthavens: Perugia 42 km, Ancona 117 km, Firenze 164, Bologna 219 km, Rome Fiumicino 238 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, zwembad, dakterras, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore:
Appartement
Energiebron: Elektriciteit, LPG
F totale energiescore:
176,96 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,49 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
154,36 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Appartement
Energiebron: Elektriciteit, LPG
F totale energiescore:
214,26 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,70 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
219 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
