Casa independiente 5 habitaciones, 400 m²

Pietralunga, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate ofrece en venta

Enclavado entre las suaves colinas umbras, en un entorno de absoluta tranquilidad y privacidad, este encantador caserío de época del siglo XVIII representa una combinación perfecta entre el encanto histórico y el confort contemporáneo. El edificio, originalmente un antiguo convento de monjas que data del 1700, conserva aún hoy el carácter auténtico y el ambiente acogedor de su historia.
Restaurado sabiamente entre los primeros años 2000 y 2010, la propiedad ha sido objeto de una cuidadosa intervención conservativa, ejecutada con materiales de excelente calidad y en pleno respeto del gusto tradicional umbro.
Espacios interiores
La vivienda se desarrolla en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 400 m².
En la planta baja, la entrada conduce a una amplia y acogedora cocina con despensa, además de dos generosas zonas de estar y comedor, ideales para la vida cotidiana y para recibir invitados. Completan el nivel un baño con acceso independiente desde el exterior y una habitación con baño en suite, diseñada para garantizar máxima accesibilidad.
El primer piso, accesible tanto internamente como a través de una sugerente entrada exterior, alberga un luminoso espacio multifuncional, perfecto como área de lectura, estudio o relax. La zona de noche comprende cuatro dormitorios, tres de los cuales cuentan con baño privado, pensados para asegurar confort y privacidad.
Restauración y acabados
La restauración ha valorado la identidad arquitectónica local, armonizando elementos históricos y soluciones modernas. Las persianas de aluminio aseguran resistencia y practicidad, mientras que las ventanas de madera y las puertas de maderas nobles de alta calidad confieren calidez y elegancia a los ambientes, evocando la mejor tradición artesanal umbra.
Espacios exteriores y dotaciones
En el exterior, la propiedad se abre a un cuidado jardín panorámico con piscina, auténtica invitación al bienestar y a la contemplación del paisaje circundante. El terreno de aproximadamente 1,3 hectáreas enmarca armoniosamente la residencia, ofreciendo privacidad y una extraordinaria sensación de quietud.
A servicio del jardín, hay un pozo para la recuperación del agua de lluvia, una solución sostenible y eficiente para el riego. La propiedad dispone además de predisposición para sistema de alarma.

Solidez estructural
El inmueble se presenta como edificio antisísmico, gracias a intervenciones específicas de consolidación y a la inserción de vigas de refuerzo, que garantizan elevados estándares de seguridad y durabilidad en el tiempo.
La ubicación en zona protegida representa un valor añadido, preservando la integridad del contexto paisajístico y la tranquilidad del área.

Versatilidad y oportunidades de inversión
Por características, superficie y contexto, la propiedad se presta tanto como residencia privada de prestigio, como como interesante oportunidad de inversión.
El inmueble resulta particularmente adecuado para el desarrollo de proyectos de hospitalidad de encanto, estructuras receptivas de calidad o agroturismos, en perfecta coherencia con el territorio y con la creciente demanda de turismo experiencial.
Posición estratégica en el corazón de Italia
Situada en el municipio de Pietralunga, la propiedad se beneficia de la centralidad típica de la Umbría, siempre considerada el corazón verde de Italia.
La posición permite llegar a algunas de las más renombradas ciudades de arte del Centro Italia: Arezzo (aproximadamente 70 km), Siena (aproximadamente 120 km), Florencia (aproximadamente 140 km) y Roma (aproximadamente 200 km).
Un refugio de auténtico carácter
Una propiedad de innegable encanto, donde historia, naturaleza y sofisticación se encuentran armoniosamente, dando vida a una vivienda única y rica en posibilidades.