Casa independiente 11 habitaciones, 850 m²

Pietralunga, Perugia (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate pone a la venta

En el sugestivo escenario de Pietralunga, encantador pueblo medieval suspendido entre historia y naturaleza, se inserta esta prestigiosa villa histórica de finales del siglo XIX. La propiedad se desarrolla en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 850 m² comerciales, articulados en once ambientes principales y doce baños, todo ello inmerso en un contexto reservado pero cómodamente accesible a pie desde el centro del pueblo.
Arquitectura y distribución de los espacios
La entrada en la planta baja introduce a un importante salón con chimenea, ambiente de gran representatividad, flanqueado por una cocina profesional y por salas adicionales pensadas para acoger momentos conviviales o actividades receptivas. El mismo nivel alberga también espacios de servicio tales como despensa, locales técnicos y almacenes, perfectamente integrados en la estructura.

El corazón de la villa es el atrio central, embellecido por tres amplias vidrieras de arco que donan luz y carácter, conduciendo directamente a un elegante pavimento exterior, ideal para vivir los espacios al aire libre en una atmósfera de absoluta tranquilidad.

Desde el jardín se accede al piso superior, donde se encuentra el apartamento principal con entrada independiente, pensado para garantizar privacidad y autonomía. Los niveles superiores albergan seis unidades habitativas de diversa metratura y tres habitaciones con baño en suite, cada una caracterizada por detalles únicos, entre pavimentos, acabados y vistas panorámicas.
Acabados de prestigio y atmósfera auténtica
La villa ha sido objeto de una cuidadosa intervención de restauración en 2005, realizada con gran atención a la conservación de la identidad originaria. Los ambientes son valorados por materiales de prestigio tales como planchas de terracota, suelos de madera, carpinterías artesanales y puertas antiguas restauradas, que confieren al conjunto una elegancia cálida y atemporal.
Jardín exclusivo y potencialidades outdoor
Rodeada por aproximadamente un hectárea de terreno, la propiedad comprende un jardín privado en parte delimitado por antiguas murallas y embellecido por originales portones de hierro forjado. La exposición al sur garantiza luz y panorámica, ofreciendo además la posibilidad de realizar una piscina en posición reservada. Completa la propiedad un cómodo aparcamiento descubierto en las inmediaciones de la villa.
Una residencia versátil entre hospitalidad y vivienda privada
Actualmente destinada a actividad receptiva, la propiedad se presta con natural elegancia tanto a proseguir como boutique B&B tanto a ser reinterpretada como prestigiosa residencia privada. La distribución interna permite de hecho una gestión fluida de los espacios, manteniendo al mismo tiempo la posibilidad de ceder la licencia existente.
Posición estratégica entre arte y naturaleza
La cercanía a centros de gran interés cultural y paisajístico hace que esta vivienda sea aún más interesante: Gubbio dista pocos kilómetros, mientras que Asís y Perugia son fácilmente accesibles. También ciudades icónicas como Florencia y Roma se encuentran a distancia cómoda, así como el Lago Trasimeno y las costas adriáticas.
Una oportunidad rara
Esta propiedad representa una síntesis perfecta entre historia, elegancia y funcionalidad. Una vivienda capaz de ofrecer una experiencia habitacional exclusiva, inmersa en la belleza auténtica de Italia central, donde cada detalle contribuye a crear una atmósfera de refinado equilibrio.