Villa 3 habitaciones, 360 m²

San Giustino, Perugia (provincia)

Casa Rural Restaurada con Anexo y Terreno Privado en Spertaia

Inmersa en el verde entre Umbria y Toscana, a pocos minutos de San Giustino y Sansepolcro, esta casa rural es perfecta para quienes buscan espacio y tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de los principales servicios. La propiedad, que se extiende sobre aproximadamente 380 metros cuadrados y se desarrolla en dos niveles, ofrece amplios espacios interiores y exteriores y comprende 3 hectáreas de terreno, con la posibilidad de adquirir hectáreas adicionales, para quienes deseen ampliar su finca.

En la planta baja, la casa rural está dividida en dos unidades habitables comunicantes pero con entradas independientes. La primera unidad recibe a los huéspedes con una espaciosa cocina, un comedor con chimenea, dos habitaciones matrimoniales y un baño. La segunda unidad, también con entrada independiente, presenta una cocina y comedor amplios, una habitación doble y un baño. Las dos unidades están conectadas por un vestíbulo interior, ofreciendo la flexibilidad de una doble solución habitativa o la posibilidad de utilizarlas como una única gran residencia.

En la planta inferior, un gran ambiente con acceso directo al jardín ofrece la oportunidad de crear una zona de estar adicional, disfrutando de la vista del verde circundante.

En el exterior, la propiedad incluye un terreno privado de 3 hectáreas y un patio. Completan el área exterior un horno de leña ideal para cocinar al aire libre, y un espacio perfecto para momentos conviviales en compañía.



Anexo: Adyacente a la propiedad se encuentra un anexo de aproximadamente 120 metros cuadrados, actualmente destinado a almacenamiento de herramientas y fácilmente convertible en una dependance. Esta estructura no está incluida en el precio de venta de la propiedad, pero puede adquirirse por separado.
Ubicación y puntos de interés
Gracias a su ubicación privilegiada, la propiedad permite disfrutar de la belleza natural de la campiña umbra, a la vez que permanece a poca distancia de los principales servicios.

Los centros de Città di Castello y Sansepolcro están a pocos minutos, mientras que Perugia, Gubbio y Assisi son fácilmente accesibles, así como los pueblos toscanos de Cortona y Arezzo, además está poco distante del Lago Trasimeno.

El aeropuerto de Perugia-Sant’Egidio está a solo 50 minutos y ofrece conexiones nacionales e internacionales, lo que convierte a esta residencia en ideal tanto como vivienda principal como casa de vacaciones.