Villa 5 habitaciones, 680 m²

San Giustino, Perugia (provincia)

Inmersa en el verde incontaminado y en el encanto atemporal de las colinas en la frontera entre Umbria y Toscana, proponemos en venta una prestigiosa villa histórica que conjuga elegancia, privacidad y autenticidad paisajística. Una propiedad de gran encanto, ideal tanto como residencia privada de representación como como inversión para actividades receptivas de alto nivel.
El acceso a la propiedad se realiza mediante carretera asfaltada, que conduce a una sugestiva carretera privada de entrada, escenográfica y reservada, adornada por majestuosos pinos seculares que acompañan la llegada a la villa creando un impacto visual de gran encanto.
La propiedad principal se desarrolla en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 680 m². Los dos primeros pisos resultan plenamente utilizables, mientras que el último nivel se encuentra en estado bruto, ofreciendo así la posibilidad de personalizar los espacios según las propias necesidades, ampliando ulteriormente el potencial habitativo o receptivo de la villa.
A espaldas de la residencia principal se encuentran dos dependencias completamente autónomas, perfectas para hospedar familiares, personal de servicio o para ser destinadas a la hospitalidad turística garantizando independencia y privacidad.
La propiedad está rodeada por un parque privado de aproximadamente 7.000 m², cuidado y rico en vegetación, dentro del cual se encuentra también un pozo privado.
La zona piscina representa uno de los espacios más sugestivos de la tenuta: aquí se encuentra un antiguo pollaio completamente recuperado, hoy transformado en una funcional cocina externa con vestidor y baño, ideal para vivir momentos conviviales al aire libre durante la estación estival.
A completar la propiedad, aproximadamente 6 hectáreas de terreno agrícola que rodean la villa y que representan una opción adicional: el comprador podrá, de hecho, elegir libremente si incluir todo el terreno o solo una parte, adaptando así la inversión a las propias necesidades.
Desde el punto de vista técnico, la villa ha sido objeto de una importante intervención de ristrutturazione en 2003 y en 2016 se han completamente renovados los impianti eléctrico e idrico, ambos certificados, garantizando así seguridad y funcionalidad modernas pur manteniendo el carácter histórico del inmueble.
Una propiedad rara por posición, dimensiones y potencialidades, situada en uno de los territorios más fascinantes de Italia, donde naturaleza, historia y calidad de la vida se encuentran.
Precio requerido: € 1.150.000
Una solución de gran prestigio, ideal para quien desea una dimora exclusiva inmersa en la quietud de las campañas entre Toscana y Umbria, sin renunciar a espacios importantes y a múltiples posibilidades de utilización.