Villa 3 habitaciones, 190 m²

San Giustino, Perugia (provincia)

Inmerso en la tranquilidad de las colinas en la frontera entre Toscana y Umbria, este encantador caserío de piedra de aproximadamente 190 m² cuenta toda la magia de la vida en el campo italiano: ritmos más lentos, naturaleza, privacidad y el placer de las cosas simples.

Finamente restaurado respetando la arquitectura rural original, la propiedad se encuentra en la reservada localidad de Corposano, rodeada de vegetación y alejada de la frenética vida cotidiana, manteniendo al mismo tiempo los principales servicios cómodamente accesibles en pocos minutos en coche.

Un lugar pensado para quienes sueñan con redescubrir el placer del tiempo y abrazar la auténtica slow life italiana, entre desayunos al aire libre, paseos por la naturaleza y largas noches para compartir con familia y amigos.

Nota sobre las imágenes: algunas imágenes han sido reinterpretadas digitalmente para sugerir posibles soluciones de valorización de los ambientes y ayudar a imaginar el pleno potencial de la propiedad. Las representaciones tienen fines ilustrativos y pueden diferir del estado actual.
El encanto auténtico del caserío
La restauración ha preservado el alma original de la vivienda, valorizando la piedra vista, la chimenea y los elementos típicos de la tradición local, armoniosamente integrados con acabados cuidados y ambientes acogedores.

Los espacios, distribuidos en varios niveles, conservan esa atmósfera íntima y atemporal típica de las antiguas casas de campo italianas.

En la planta baja se encuentran un estudio, ideal también para trabajar a distancia inmersos en la tranquilidad, un baño de servicio y una amplia taberna ya preparada para la instalación de una cocina, además de dos prácticos locales de servicio.
La dependencia: un espacio reservado a los huéspedes
Para completar la propiedad, hay una dependencia independiente, un valor añadido particularmente interesante para quienes les gusta recibir huéspedes manteniendo al mismo tiempo privacidad y autonomía.

Un espacio que puede convertirse en una romántica casa de huéspedes para amigos y familiares o ser valorizado en el marco de un proyecto de hospitalidad de encanto, haciendo el caserío aún más versátil.
Ambientes íntimos y acogedores
Al subir al piso superior, se recibe en un luminoso salón y en un sugestivo vestíbulo con chimenea, corazón cálido de la casa durante los meses más fríos y perfecto para noches pasadas frente al fuego.

En el mismo nivel se encuentra un dormitorio doble con predisposición para la realización de un baño privado.

El último piso alberga otras dos habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, ofreciendo espacios confortables y reservados tanto para la familia como para los huéspedes.
El jardín: una invitación a la slow life italiana
En el exterior, el caserío está abrazado por aproximadamente 1.130 m² de jardín privado, un pequeño mundo inmerso en la vegetación donde vivir plenamente la belleza del campo.

El característico estanque con carpas crea un rincón particularmente sugestivo y relajante, mientras que el tradicional horno de leña evoca inmediatamente uno de los placeres más auténticos de la vida italiana: preparar pan, pizza y platos de la tradición y compartirlos al aire libre durante largas noches de verano, acompañados de una buena copa de vino.

Son detalles simples pero valiosos, capaces de transformar la cotidianidad en una experiencia: una cena bajo las estrellas, el aroma del fuego y de la leña, el silencio del campo y el tiempo que parece finalmente ralentizarse.
La posibilidad de realizar una piscina
Los espacios exteriores ofrecen además la posibilidad de realizar una piscina, completando idealmente esta dimensión de vida al aire libre.

Una futura piscina, rodeada de vegetación y acompañada de zonas de solárium y living exterior, podría convertirse en el punto de encuentro natural de la propiedad durante el verano: un lugar donde pasar tardes en la tranquilidad del campo y disfrutar del atardecer antes de una cena preparada en el horno de leña.
Un lugar para vivir, no simplemente una casa
Más que una simple residencia de campo, esta propiedad representa un estilo de vida.

La piedra, la chimenea encendida en las noches de invierno, el estanque, el horno de leña, la dependencia para los huéspedes y la posibilidad de realizar una piscina componen un escenario ideal para quienes desean dejar espacio a las cosas que realmente importan: naturaleza, convivencia, buena comida y tiempo para compartir.

Perfecto como residencia privada o segunda casa en el corazón de Italia, el caserío ofrece además interesantes posibilidades como residencia de encanto destinada a la hospitalidad y a los alquileres turísticos de alta gama.

Un refugio auténtico entre Toscana y Umbria, donde redescubrir cada día el placer de la slow life italiana y transformar el sueño de vivir en Italia en una nueva cotidianidad.