Cielo/Tierra 5 habitaciones, 349 m²

Spello, Perugia (provincia)

Mansión de época renovada en el corazón de Spello. Superficie comercial de 349 m2 en 3 niveles, con interiores característicos y adornados. Amplias salas de estar representativas, 4 + 1 dormitorios y 3 baños.

Posición geográfica
El Palazzetto di Porta Venere se encuentra en Spello, una encantadora ciudad medieval entre las más bellas de Italia, ubicada en las laderas del monte Subasio, entre Asís y Foligno.
Ubicado en el excepcional entorno naturalista del Parque Mount Subasio, en el corazón verde de Umbría, Spello es una ciudad a escala humana, ideal para vivir o como base para visitar las ciudades de arte de Umbría y el centro de Italia: Se encuentra a 10 minutos de Asís (13 km) y aproximadamente a media hora de Spoleto (34 km) y Perugia (30).
Spello está perfectamente conectado al sistema de carreteras principal, con acceso a la superautopista a solo 5 minutos del palazzetto, lo que permite llegar a Roma (160 km) y Florencia (174 km) en menos de dos horas.
Además, gracias a la supestrada Foligno-Civitanova Marche, el mar Adriático con sus playas está a solo una hora en coche.
La conexión a Perugia S. El aeropuerto internacional de Egidio (22 km), a solo 20 minutos en coche, también es excelente, mientras que los aeropuertos de Roma Ciampino (176 km) y Roma Fiumicino (193 km) se encuentran a poco más de dos horas.

Descripción de edificios
El edificio tiene tres niveles, el último de los cuales es ático, con una superficie comercial de 349 metros cuadrados de espacio habitable, más 77 metros cuadrados de espacio del ático útil como áticos.

Planta baja
En la planta baja encontramos un gran hall de entrada con una leñera y la escalera que conduce a los pisos superiores.

Primer piso
El ala derecha alberga el gran salón / comedor con una gran chimenea, la cocina americana, una habitación en parte abuhardillada que actualmente se utiliza como estudio y con una ventana panorámica con vistas al valle, otra habitación, también con vista panorámica, y el baño.
En el ala izquierda encontramos una encantadora sala de estar con techo con decoraciones, una sala / sala de estar totalmente decorada con motivos Art Nouveau, una sala de estar con ventana panorámica, la cuarta habitación del piso, un baño y una pequeña capilla privada, también con paredes decoradas.

Segunda planta
El segundo piso es el ático, con un techo con vigas de madera a la vista.
Parte de ella se utiliza para vivir, con ventanas que ofrecen hermosas vistas del valle de Umbría y vislumbres de los tejados del centro histórico.
Allí encontramos una gran cocina / sala de estar con cocina americana (máxima h de la habitación 2,75 metros, mínimo h 0,80 metros), un dormitorio y un baño.

En esta planta también hay unos 77 metros cuadrados de áreas del ático (con alturas máximas de 1,5 metros) útiles como ático.

El área se calcula sobre la base del área neta del piso que incluye tabiques interiores y aumenta en un 10% la incidencia de paredes de carga.

Estado y acabado
El edificio tiene orígenes muy antiguos, como lo demuestran las fundaciones que datan de la época romana, mientras que el área del ático fue elevada a principios del siglo XX.
La propiedad, que ha sido completamente renovada por el propietario actual, incluida la restauración de las pinturas en el vestíbulo, la sala / sala de estar y la capilla, se encuentra en excelentes condiciones.
En el interior, los acabados son de calidad y recuerdan la antigua residencia de época, mezclándose armoniosamente con elementos contemporáneos también: techos con vigas a la vista originales, decoraciones refinadas en la sala de estar, capilla y dormitorio / sala de estar, pisos y revestimientos en perlino rosa y marcos de vidrio, vidrio y ventanas en la sala de estar, sala decorada, sala de estar y cocina originales a la época, puertas diseñadas ad hoc y hechas con madera de época, muebles hechos a medida diseñados y hechos por reconocidos artesanos.
Todo para crear un ambiente cálido y sofisticado.

Uso y usos potenciales
Para aquellos que buscan una propiedad en la que saborear el estilo de vida tranquilo de los pueblos característicos de Umbría, rodeados de silencio y belleza, en un lugar rico en historia y cultura, Spello es el destino ideal.
Su ubicación también lo hace insuperable como punto de partida para excursiones y viajes a centros históricos cercanos, ricos en eventos durante todo el año (como Umbría Jazz en Perugia y el Festival dei Due Mondi en Spoleto).
Gracias a esto, la propiedad es ideal tanto como residencia privada como para generar ingresos, con la posibilidad de incluirla en el circuito internacional de alquiler semanal de vacaciones.