Villa 4 habitaciones, 160 m²

Spello, Perugia (provincia)

Charming Villa Immersed in the Nature of Umbria. A hidden paradise in the heart of Umbria, where elegance and tranquillity blend harmoniously with the natural beauty of the surroundings. Situated in a privileged position only 17 km from Assisi and 36 km from Perugia, this charming villa offers a unique and unforgettable living experience.
Location and Accessibility: The villa is strategically positioned to offer maximum peace and privacy, while remaining easily accessible to the region's main points of interest. With Perugia-San Francesco d'Assisi airport only 18km away and the centre of Spello about 5km away, you will enjoy a convenient connection to the outside world without sacrificing the serenity of country life.
Property features: Internal surface area of 160 sqm, enriched by 20 sqm of panoramic terraces offering breathtaking views of the surrounding landscape.
Land of approximately 2140 sqm, which includes an enchanting private park immersed in the typical Subasio woods.
Internal composition of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a fully equipped kitchen, a large living room perfect for entertaining guests and family, a pantry/laundry room, and a technical room with boiler and storage room to satisfy all your space needs. Outdoors, a 9 m x 4 m swimming pool with a salt water system for moments of relaxation and fun under the Umbrian sun.
Hot tub heated up to 40 degrees with a maximum capacity of 5 seats, for pampering and total relaxation.
Air conditioning system with heat pump in the 4 rooms, guaranteeing optimal comfort in both summer and winter.
The surrounding park is enriched by natural active truffle fields and offers the possibility, depending on the season, of harvesting delicious asparagus.
Unique Life Experience:
Immerse yourself in the beauty of Umbrian nature, with unspoilt landscapes, winding valleys and ancient villages surrounding you. This property is more than just a house: it is an oasis of peace and serenity, a place where you can create precious memories and enjoy unforgettable experiences.
Contact us today to book a visit and discover for yourself all that this charming villa has to offer. Umbria is waiting to give you moments of pure magic and well-being.

Charmante Villa inmitten der Natur Umbriens. Ein verstecktes Paradies im Herzen von Umbrien, wo sich Eleganz und Ruhe harmonisch mit der natürlichen Schönheit der Umgebung verbinden. In einer privilegierten Lage, nur 17 km von Assisi und 36 km von Perugia entfernt, bietet diese charmante Villa ein einzigartiges und unvergessliches Wohnerlebnis.
Lage und Erreichbarkeit: Die Villa ist strategisch so positioniert, dass sie ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre bietet, während sie gleichzeitig leicht zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zu erreichen ist. Der Flughafen Perugia-San Francesco d'Assisi ist nur 18 km und das Zentrum von Spello etwa 5 km entfernt, so dass Sie eine bequeme Verbindung zur Außenwelt haben, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
Eigenschaften des Anwesens: Innenfläche von 160 qm, bereichert durch 20 qm Panoramaterrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Land von ca. 2140 qm, die einen bezaubernden privaten Park in der typischen Subasio Wälder eingetaucht umfasst.
Im Inneren des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, das sich perfekt für die Bewirtung von Gästen und der Familie eignet, eine Speisekammer/Waschküche und ein technischer Raum mit Heizkessel und Abstellraum, um alle Ihre Platzbedürfnisse zu befriedigen.Im Außenbereich befindet sich ein 9 m x 4 m großes Schwimmbad mit Salzwassersystem für Momente der Entspannung und des Vergnügens unter der Sonne Umbriens.
Whirlpool beheizt bis zu 40 Grad mit einer maximalen Kapazität von 5 Plätzen, für Verwöhnung und totale Entspannung.
Klimaanlage mit Wärmepumpe in den 4 Zimmern, die sowohl im Sommer als auch im Winter einen optimalen Komfort garantiert.
Der umliegende Park wird durch natürliche, aktive Trüffelfelder bereichert und bietet die Möglichkeit, je nach Saison, köstlichen Spargel zu ernten.
Einzigartige Lebenserfahrung:
Tauchen Sie ein in die Schönheit der umbrischen Natur, mit unberührten Landschaften, gewundenen Tälern und alten Dörfern, die Sie umgeben. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus: Es ist eine Oase der Ruhe und Gelassenheit, ein Ort, an dem Sie wertvolle Erinnerungen schaffen und unvergessliche Erlebnisse genießen können.
Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besuch zu buchen und all das zu entdecken, was diese charmante Villa zu bieten hat. Umbrien wartet darauf, Ihnen Momente purer Magie und Wohlbefinden zu schenken.

Очаровательная вилла, погруженная в природу Умбрии. Скрытый рай в самом сердце Умбрии, где элегантность и спокойствие гармонично сочетаются с природной красотой окрестностей. Расположенная в привилегированном месте, всего в 17 км от Ассизи и в 36 км от Перуджи, эта очаровательная вилла предлагает уникальный и незабываемый опыт жизни.
Расположение и доступность: Вилла стратегически расположена так, чтобы обеспечить максимальный покой и уединение, оставаясь при этом легко доступной к основным достопримечательностям региона. Аэропорт Перуджа-Сан-Франческо д'Ассизи находится всего в 18 км, а центр Спелло - в 5 км, поэтому вы сможете наслаждаться удобной связью с внешним миром, не жертвуя безмятежностью загородной жизни.
Характеристики недвижимости: Внутренняя площадь 160 кв.м., дополненная 20 кв.м. панорамных террас, с которых открывается захватывающий вид на окружающий ландшафт.
Участок площадью около 2140 кв.м., включающий очаровательный частный парк, утопающий в типичном лесу Субасио.
Внутренняя планировка: 4 спальни, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня, большая гостиная, идеально подходящая для приема гостей и семьи, кладовая/прачечная, техническое помещение с бойлером и кладовая, чтобы удовлетворить все ваши потребности в пространстве. На открытом воздухе бассейн 9 м x 4 м с системой соленой воды для отдыха и развлечений под солнцем Умбрии.
Гидромассажная ванна с подогревом до 40 градусов и максимальной вместимостью 5 человек, для баловства и полного расслабления.
Система кондиционирования воздуха с тепловым насосом в 4 комнатах, гарантирующая оптимальный комфорт как летом, так и зимой.
Окружающий парк обогащен естественными действующими трюфельными полями и предлагает возможность, в зависимости от сезона, собирать вкуснейшую спаржу.
Уникальный жизненный опыт:
Погрузитесь в красоту умбрийской природы, окружая себя нетронутыми пейзажами, извилистыми долинами и старинными деревнями. Это поместье - больше, чем просто дом: это оазис мира и спокойствия, место, где вы сможете создать драгоценные воспоминания и насладиться незабываемыми впечатлениями.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы заказать визит и открыть для себя все, что может предложить эта очаровательная вилла. Умбрия ждет, чтобы подарить вам моменты чистого волшебства и благополучия.